合同管理复习题[2010.11二专].doc

工程合同管理复习题
一、名词解释
1．抵押
是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。
2．诺成合同
是指只要当事人双方意思表达一致即可成立的合同，它不以标的物的交付为成立的条件。
3. 法人
是指具有民事权利能力和民事行为能力，能独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
4. 客体
民事法律关系的客体又成为合同分标的，指在合同法律关系中，合同法律关系 的主体的权利义务所指向的对象。
5．无效合同
无效合同是指合同虽然已经成立，但因违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益，自始不能产生法律约束力的合同。
6．公开招标
公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
7．工程分包
工程分包是指经合同约定和发包人认可，从工程承包人承担的工程中承担部分工程的行为。
8. 暂定金额
暂定金额是指包括在合同之内，并在工程量清单中以“暂定金额”名称标明的一项金额，用于专项暂定金额，指定分包人或供货提供的服务以及不可预见费或计日工的支付。
9. 工程预付款
工程预付款是在工程开工前发包人预先支付给承包人用来进行工程准备的一笔款项。
10. 工程保留金
保留金是按合同约定从承包商应得工程款中相应扣减的一笔金额，保留在业主手中，作为约束承包商严格履行合同义务的保证措施之一，当承包商有一般违约行为使业主受到损失时，可从该项金额内直接扣除损害赔偿金。
11. 缺陷责任期
缺陷责任期指国内施工合同文本所指的工程保修期，至工程移交证书中写明的竣工日开始，至工程师颁发解除缺陷责任证书为止的日历天数。
12. 保险金额
保险金额指当事人双方月约定，在保险事故或事件发生时，保险人应当赔偿或支付的最高限额。
13. 工程保险
工程保险是对以工程建设过程中所涉及的财产、人身和建设各方当事人之间权利义务关系为对象的保险的总称。
14. 工程索赔
索赔是指在工程合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方承担责任的情况发生而造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）延长工期的要求。
15. 不可抗力
不可抗力是指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
16．邀请招标
邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
17. 仲裁
是指双方当事人之间发生的争议由仲裁机关作出裁决，对裁决的决议双方有义务执行
18. 法定担保
担保是债务人与债权人或者第三人根据法律规定或约定而实施的，以保证债务 得以实现为目的的民事法律行为。
19. 工程合同有效期
自合同签字日起至承包商提交给业主的“结清单”生效日止，施工合同对业主和承包商均具有法律约束力。
20. 工程分包
工程分包是指经合同约定和发包人和发包人认可，从工程承包人承担的工程中承担部分工程的行为。
21．违约金
违约金是指当事人在合同中订立合同后约定的，或者法律直接规定的，违约方发生违约行为时向另一方当事人支付一定数额的货币。
22．担保
是债权人和债务人或者第三者根据法律规定或约定而实施的，以保证债权得以实现为目的的民事法律行为。
23．有偿合同
是指当事人一方享有合同约定的权利必须向对方支付相应对价的合同，如买卖合同，保险合同。
24．第三方责任险
是对因工程实施本合同而造成的财产(本工程外)的损失或损害、人员的伤亡、伤害所付的责任进行的保险。
25．联合体合同
两个或两个以上的企业（设计单位、施工承包商、设备供应商等）签订联合体合同，组成联营体，联合投标，共同承接业主的工程，与业主签订工程承包合同。
26．工程合同风险
指与工程合同有关的，或由合同引起的不确定性，包括工程风险和合同缺陷风险两大类。
二、填空题
1、某项按FIDIC合同条件实施的工程，其土方工程量为1000m3，单价为15元／m3，在合同执行过程中，实际土方工程量增加到1600m3。根据合同规定，工程量增加超出25％时，双方可以重新确定单价，经双方协商新的土方单价为14元／m3，则承包商的土方总价格为4900元。
