北京林业大学公寓租赁合同.doc

北京林业大学公寓租赁合同

目录

北京林业大学公寓租赁合同
北京林业大学教职工公寓安全协议书

北京林业大学公寓租赁合同
出租方（甲方）：北京林业大学
承租方（乙方）：
根据国家及北京市有关法律、法规以及《北京林业大学周转住房管理暂行办法》（北林办发[2006]31号文件）等有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋及对应的家具设备出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1．甲方合法拥有该房屋产权。
2．该房屋位于北京市海淀区________ 路 小区 号楼 单元 号。
3．该房屋的建筑面积为________平方米。
第二条 使用用途
1． 本床位仅作为乙方本人和同住配偶子女居住使用。
2． 在合同期内，乙方不得擅自变更房屋的使用用途。
第三条 租赁期限
1．该床位租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。
2．租赁期满，甲方有权收回出租房屋床位。乙方如仍需承租，则必须提前1个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方重新签订租赁合同，但乙方必须服从甲方的住房安排。
第四条 租金、押金及付款方式
1．该房屋的租金为人民币 元/月。 （大写：人民
币 佰 拾 元/月）
2．租金从乙方工资中扣缴。
3．租住柏儒苑盲间，入住时须向甲方交纳押金2000元。
第五条 房屋修缮责任
甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用房间及其附属设施，禁止在墙面上粘贴和悬挂物品及破坏墙面的完整。如因乙方使用不当造成房间或设施损坏，乙方应负责维修或予以经济赔偿。
第六条 关于房屋租赁期间的有关费用
1．在合同期间，乙方需承担水、电、网络、电话及有线电视费。
2．在合同期间，甲方将不为乙方所拥有或承租的其他住房提供供暖补贴。
第七条 变更和解除本合同的条件
1．在合同期内，经双方协商一致，同意变更本合同。
2．在合同期内，有下列情况之一的，本合同自行终止。
（1）本人或配偶购买或租赁等形式取得住房者；
（2）房屋无故空闲（以群众举报经核实为准）三个月以上者；
（3）调离、辞职、除名、开除，死亡者；
（4）自费出国（境）留学，因公出国逾期未归者；
（5）学校需要对承租租住的房屋进行维修和装修；
（6）学校认定其它应退房的情况。
第八条 乙方的违约责任
1．在合同期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，停发其国家住房补贴，并收取违约金，违约金自违约之日起第一月按合同租金的2倍收取，第二个月按合同租金的3倍收取，逐月递增。违约金直接从工资中扣缴。
（1）擅自占用或调换住房（床位）者；
（2）改变住房用途、或将住房（床位）转让、转借、转租者；
（3）未经管理部门许可进行改造装修者；
（4）在周转房内进行非法活动者；
（5）违反教师周转房其它管理制度、违背租房合同的行为。
2．乙方没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书。
3．乙方应如实填报住房情况调查表及相关证明材料。如弄虚作假，取消其租赁住房资格；已租住的，学校可终止合同并追究乙方的违约责任。
4．甲乙双方解除合同，除乙方可能向甲方承担的赔偿费用外，甲方应退还乙方所缴纳的押金，乙方需将自己的物品全部搬出房间，否则甲方有权自行处理。
第九条 甲方的违约责任
在合同期内，因甲方不履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
第十条 因不可抗拒的因素致使房间及其附属设施损坏和造成损失的，双方均不承担责任。
第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十二条 本合同附件均为本合同不可分割的一部分。
本合同附件包括：
1、 安全、防火协议书
2、 北京林业大学周转住房管理暂行办法
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规及北京林业大学有关政策执行。
第十三条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向人民法院起诉。
第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

出租方（甲方）： 承租方单位（乙方）：
电话： 电话：
代表人/代理人： 签名盖章：
签名盖章：
签约日期： 年 月 日

北京林业大学教职工公寓安全、防火协议书
甲方：北京林业大学
乙方：
根据北京市、学校有关安全的精神及规定，现就教职工公寓的安全问题，甲乙双方达成以下协议：
1．严禁在公寓内私拉、乱接电线，严禁使用伪劣等不安全电器产品。由此出现问题，引起事故，责任由乙方完全负责。
2．严禁乙方私自更换或另加门锁。
3．严禁在公寓内焚烧物品。严禁挪用和破坏消防设备(灭火时除外)。
4．乙方须配合甲方做好来访者办理登记手续。
5．乙方有权利监督、举报公寓内其他人员的违规违纪行为，如出现事故视实际情况乙方负连带责任。
6、非因甲方原因引起的乙方人身、财产安全事故，甲方不对乙方承担任何法律责任。
7因乙方过错引起安全、火灾等事故，给学校或第三人造成财产和财产之外的其他任何损失的，由乙方承担赔偿损失等一切法律责任。
8．本协议自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方代表人（签字）： 乙方单位：
甲方（章）： 乙方（签字）：
年 月 日 年 月 日

代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
电子邮件/ QQ: 地址：