新设房地产评估公司条件与程序.doc

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一、估价机构申请初始设立
 1、房地产估价机构初始设立的条件
    （一）机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；
    （二）有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上；
    （三）有3名以上专职注册房地产估价师；
    （四）法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
    （五）有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；
    （六）有固定的经营服务场所；
    （七）估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；
2、申请初始设立需准备的材料
    （一）《房地产估价机构资质等级申请表》（一式三份）；
    （二）旗（县、市）、盟市房地产开发行政主管部门的审查报告（正式文件并加盖公章）；
    （三）营业执照正、副本复印件；
    （四）组织机构代码证复印件；
    （五）公司章程（或合伙协议）原件；
    （六）验资报告原件；
    （七）法定代表人或者执行合伙人的任职文件；
    （八）专职注册房地产估价师证明（包括：1.身份证复印件2.注册证复印件3.劳动合同复印件4.机构在当地人才交流中心开立的人事代理户存档证明5. 机构社会保险缴纳凭证及缴费申报表、缴费人员花名册复印件）；
    （九）固定经营服务场所的证明；
    （十）有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件；
    （十一）房地产估价主管部门认为需要提供的其他材料。
3、提交材料的要求  ：
    （1）.在线填写并提交打印《房地产估价机构资质等级申请表》（一式三份）单独放置，不和其他资料合订。其他申报材料按目录顺序采用A4纸装订成册，软封面封底。新设立机构需一并提交房地产估价师初始、变更或延续注册申请表及相关材料（一式两份）。
    （2）.提交复印件的，复印件必须清晰、可辨，不得提交扫描件，应当注明“与原件一致”并由估价机构加盖公章。盟市主管部门核验材料后，在复印件上加盖“经核对与原件相符”的行政许可专用核验章。
    （3）.申报材料只需报1套，上报后一律不再退还。请各级主管部门和企业根据需要做好有关材料的备份、存档等工作。
二、如何在资质系统申请成立新的房地产估价机构
1、填写机构的基本情况
登录“资质系统”中的“机构初始设立申请”，填写机构的基本信息，包括单位名称、所在省、所在地级市、成立时间、通信地址、邮政编码、联系电话等；选择本单位的法人（要求是注册3年以上的房地产估价师），选择（如果该股东是估价师的话）或输入（如果该股东不具有估价师身份）本单位的股东并选择拟注册在本单位的估价师（至少3人）。
2、进行估价师的注册申请
资料填写完毕并提交申请后，系统会根据拟注册在该机构的估价师情况，判断这些估价师分别应该进行初始、变更和延续注册中的哪一种，分别填写相关信息后保存即可。
3、打印估价师注册申请表
根据系统提示，对估价师的初始、变更或延续注册申请操作完成后，为每个估价师打印相应的注册申请表。
4、打印估价机构的申请表
所有拟注册的估价师注册申请表打印完毕后，可以打印估计机构资质申请表，机构申请表打印完成后，申请工作完成。
5、提交申报材料
将打印出来的《房地产估价机构资质等级申请表》、《地产估价师初始/延续/变更注册申请表》及相关材料分别交送省级资质受理部门和省级注册受理部门即可。
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