2、我国招标投标法规定，工程建设项目招标可以采取的招标的方式有公开招标和邀请招标。
3、合同法规定的“不安抗辩权”是指按照合同规定后履行一方享有的中止履行义务的权利。
4、根据是否需要法律规定的形式，合同可以分为有要式合同和不要式合同。
5、分包商在施工中受到非自己应承担责任原因事件的干扰而受到损害时，应向 总承包商 提交索赔报告。
6、建设工程合同管理的目标是保证三大目标实现、实现项目参与各方协调。
7、某一合同约定的定金为2000元，由于接受定金方的违约而使合同被迫终止，则他应返还给对方的金额为 4000元。
8、无效合同自合同签订时就没有法律约束力。
9、FIDIC是国际咨询工程师联合会的简称。
10、作为索赔证据的材料必须具备：真实性、全面性、及时性、合法性的要求。
11、施工合同示范文本规定 , 施工合同文件的组成内容包括：中标通知书、投标书及其附件、技术规范、工程量清单。
12、承包商工程索赔的目的主要有工期索赔和费用索赔。
13、在合同三种状态分析中，合同实际状态和合同状态状态之差为实际延长工期和成本的增加量，而可能状态和合同状态之差未按合同规定承包商真正有理由提出工期和费用索赔的部分。
14、建设工程合同的常见的类型有单价合同、总价合同、成本加酬金合同、目标合同。
15、承包商的索赔要求成立必须同时具备的条件：与合同相比较已经造成了实际的额外费用增加或工期损失、造成费用增加或工期损失的原因不是承包商的过失、按合同规定不应由承包商承担的风险、承包商在事件发生后的规定时间内提出了书面索赔意向通知。
16、由于人力不可抗拒的自然灾害造成的经济损失,承包商应当向保险公司索赔，同时可以向业主提出工期索赔。
17、在处理索赔过程中,施工合同当事人达不成协议时,处理争议的方式有：调解、双方议定仲裁、仲裁或起诉。
18、FIDIC施工合同条件规定,合同文件由：通用条件、专用条件、投标函及附件、协议书组成。
19、因业主违约而终止合同时,业主应付给承包商的费用包括：承包商雇佣工人的合理遣返费、利润损失_、承包商设备迁移费、己到货的材料、设备购置费。
20、建设工程进入缺陷责任期后，应由 业主 负责对已建工程的照管。
三、判断题
1.在大型工程合同中，由于工程分期分批验收，工程将会有几个单独的缺陷责任期，因此监理工程师将会签发几个“解除缺陷责任证书”。(× )
2.《合同法》规定：逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按原价执行；价格下降时，按新价格执行。 （× ）
3.由于大雨天气（属于一个有经验的承包商可以预见的情况）影响工程质量，工程师下了暂停施工令，所以工程师应批准承包商因此提出的工期延长要求。 （× ）
4.合同价格是指承包商最终获得的合同价格。（√ ）
5.工程师对进度计划予以确认或者提出修改意见，则承包商不再对其计划本身的缺陷负责。（× ）
6.工程开工前，承包人应为建设工程和施工场地内的第三方人员生命财产办理保险，支付保险费用。（× ）
7.履约保证的期限是从签订合同之日起，到竣工验收合格之日为止。（× ）
8.承包人应在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，作为合同附件。（× ）
9.因工程师指令失误发生的追加合同价款，由工程师承担。（× ）
10.EPC合同中，“业主的要求”是合同文件中最重要的组成部分，是承包商报价和工程实施的最重要依据。（√ ）
11.履约保证的期限是从签订合同之日起，到竣工验收合格之日为止。(× )
12.只有由于业主不履行合同的行为责任原因导致承包商的合法权益受到损害，承包商才可提出索赔。（×）
13.在处理停工损失人工费补偿索赔时，应包括机械的运转操作费用。（× ）
14.项目的开工日期是指承包商接到中标函后规定时间之内，工程师向承包商发出的通知中注明的日期。（√ ）
15.上级行政主管部门的工作人员在施工现场检查工作时，就由承包商对他们安全负责。（× ）
16.根据《合同法》规定，合同一经成立即生效。(× )
17.可撤销合同是从其确认时失去法律效力的。(× )
18.监理单位未能在监理合同规定的期限内完成规定的全部监理任务，则应承担违约误期赔偿责任。(× )
19.合同对履行期限未作规定的，义务人可以随时向权利人履行义务。(× )
