门面租赁合13.doc

门面租赁合同甲方出租方：周建学 (以下简称甲方)乙方承租方： 身份证： (以下简称乙方) 甲方根据乙方要求，同意将座落于西渡镇青木村上塘组新建一单元地层门面东起第四间出租给乙方做营业用房，现经甲、乙双方协商达成如下共识： 1、甲方房屋门面租金为：第一年租金壹万零捌百元整，半年付一次，签订合同时付伍仟捌佰元整，2017年3月3日付伍仟元整。乙方同意一次性交纳保证金贰仟元整(保证金不计利息)。假如第二年再租租金为壹万贰仟元整。 2、乙方同意根据中华人民共和国城市地产法和城市房屋管理规定按协议租金承租上项房屋门面，水电费按月支付。如拖欠房租、水电甲方有权终止租赁合同，收回房屋门面保证金不退。 3、乙方不得将承租房屋擅自转租、转让、转借他人，或以承租房与他人联营，承包以及调换使用权，改变使用性质，如有违反，甲方有权终止合同，收回门面，没收非法所得，并处于乙方转租租金总额5倍以下罚款，保证金不退。 4、乙方必须爱护并合理使用承租门面及附属设施，不得擅自拆除、改建、增添或转移门面内设施，确需维修或变动时，必须征得甲方同意，并签订书面协议，如有违反，甲方有权责令乙方修复，因此造成门面房屋及其附属设施损坏或因乙方人为原因造成火灾，甲方有权责令乙方赔偿损失，并处于造成财产损失5倍罚款，合同期满后，乙方在租赁门面内装修不得拆除，不能向甲方要补偿费。 5、乙方承租的房屋门面，如因国家建设需要拆除，或发生任何自然灾害，甲方不给乙方任何补偿费，同时，乙方应积极配合甲方工作并不得以任何理由拖延或拒迁。 6、乙方承租该房屋门面期限为 年， 年 月 日至 年 月 日止，租赁期满后，应当在租赁期满前两个月与甲方重新签订租赁合同，到期未订合同，甲方视为乙方自愿放弃续租权利，将该房可另行出租给他人，租赁期满后不再续租，乙方必须提前两个月书面通知甲方，经甲方对房屋门面及附属设施查核无损结清房租水电后，甲方退回保证金，本合同方可终止。 7、续签合同时，甲方有权根据物价上涨指数和市场租金浮动情况要求乙方调整租赁标准。 8、乙方租赁期间必须保证自身遵守湖南省计划生育条例，违者终止乙方租赁权。 9、租赁期间内，承租房屋门面所发生任务事情与甲方无关，乙方自负。10、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同双方签字、盖章生效。甲方签字：乙方签字：年 月 日2