房屋转租协议模板.docx

房屋转租合同转租方（甲方）：身份证号：联系地址：联系方式：承租方（乙方）：身份证号：联系地址：联系方式：甲、乙双方在自愿、平等、互利、诚实信用的基础上，经协商一致，甲方同意将本合同项下房屋出租给乙方，为明确各方的权利、义务、责任，特此订立本合同，以资共同遵守。第一条 房屋基本情况1、甲方从 依法承租的位于 屋的房地产（原合同见附件）按照与房屋所有权人签订的房屋租赁合同中转租约定，由甲方将上述承租房屋部分转租给乙方。2、房屋现有装修及设施、设备情况以上述原合同附件为准，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还房屋时的验收依据。第二条乙方租赁房屋用途租赁该房屋用途为居住，除甲、乙双方另有约定外，乙方不得改变本合同项下房屋用途，不得改变房屋整体架构，不得损害损害屋内原房东配备的设施。第三条 租赁期限租赁期限共 个月 天，自 2018 年 5 月 5 日起至 2018 年 9 月 15 日止。第四条 租金租金按照转租时间收取，当月 号至下月 号为1个月，每月 元。第五条 租赁保证金甲、乙双方同意乙方以人民币 元交甲方作为租赁保证金（押金），待租赁期满或解除本合同之日，甲方将保证金无息退回乙方。如乙方在履行合同过程中违约、拖欠甲方的租金和其他任何费用,甲方则有权直接在该保证金中予以扣除，租赁保证金不足以补偿上述费用的，乙方负责补足。第六条 租金及租赁保证金支付款时间、方式方式一：一次性付清1、乙方在本合同签订之日起日内向甲方支付： (1)一次性付清租金即人民币 元； (2)租赁保证金为人民币 元。上述租金及租赁保证金合计为人民币 元。方式二：月付 1、乙方在本合同签订之日起日内向甲方支付： (1)首期一个月租金即人民币 元 (2)租赁保证金为人民币 元上述首期租金及租赁保证金合计为人民币 元2、租金按自然月结算，由乙方在每月的 日前，缴付下月租金给甲方，即人民币 元。2、乙方可采用现金转账方式（选其一）向甲方支付租金。甲方指定之账号名称： 微信账户： 支付宝账户：第七条交付房屋期限乙方向甲方缴交首期租金及租赁保证金之日起 个自然日内，甲方将本合同项下约定房屋交付给乙方使用。第八条权利义务甲方：1、甲方保证本合同租赁期间未超过与房屋所有权人签订协议的剩余租赁期限。2、甲方保证及时为乙方解决需通过原房东预约的生活订单（本房屋双周保洁、维修）的下单。乙方：1、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。2、乙方应爱护和正常使用本合同项下房屋及配套设备，如因乙方使用不当或者人为造成本合同项下房屋损坏的,应按房东要求负责修复或赔偿。3、乙方应遵守有关法律法规规章的规定注意防火安全，不得在本合同项下房屋内非法存放易燃、易爆等危险物品及违禁品。4、乙方应负责承租的房屋场地范围的管理、维修、保养，使该地带保持清洁、整齐、良好的环境，并承担由此产生非原房东囊括的额外费用。第九条房屋租赁期间的有关缴费在约定租赁期间，由乙方另行支付水、电、燃气费用，届时甲方将根据房东提交的订单向乙方发起支付。在租赁期，如果有关部门收缴本合同未列出项目但与使用本合同项下房屋有关的费用，乙方均按承租比例支付。第十条租赁期满及房屋收回1、租赁期届满之日（2018年9月15号），本合同自然终止，届时乙方须在合同终止日前3天告知甲方并办理相关手续，在合同终止日将本合同项下房屋退还甲方。2、如乙方要求在自然终止日到来前中途停止租赁，则须提前 10 个自然日书面向甲方提出，未提前10 个自然日书面向甲方提出的，乙方押金不予返还。甲方在收到乙方退租申请后 2 个自然日内向乙方正式书面答复，并为乙方进行租金理算，以乙方实际搬出日起算，实行多退少补的方式，以一天房租 50 元计算。需支付的一方应在 2 个自然日内向另一方支付，否则应额外承担每日千分之五的逾期违约金。3、如乙方自2018年9月15日后要求继续租赁，则须提前 30 个自然日书面向甲方提出，甲方在收到乙方续租申请后 10 个工作日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则双方另行续签租赁合同。4、乙方应于房屋租赁期满之日，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方本合同项下房屋及设施设备，应当按双方验收时确认的完好状态。除另有约定外，乙方搬迁后 3 日内如本合同项下房屋里仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方自行处理。第十一条违约责任（一）甲方违约责任1、甲方在乙方依约定支付租赁保证金及预收的租金后，未按时提供本合同项下房屋及设备交付乙方使用，每逾期一日按月租金额的 千分之五 向乙方支付违约金。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供本合同项下房屋； （2）所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用； （二）乙方违约责任1、乙方应依本合同约定期限交纳租金，逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的 千分之五 向甲方支付违约金。2、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，收回本合同项下房屋，乙方押金不予退回，造成其他损失的乙方须予补足： （1）未经甲方书面同意擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； （2）利用承租房屋进行违法活动或非法存放易燃、易爆危险物品的； （3）故意损坏承租房屋或有危害房屋行为且在限期内不能改正、补救的。（三）违约金、赔偿金应在确定责任后 10 个自然日内付清。 第十二条 合同生效、变更、解除和终止 1、本合同自合同双方签字之日起生效，至2018年9月15日终止。 2、如因不可抗力因素或出租方提前解除租赁协议致使本合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理，因此造成乙方经济损失的甲方不予补偿。 3、本合同生效后，除本合同已有约定外，任何一方都不得擅自变更或提前解除本合同，如确需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同继续有效。第十三条其他1、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，首先应协商解决；协商不成的，可在合同签订地法院通过诉讼方式解决。2、本合同一式 2 份，具有同等法律效力，甲乙方各执 1 份。（以下无正文）合同各方签章：甲方（签字）： 乙方（签字）： 2018年 5 月 4 日 2018年 5 月 4 日合同签订地：北京市朝阳区 .7/7