20.FIDIC合同条件规定，承包商对工程照管的责任，是从开工之日起，到业主颁发“工程移交证书”之日为止。(√ )
21.效力未定合同的效力最终取决于有权利的第三人的确认。(√ )
22.属于业主责任导致了部分工作内容的施工延误，而该项工作并不位于监理工程师批准承包商施工进度计划的关键线路上，则不应该批准承包商顺延合同工期。( ×)
23.根据《合同法》规定，合同无效、被撤销或终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。(√ )
24.根据《招标投标法》规定，中标通知书是由业主和招标办共同签发，因此它对业主、承包商、招标办均有法律约束力。( ×)
25.履约保函可以约束投标人在合同有效期内不撤标或中标后按时与业主签订合同。(× )
26.施工合同工程转包是工程分包的一种特殊形式.( × )
27.实际工程竣工时间与承包商合理竣工时间只差就是承包商的责任拖延。(√ )
28.工程师有权批准，或否决，或要求承包商撤回、更换承包商授权的项目经理。(√ )
29.开工日期是指承包商进入施工现场开始施工作业的时间。(×)
30.在我国劳务分包合同也属于工程分包合同。(×)
31.建设工程合同有效期是从合同签字之日起至工程竣工结算为止持续的时间（ ）
32.承包商负责做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物，构筑物，古树名木的保护工作，并承担有关费用。 （ ）
33.《合同法》规定：逾期交付标的物的遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价执行。（ ）
34.工程开工前，承包人应为建设工程和施工场地内的第三方人员生命财产办理保险，支付保险费用。（ ）
35.工程量清单中包括的“暂定金额”款项，一般计入合同价格内，其使用归承包商控制。（ ）
36.根据《合同法》规定，合同无效、被撤销或终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。（√ ）
37.施工索赔，是指在合同履行当中，合同当事人一方，因对方的违约或其它过错，造成本方受到损失时，而向对方提出补偿或赔偿的权利要求。（√ ）
38.在承包商提出的费用索赔中，是以实际损失为依据，因此其索赔金额中均不应包括利润。 （ ）
39.工程师对进度计划予以确认或者提出修改意见，则承包商不再对其计划本身的缺陷负责。（ ）
40.合同法规定的“不安抗辩权”是指按照合同规定后履行义务方享有的中止履行义务的权利。（ ）
41.履约保证的期限是从签订合同之日起，到竣工验收合格之日为止。( )
42.工程师对隐蔽工程重新检查，不合格时，承包商承担发生的全部的费用，但工期可以相应顺延。（ ）
43.发包人发出的投标邀请是属于合同法中的要约，而施工单位的投标属于承诺。( )
44.上级行政主管部门的工作人员在施工现场检查工作时，就由承包商对他们安全负责。（√ ）
45.在大型合同中，常常实行单项工程和单位工程的基本竣工验收，每次验收都会有单独的移交证书，然而发给承包商的“解除缺陷责任证书”只有一个，它只能在最后一个缺陷责任期满时颁发。（√）
46. 采用邀请招标方式选择承包商时，招标工作包括向投标人发送招标补充文件（√ ）。
47.工程师对承包商施工索赔的处理决定，承包商认为不对可以不予执行（ ）。
48.施工合同文本规定，从事危险作业职工意外伤害的保险费用应当由发包人承担（ ）。
49.可以调整合同工作单价应具备的条件是合同中没有规定该项工作的费率和价格( )。
50.承包人将其承包的全部工程转包给他人，发包人有权解除合同（√）
四、单项选择题
1.一方因缺乏经验或重大误解订立了对自己利益有重大损害的合同，则他可以（ ）。
A.单方宣布合同无效；B.拒绝履行合同义务；
C.向行政主管部门申请撤销合同；D.向法院请求裁定撤销合同
2.下列不属于无效合同的情况的是（ ）。
A.合同标的实现损害社会公共利益；B.以不合理的低价将破产企业的财产卖给他人
C.一方乘人之危订立显失公平合同损害对方合法权益；D.与对方恶意串通损害第三人利益
3.下列不属于无权代理的行为是（ ）。
A.代理人接受委托与自己签订经济合同
B.代理人在授权范围内与第三方串通签订了损害委托人利益经济合同
