代理销售合同(个人通用范本--公司20140930)省内.docx

洱海国际生态城渠道代理合同甲方：大理洱海金沙旅游度假置业有限公司 乙方： 单位组织机构代码证： 联系电话： 甲乙双方本着平等、自愿、诚实的原则，在互惠互利、公平公正的基础上，经友好协商，就乙方渠道代理销售甲方商品房事宜，达成如下协议：一、项目名称：洱海国际生态城 二、渠道区域： 三、本合同期限为：自 年 月 日起至 年 月 日止。四、渠道销售报酬及结算方式：1、甲方提供可销售的准确房源及销售价格，所有销控由甲方负责；2、按乙方渠道所成交的合同金额的 3% 提取佣金；3、乙方结算佣金的条件： A、客户签定商品房买卖合同； B、乙方渠道客户按合同金额全款到清； C、经甲乙双方共同确认销售房源，乙方提供与佣金相应款额的发票，甲方于次月30日前，结算给乙方。五、 双方责任：a、洱海国际生态城现场售楼处（大理）由甲方全权负责销售。乙方客户到达现场售楼处，当乙方认为甲方的销售能力不足时，乙方可协助甲方促进成交；b、甲方可根据自身情况，提供部分临时宣传点给乙方使用（只限于甲方项目的宣传和展示），涉及的费用（场地费用、宣传费、员工福利待遇等）由乙方自行负责。六、甲方责任：1、甲方认可乙方为甲方 渠道的销售代理商之一。2、甲方承担项目产权办理等相关手续；3、甲方向乙方提供项目的“五证”复印件必须真实合法；4、甲方向乙方提供项目相关数据及资料；5、甲方提供可销售房源的基本信息；6、本合同期间，客户交纳的定金或购房款必须由甲方财务人员负责收取；7、甲方需承担的费用：甲方负责大理州内、州外DM单的设计、制作，并承担相关费用；8、甲方有权监督乙方在渠道组织及自我完成销售过程中的一切行为，若乙方有宣传不实等行为发生，甲方有权当场终止乙方的行为，宣传不实造成的后果由乙方承担；七、乙方责任：1、乙方必须有营业执照和渠道组织资格（个人代理需要出具安全承诺书），并承担所组织人员的安全等相关责任；2、乙方根据自身渠道情况，可聘用人员到现场售楼中心工作，所产生的一切费用及相关责任与甲方无关；3、乙方负责督促购房客户按时付清购房款项，并协助客户办理按揭相关手续；4、客户购房协议及合同签署工作由甲方指定人员进行办理，乙方需协助客户提供签约时所需的资料并积极与甲方配合；5、乙方在自行设立的销售网点，产生的所有费用由乙方自行承担。6、乙方对自已组织的客户必须有一定的筛选，对客户安全负有完全责任。未成年人或行动不便的客户原则上不能出现在看房团中，若情况特殊，必须有监护人陪同，监护人负有完全的安全责任。八、客户界定乙方必须事先将其组织的客户姓名、联系方式、预计抵达的时间等主要资料通知给甲方。客户到达现场后由甲、乙双方共同确认，并签署客户到访确认书，将该客户界定为乙方组织的客户；九、渠道销售宣传1、乙方在销售过程中应本着维护甲方公司形象和利益的原则，做好客户的服务工作，不得损害甲方企业形象及口碑；2、 乙方不得超出甲方规定范围向客户进行扩大宣传或单方承诺，对外广告样品需经甲方同意后方可对外宣传，所有对外宣传口径和销售资料必须报甲方认可批准；3、 乙方客户在购买甲方房屋过程中，乙方不得以甲方或其他各种名义向客户收取费用，如确需收费必须先报甲方批准。十、违约责任1、因甲方原因产生的项目工期、质量、配套设施、延期交房等方面的问题由甲方承担责任；2、 在销售活动中，乙方的客户将购房款直接交付开发商财务处，并办理相应的购房手续。如出现乙方擅自收取客户购房款行为的，除即时将擅自收取的款项交付给甲方外，并按擅自收取款额的50%向甲方支付违约金，甲方有权解除渠道代理合同书；3、 乙方必须严格按照甲方提供的销售合同文本及合同填写标准与买受人签订商品房购销合同，如因合同签订程序违法及内容不当，买受人提出异议而给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方损失，并按赔偿额的50%向甲方支付违约金，甲方有权解除渠道代理合同书；4、 乙方不得以甲方的名义从事合同约定以外的任何业务。如给甲方造成损失，乙方承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同；5、 甲方应按时依合同约定支付乙方代理佣金，如甲方未能按时支付，每逾期一天甲方需支付乙方代理佣金的0.03作为滞纳违约金；6、 在大理黄金旅游期间（如：春节；五一、十一黄金周；三月街期间等）乙方组织看房团的所有费用由乙方自行承担；十一、客户缴纳定金后违约退房，定金一律不予退还。因客户原因退房的，乙方所提佣金要如数退还甲方，甲方有权从乙方佣金中扣除。十二、双方就本合同的执行方面发生争议或纠纷，应协商解决，协商不成向甲方所在地人民法院提起诉讼。十三、本合同未尽事宜，双方经协商可签订补充协议或会议纪要，经双方签字盖章后作为本合同的有效组成部分。十四、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，经双方签字盖章后生效。本合同附件与本合同具有同等效力。甲方：大理洱海金沙旅游度假置业有限公司 乙方： 联系电话： 联系电话： 开户行： 账号：法定代理人： 法定代理人：委托代理人： 委托代理人： 年 月 日- 3 -