最标准适用于各类房屋装修合同(对甲方有利).doc

公司办公场所装修承包合同甲方（发包人）： 乙方（承包人）：签订地点： 签订时间： 二一七年九月本合同由下列当事人约定在 签订：甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 鉴于甲方办公场装修工程施工需要，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就有关承包事项协商一致，签订本合同。 一、一般约定 签订本合同,即视为乙方对本合同全部条款的接受与认可，并已向甲方查阅了甲方关于项目管理的相关管理规定，知悉和理解了甲方的管理规定，并保证在本合同履约中执行。 二、承包工作概况 1. 工作地点： 。 2. 工作对象和范围：办公场所室内装饰装修工程。3. 承包工作内容：甲方工作地点的一层、二层及七层。包括水电改造工程，墙体隔断，卫生间瓷砖铺贴及卫生间改造，吊顶安装，墙面涂料，搬运工程等其他装修工程。（关于采购的补充约定：乙方所有采购都由甲方独立完成，乙方在采购过程中，承诺对甲方公开采购价格）。 1）.本工程装饰装修施工图以及图纸所引用的图集、规范等所涉及到的所有内容； 2）.根据国家有关装饰装修的相关规范、规定必须由乙方完成的所有内容；3）.为执行或完成上述各项目所不可或缺的所有附带工作所涉及的内容，且无论其是否在本工程施工图、乙方报价书、本合同中有所说明，亦不论其在签订本合同时是否可以预料到。三、承包工作期限 开工日期： ；完工日期： ；工期总日历天数： （工期总日历天数与根据前述开工、完工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准）。四、质量标准本合同所涉项目必须达到合同有关质量的约定、国家现行的建筑地面工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收规范、住宅装饰装修工程施工规范、建筑装饰工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定统一标准等国家及行业的最新规范、标准的要求。五、合同价款与合同价格形式合同暂定价款为：人民币（大写） 元整。( 元) （包括屋内垃圾清理费和材料搬运费及税费），以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工及材料，最终结算价款以实际验收工程量所计算为准。六、关于乙方职责的约定1.乙方在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方提出赔偿。2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。七、关于材料供应的约定1.全部工程用装修材料、装修施工设备、工具均由乙方提供。2.乙方采购供应的材料，应符合甲方要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作。八、关于工程质量及验收的约定1.本工程执行住宅建筑装饰工程技术规程、住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2.乙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担。3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如空调，会议桌椅，厨房用品等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合。6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。7.工程保修期五年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。九、关于安全生产和防火的约定1.乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方负责协商，经确认后施工。3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。十、关于工程价款及结算的约定1.工程款付款方式：经双方认可，工程款在工程通过验收后十个工作日内，由乙方提供相应的增值税专用发票后支付，扣留3%作为质量保证金，一年以后归还。2.最终结算价款的确认：乙方通过验收后，甲方根据现场实际完成工程量对乙方价款重新进行核算，在双方认可的情况下，确认最终结算价格。十一、违约责任1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期5天后，每逾期一天乙方向甲方支付2000元违约金。3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。十二、协议的变更和解除1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议，解除本协议。3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。十三、承诺 1.甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.乙方承诺按照法律规定及合同约定完成全部工程施工作业和工作任务，确保工程施工质量和安全达到约定的标准和目标，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.乙方承诺按照法律法规、甲方的规定和要求按时支付各项费用，保证不拖欠民技工工资、材料款、机械设备租赁费等各种款项，否则承担相应责任。十四、合同生效条件及合同份数：（1）本合同必须经甲方公司总部评审通过后，自双方法定代表人或委托代理人签字，并加盖双方公章或合同专用章后方可生效。在合同规定的双方权利义务全部履行完毕后即终止。（2）本协议签订后，工程不得转包。（3）本合同一式 六 份，甲方执 四 份，乙方执 二 份。不分正副本，均具有同等法律效力。以下无正文内容甲方（发包人）：（盖章） 乙方（承包人）：（盖章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）联系地址： 联系地址：联系人姓名： 联系人姓名：移动电话： 移动电话：传 真： 传 真：电子邮箱： 电子邮箱：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号：税 号： 税 号：