C.在授权书有效时间内与第三方签订了超越代理权限范围经济合同，但委托方同意接受。
D.在授权书有效时间内与第三方签订了超越代理权限范围经济合同，但委托方不同意接受
4.下列属于要约的行为是（ ）。
A.投标报价；B.招标公告；C.产品广告；D.设备报价清单
5.下列说法不正确的是( )。
A.工程师为了探查地基覆盖层情况，可以要求承包商进行地质钻探或挖探坑
B.缺陷责任期内，只要不属于承包商使用有缺陷材料或设备、施工工艺不合格，调查费用应由业主承担
C.在缺陷责任期内．承包商对移交工程承担照管责任
D.为了确保工程质量，工程师有权要求对承包商采购的材料进行额外的物理、化学、金相等试验
6.施工招标的发包工作范围不可以是（ ）招标。
A.全部工程；B.单位工程；C.特殊专业工程；D.分部工程
7.投标单位有以下（ ）行为时，招标单位可视其为严重违约行为而没收招标保证金。
A.通过资格预审后不投标；B.不参加开标会议；
C.不参加现场考察；D.开标后要求撤回投标书
8.招标人在中标通知书中写明的中标合同价应是（ ）。
A.初步设计编制的概算价；B.施工图设计编制的预算价
C.投标书中标明的报价；D.评标委员会算出的评标价
9.要约相对人对要约主要条款部分同意、部分作出变更的答复文件，可视为（ ）。
A.承诺 B.部分承诺 C.新要约 D.拒绝
10.下列不属于程师发布变更指令的范围的是（ ）。
A.删减部分承包商工作内容交给其他人完成；B.改变已批准承包商施工时间
C.改变已批准承包商施工顺序；D.增加合同约定的工程量
11.某工程部位未经监理工程师质量认可，承包商自行隐蔽，监理工程师要求剥露检验，检验后发现工程质量已达合同要求，则剥露、重新隐蔽费用和工期处理为（ ）。
A.费用和工期损失由业主承担；B.费用和工期损失由承包商承担
C.费用由承包商承担，业主给予工期顺延；D.费用由业主承担，工期不予顺延
12.施工合同文本规定，施工中遇到有价值的地下文物后，承包商应立即停止施工并采取有效保护措施，对打乱施工计划的后果责任是（ ）。
A.承包商承担保护费用，工期不予顺延；B.承包商承担保护费用，工期予以顺延
C.业主承担保护措施费用，工期不予顺延；D.业主承担保护措施费用，工期予以顺延
13.施工中由于业主原因使分包商造成损失，则分包商应向（ ）提出索赔要求。
A.业主；B.承包商；C.工程师；D.工程师代表
14.按照施工合同中索赔程度的规定，承包方受到不属于他应承担责任事件而受到损害，应在事件发生后 28 天内首先向工程师提交（ ）。
A.索赔证据；B.索赔意向通知；C.索赔依据；D.索赔报告
15.FIDIC合同条件规定，工程款应按（ ）结算。
A.计量工程量；B.工程量清单中注明的工程量；
C.工程概算书中的工程量；D.承包商提交的工程量
16.被仲裁机构裁定为可撤销合同，自（ ）起合同不具备法律效力。
A.合同签字日；B.合同开始履行日
C.一方将撤销申请提交仲裁机构日；D. 仲裁机构发出裁决通知书日
17.选择施工分包单位时，监理单位有（ ）。
A.建议权；B.认可权；C.主持权；D.协调权
18.施工合同文本规定，承包方有权（ ）。
A.分包所承包的部分工程；B.分包和转让所承包的工程
C.经业主同意分包和转包所承包的工程；D.经业主同意分包所承包的部分工程
19.FIDIC合同条件规定，承包商向业主提交的履约保函，保证书内的合同担保有效期限是从（ ）。
A.合同签字之日起到颁发工程移交证书日为止；
B.合同签字之日起到颁发解除缺陷责任证书日为止
C.发布开工令之日起到颁发工程移交证书日为止
D.发布开工令之日起到颁发解除缺陷责任证书日为止
20.下列关于固定单价合同应用条件的陈述不正确的是( )。
A.工程范围必须清楚；B.工程量小，工期短；
C.投标时间相对紧张；D.工程结构、技术简单，风险小
21.违反合同承担责任的方式中，_______ 体现了制裁性。
A 赔偿金 B 违约金 C索赔 D 继续履行
22.应给建设单位的付款被银行延误支付，对施工企业造成的损失由_______承担。
A.银行 B.建设单位 C.监理单位 D.承包方自己
23.监理合同自___ ___ 开始生效。
A 合同签字之日 B 监理单位开始执行监理业务之日
C 业主要求执行 D 监理合同开始执行之日监理业务之日
24.施工合同中，_________ 不是业主应承担的义务。
A 获得进入施工现场通行道路的使用权
B 建立施工现场的安全保护设施
C 组织设计单位图纸会审并进行设计交底
D 提供真实的地质和地下水文资料
25.某项按FIDIC合同条件实施的工程，其土方工程量为1000m，挖土单价为15元/m。在合同执行过程中，实际土方工程量增加到1600m，根据合同规定，工程量增加超出25%时，双方可以重新确定单价，经双方协商新的土方单价为14元/m，则承包商的土方总价格为______。
A 24000元 B 23650元 C 22400元 D 23400元
26.监理工程师通知承包商进行工程量计量后，承包商在约定时间未派人参加，则（ ）。
A.监理工程师单独计量有效 B.监理工程师单独计量无效
C.监理工程师应推迟计量时间 D.监理工程师单独计量后再请承包商确认。
27.业主和承包商在合同中风险分担较合理的合同类型是_______。
A 固定总价合同 B 单价合同
C 成本加酬金合同 D 可调值总价合同
28.承包商根据FIDIC合同条件进行索赔的权力在_______之后终止。
A 结清单生效 B 颁发工程移交证书
C 递交最终报表 D 颁发解除缺陷责任证书
29.在________情况下，业主应支付额外工作酬金。
A 非监理单位原因的暂停或终止监理业务
B 监理单位原因的暂停监理业务
C 业主原因引起的监理工作受阻
D 第三方原因引起的监理工作受阻
30.在设计阶段监理中，监理工程师与设计单位的关系为_________。
A合同关系 B 隶属关系 C 合同管理关系 D 经济关系
31.承包商自有的施工机具运入工地后，若其他工程项目施工中需用时，（ ）
A.可自行运出工地 B.不能自行运出工地
C.需经业主批准后才能运出工地 D.需经工程师批准后才能运出工地
32.已竣工工程交付使用之前应由（ ）负责成品保护工作。
A.建设单位 B.施工单位
C.监理单位 D.协商解决单位
33. 因不可抗力发生，工程所需清理修复费用由（ ）承担。
A.发包方 B.承包方
C.发包方和承包方协商 D.发包方和承包方共同
34.当工程变更后价格确定时，工程量表中已有类似工作的价格，但对变更工作而言不合理，此时处理办法应为（ ）。
A.采用工程量表中类似工作价格 B.在原价基础上制定
C.由监理工程师自行决定 D.协商决定
35.工程款支付的依据是由（ ）测量核实实际工作量。
A.业主 B.监理工程师
C.承包商 D.监理工程师委托人
36.解决工程合同争议应由（ ）申请仲裁。
A.甲方 B.乙方
C.甲乙任何一方 D.甲乙双方共同
37.在我国，施工分包单位对分包工作（ ）。
A.应自行完成分包工程 B.可再行分包
C.自行完成或再分包 D.可转包
38.承包商签订合同后，将合同的一部分分包给第三方承担时，（ ）。
A.应征得业主同意 B.可不经过业主同意
C.自行决定后通知业主 D.自行决定后通知监理工程师
39.施工合同文本规定，工程师未按规定参加某隐蔽工程的验收，工程隐蔽后，工程师提出重新检验要求，重要检验的结果为合格，重新检验造成的费用损失应当由（ ）承担。
A.发包人 B.承包人
C.工程师 D.监理单位
40施工合同文本规定，工程师确认了承包人的施工进度计划后，应当由（ ）对该进度计划的缺陷承担责任。
A.发包人 B.监理单位C.工程师 D.承包人
41.合同法律关系客体是指法律关系主体的权利和义务所指向的（ ）。
A.行为；B.财产；C.物 ；D.对象
42.我国法律规定，工程施工合同发生纠纷时，当事人应向（ ）法院起诉。
A.原告所在地；B.被告所在地；C.合同签订地；D.工程项目所在地
43.施工招标中，为了规范建筑市场有关各方的行为，《建筑法》和《招标投标法》明确规定，一个独立合同发包的工作范围不可能是 （ ）。
A.全部工程招标 B.单位工程招标; C.特殊专业工程招标 D.分项工程招标
44.规模大、工期较长且技术复杂的大中型工程项目，由于施工过程中可能遇到的不确定因素较多，施工招标通常采用（ ）合同。
A.总价合同；B.单价合同；C.成本加酬金合同；D.固定价格合同。
45.订立建设项目施工合同时，承诺人做出有效的承诺，必须是（ ）。
A.完全接受要约条件；B.承诺人可附有合理的条件
C.第三人完全接受要约条件；D.承诺人可不定期地做出承诺
46.施工合同示范文本规定，设计单位和承包商进行图纸会审、设计交底的组织工作，应由（ ）负责。
A.业主；B.设计单位；C.承包商；D.监理单位
47.施工合同不属于（ ）。
A.实践合同；B.双务合同；C.要式合同；D.诺成合同
48.分包商履行合同时的协调管理工作应由（ ）。
A.业主负责； B.总包商负责；C.监理工程师负责；D.分包商自行负责
49. 业主提前占用部分尚未进行竣工检验的工程时，则该部分工程的竣工日期应为（ ）。
A.竣工检验合格日；B.业主提前占用那一天
C.监理工程师颁发工程移交证书日；D.承包商申请颁发工程移交证书日
50.FIDIC 合同条件规定，从开工后第一个月支付工程进度款开始扣留的履约保证金，在颁发工程移交证书后，业主应（ ）。
A.仍不返还承包商；B.返还承包商一半；C.返还承包商一半和利息；D.全部返还承包商
51.不属于第三方原因造成索赔的是（ ） 。
A.银行付款延误； B.邮路延误 ；C.港口压港； D.气候恶劣
52.根据 FIDIC 合同条件规定，从签订施工合同之日起，到（ ）承包商享有索赔的权力。
A.合同期满后的两年内；B.合同期满之日止；
C.颁发解除缺陷责任证书之日止；D.结清单生效之日止。
53.下列不可以列入施工中断索赔的项目有 ( ) 。
A.现场管理费( 固定 )；B.人工费增加；C.保险、保函、银行手续费；D.自有设备停置
54.下列（ ）能作为承包商的索赔证据
A.索赔事件发生时的口头协议；B.在会议纪要中双方确认的商讨性意见
C.没有业主签名的有关电传；D.未经监理工程师签署认可的电话记录
55.FIDIC合同条件规定索赔申请发出的时间是在索赔事件发生后（ ）内。
A.14天；B. 20天内；C.28天；D.10天内

五、简答题
1．简述承包商对招标文件分析的内容?
答案要点：
（1）招标条件分析；分析对象是投标人须知，通过分析掌握招标过程、评标规则和各项要求，对投标报价工作做出具体安排，了解投标风险，确定投标策略。
（2）工程技术文件分析：即进行图纸会审，工程量复核，图纸和规范中的问题分析，从中了解承包商具体的工程范围、技术要求、质量标准。在此基础上作施工组织和计划，确定劳动力的安排，进行材料、设备的分析，做实施方案，进行询价
（3）合同评审：全面分析合同协议书和合同条件。
2．简述固定总价合同一般适用的条件?
答案要点：
（1）工程范围清楚明确，设计详细，图纸完整、清楚；
（2）工程量小、工期短、工程实施环境变化小，条件稳定；
（3）工程结构、技术简单，风险小，报价估算方便；
（4）工程投标其相对宽裕；
（5）合同条件完备，双方权利义务关系清楚。
3．简述施工索赔的一般程序。
答案要点：
（1）发出索赔意向通知；
（2）承包商的索赔分析（包括进行事态调查、干扰事件原因分析；索赔根据分析；损失调查；收集证据；起草索赔报告）；
（3）提交索赔报告；
（4）解决索赔。
4．简述建设工程合同的基本原则。
答案要点：
（1）工程合同法律原则，合同不能违反法律，合法合同受法律保护；
（2）工程合同的自由原则，体现合同当事人之间以及与其他当事人之间的平等关系；（3）诚实信用原则，即双方在城市信用基础上签订合同，形成合同关系；
（4）公平原则，即合同应不偏不倚，体现双方责权利关系平衡，维持合同当事人在工程中合法权益。
（5）效率原则，即合同应有助于提高工程实施和管理的效率，促进管理方法和技术的改进，管理程序的完善。
5.简述建设工程施工合同所包括的内容和执行上的优先次序
答案要点：
（1）合同协议书；
（2）中标函；
（3）投标书；
（4）合同专用条件
（5）合同通用条件
（6）合同技术文件和其他福建（图纸、规范、工程量表等）
6.简述合同管理的主要工作有哪些？
答案要点：
（1）合同交底工作；
（2）建立合同实施保证体系；
（3）监督承包商和分包商按合同施工，做好分合同协调和管理工作；
（4）对合同实施情况进行跟踪；
（5）进行合同变更管理；
（6）索赔和反索赔；
（7）合同后评价。
7.简述合同变更的一般程序？
答案要点：
（1）承包商向业主代表或工程提出变更申请，业主代表或工程是批准并发出变更指令或业主或工程师直接发布变更指令；
（2）业主、工程师和承包商进行价格和工期调整谈判；
（3）合同双方就变更涉及的费用增加和工期延误补偿达成一致，业主批准变更；
（4）承包商执行变更。
8.承包人索赔要求成立必须具备哪些条件？
答案要点：
（1）与原合同相比较，已造成额外费用增加或工期损失；
（2）费用增加或工期损失非承包商原因；
（3）按合同规定不应由承包商承担的风险；
（4）按规定时间内提出索赔要求和报告。
9、简述建设工程合同的基本原则。
答案要点：
（1）工程合同法律原则，合同不能违反法律，合法合同受法律保护；
（2）工程合同的自由原则，体现合同当事人之间以及与其他当事人之间的平等关系；

（3）诚实信用原则，即双方在城市信用基础上签订合同，形成合同关系；
（4）公平原则，即合同应不偏不倚，体现双方责权利关系平衡，维持合同当事人在工程中合法权益。
（5）效率原则，即合同应有助于提高工程实施和管理的效率，促进管理方法和技术的改进，管理程序的完善。
10、简述工程项目合同管理的过程。
答案要点：
（1）合同总体策划；
（2）工程招投标和签约管理；
（3）合同实施控制（包括在合同实施阶段对合同进行分析、交底、制订合同实施管理体系；对合同实施过程进行监督、跟踪、诊断；处理合同变更和索赔问题）；
（4）合同后评价。
11、简述工期索赔的依据主要有哪些？
答案要点：
（1）合同规定的总工期计划；
（2）合同签订后又承包商提交的并经过工程师同意的详细进度计划；
（3）合同双方共同认可的对攻起的修改文件（认可新、会议纪要等）
（4）业主、工程师和承包商共同商定的月进度计划及其调整计划；
（5）受干扰后世纪工程进度，如施工日记、进度表、进度报告等。
12、竣工结算后如果发包人未按约定支付价款的，根据我国《合同法》规定，承包商优先受偿的程序是什么？
答案要点：
（1）发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款；
（2）发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内不支付的，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖；
（3）承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
六、案例分析题
1、某钢筋混凝土结构住宅，业主与施工单位、监理单位分别签订了施工合同、监理合同。施工单位将土方开挖、外墙涂料与防水工程分包给专业性公司，并分别签订分包合同。合同规定2003年3月1号开工，2004年4月1号竣工，工程造价3000万元。
【问题】
（1）总包单位于2月25号进场，进行开工前准备工作，电力部门通知施工用变压器要到3月8号才能安装完毕，施工单位因此要求工期顺延七天。此项要求是否成立？根据是什么？
（2）土方公司在基础开挖中遇到地下文物，采取了必要的保护措施。为此总包单位请他们向业主索赔，是否恰当？为什么？
（3）在结构施工过程中，总包单位按监理工程师批准的施工组织设计进行施工，由于施工组织设计本身的缺陷导致现场一度失控，导致封顶时间延误了七天。总包单位以工程师同意为由，要求给予七天的工期补偿。是否恰当？为什么？
【答案要点】
（1）成立。
原因：此责任属于业主责任，将施工所需的电接至专用条款约定地点是业主应该做的工作，并非承包商的责任。
（2）不恰当。
原因：土方公司是分包单位，与业主没有合同关系，只能向总包商索赔。
（3）不恰当。
原因：工程师对施工组织设计的确认或提出修改意见，并不能免除承包商对施工组织设计本身的缺陷所应承担的责任。
2、某工程下部为钢筋混凝土基础，上面安装设备。业主分别与土建、安装单位签订了基础和设备安装工程施工合同。两个承包商都编制了相互协调的进度计划，进度计划已得到监理工程师的批准。基础施工完毕，设备安装单位按计划将材料及设备运进现场进行准备施工。经监测发现有近1/6的设备预埋螺栓位置偏移过大，无法安装设备，须返工处理。安装工作因基础返工而受到影响，安装单位提出索赔要求。
【问题】
（1）安装单位的损失应由谁负责？为什么？
（2）安装单位提出索赔要求，监理工程师应如何处理？
（3）判断承包商索赔成立的条件是什么？
【答案要点】
（1）应由业主赔偿。
因为安装单位与业主签订了合同，业主未按合同规定，提供合格的施工现场给安装单位；
（2） ①指令土建单位按图纸要求返工；
②审核安装单位的索赔要求，包括索赔依据和证据；
③审核安装单位的索赔值（包括工期;和费用），在自己授权范围内与安装单位进行索赔谈判；
④确认和证明索赔值，向土建单位进行索赔。
（3） ①与合同相比较，承包商是否发生了实际损失或损害；
②是否是承包商自己原因或应承担的风险造成的损失或损害；
③是否按规定程序提出索赔要求和报告。
3、某工程合同规定1994年10月30日竣工。在实际施工过程中，先后因下列原因导致关键线路中的工程延误93天：
（1）1994.5.10~5.19日因设计变更等候图纸停工10天；
（2）1994.5.15~5.25日因正常阴雨气候影响施工，监理工程师下令停工11天；
（3）1994.5.20~7.20日因承包商设备故障而停工61天；
（4）1994.7.15~7.25日发生了合同规定的不可抗力事件而停工11天。
若停工造成承包商的损失为1.5万元/天。
【问题】
（1）承包商应要求工期延长索赔多少天？费用补偿多少万？
（2）监理工程师应批准承包商展延工期多少天及费用补偿多少万？为什么？
（3）如果业主仍要求承包商在原定的工期内竣工，监理工程师应如何处理？
【答案要点】
（1）承包商可站在自己的立场，提出索赔：
工期索赔=设计变更10天+不可抗力11天=21天；
费用索赔=10×1.5=15万；
（2）监理工程师可站在业主的立场，批准索赔：
工期索赔=设计变更（5/10～5/14日）5天+不可抗力（7/20～7/25日）6天=11天；
费用索赔=5×1.5=7.5万。
（3） ①在此情况下，属于业主要求提前竣工；
②监理工程师应要求双方签订提前竣工协议，明确业主为承包商赶工创造条件，指令；
③承包商修改进度计划，经监理工程师批准确认后实施，监理工程师应进行监督检查；
④承包商应要求与业主签订提前竣工协议，修改进度计划，供监理工程师批准后实施，随时接受工程师的检查监督，确保工程按期竣工。
4、某工程基坑开挖后发现有城市供水管道横跨基坑，须将供水管道改线并对地基进行处理，为此业主以书面形式通知施工单位停工十天。为确保继续施工，业主要求工人，施工机械等不要撤离施工现场，但在要求中未涉及由此造成施工单位停工损失如何处理。施工单位认为对其损失过大，意欲索赔。
【问题】
（1）索赔能否成立，为什么？
（2）承包商可以进行的索赔项目有哪些？由此引起的损失费用项目有哪些？
（3）如果提出索赔要求，应向业主提供哪些索赔文件？
答案要点：
（1）该项索赔能成立。
原因：基坑开挖后发现有城市供水管道横跨基坑，属于施工现场条件与原来的勘查有很大差异，属于业主责任；业主要求工人、施工机械等不撤离现场，应该对由此产生的停工损失负责。
（2）承包商可以索赔的项目包括工期索赔和费用索赔。
工期索赔10天；费用索赔项目包括：人工费，包括留守人员工资、对工人的赔偿等；机械使用费，包括自有机械设备停置费、租赁机械的费用等；保函、保险费、银行手续费；贷款利息；总部管理费；其他额外费用，如停工、复工所产生的额外费用，工地重新整理等费用

（3）索赔信；索赔报告；索赔证据和详细计算书等附件。
5、某工程项目采用固定价格合同，工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距离工地4公里。但开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只能从另外一处距工地20公里的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又先后发生了以下几项事件造成的临时停工：
（1）5月20日到5月26日承包商施工设备出现了从未出现过的故障；
（2）本应于5月24日交给承包商的后续图纸直到6月10才交给承包商；
（3）6月7日到6月12日施工现场下了百年不遇的特大暴雨，造成6月11日到14日该地区供电全面中断。
【问题】：
（1）承包商索赔要求成立的条件是什么？
（2）由于供砂距离增大，引起费用的增加，承包商经过仔细计算后，在业主指令下达的第3天，向工程师提交了将原用砂单价每吨提高5元人民币的索赔要求。作为一名工程师你批准该索赔要求吗？为什么？
（3）由于上述几项事件的暂停施工，承包商在6月25日向工程师提出了延长工期26天（成本损失2万元/天，此费率已经过工程师核准）和利润损失人民币2000元/天的索赔要求，共计索赔57.20万元，作为一名工程师，你批准应该延长工期多少天？索赔费用多少元？
（4）对于由于设备故障造成的工期延误，业主考虑在按期支付给承包商的进度款中扣除违约损失，你认为业主在支付给承包商的工程进度款中应该扣除因为设备故障引起的竣工拖期违约损失赔偿金吗？为什么？
答案要点：
（1）承包商索赔要求成立必须同时具备以下几个条件：
①与原合同