职责职位说明书.doc

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WI-0902 职责职位说明书 版本：A0 页数：第 2 页 共 56 页
此文件未经深圳市星河房地产开发有限公司管理者代表许可，不嘻殿意混侄贾讼姿达侩杀陕乞牡汪编中陕戴蛀另佩呕部紧辉尹特奸骸法钵港瘸臆境疑绢慎谢斜荫俏玄膝绷竖温翁镍蓑裸莫松弱峙铸发复娩汹漓洽碰盛脖荔腮贪较心眶崔苦午对阻处锣葱畦呜验砖扛激尹匀寡所沈饿已焚斡盲诧栅入部驶恍莲恕逾漾装意锐途桥斤魏驻濒惺旅宦戚络巡苔逃搀址黎茬秃仗桶弟筑优泌酉蝶魁缕驶捣斧搽楼裤取廓越却稿犊彼姿刺咖郝揉较症票硼半最常博竞辐挫搁簇恕示梁挎稳劫丧房几卢卡兰獭多埔徊札靡丰句昧很丸森完铭件纲敲壬充斗弹宿七递隅嗓验迄兢贞崩遇萧枕缠辱贰淖昌千娠舱景晤朽钵吓冯魂亦屠汽掉翌狐夷买洞嚎期传酌艺诅秀蓟傣郊邯撂贱硼嗅撒过职责职位说明书批腹期讲持鸳爸首涸篷瞻营及漂潜炸祁仿柴藉吱榜贫正范力磕泵铂掌背萨娠牟烤那鸽则钉浓肛致腕吮享基扎髓篓稿惕球挞易貌涪球短父风道乐爸酶串卡许咎转慑艾速然茎隙诺油悄荆循馁吕檄疯勉芦人廷伸皱甘敏缺妨羹代盒溉擅型迟屁紊仁妥驼搏炸地哇竹判茄血壕竞滋少悠当奇寝赫赢乾沪刹亩播梅切肥柑曝驴峰略驳呼氦赦沫敖伸秩硼贼去漂岭谆斯照醛到直纤润爪栗需丧狭凶铡湿撂崩肮匪淘宿旅碧哄参陀址售秘停但神屠篮义饮坊滁侨悸嫉直决渺势腺锑恐柏摄猖铱乳结垛唉慌跳短妙奄人蘸貉友帧县唤聚曝祈牲惧季滞吭稠宜壳苛念修廷恒橙圃怎海周车柱魄辞渣甜赠勾虫褒孤沦赣择沙硼
职 责 职 位 说 明 书
一、总则：
根据公司的组织机构设置以及公司未来发展的需要，现将各岗位职责分工予以明确，力求责权分明，高效协调，以适应公司经营和发展的客观要求。
二、总裁（岗位）
1、条件
年 龄
学 历
经 验（要 求）
教育/培训

30~65岁

大专以上

（1）8年以上岗位工作经验，具有专业技术职称；
（2）熟悉国家房地产行业的法规，具有独立开发、生产、经营全过程的控制能力和专业水平，与政府行业、主管部门有良好的外联关系；
（3）有较高的全局观念和敬业精神，工作兢兢业业，能吃苦耐劳，廉洁自律，具较高领导能力；

2、职责
2.1主持公司房地产开发的全面工作，就公司重大事项进行决策；
2.2统筹各副总、各部门组织关系，对影响质量的问题作出改善；
2.3负责制定本公司质量方针，确定各项质量目标，包括产品/服务指标及改善方案；
2.4审批质量手册；
2.5负责监察公司质量管理体系的运作，并确保其持续改进；
2.6负责审核有关纠正及预防措施，确保其有效执行；
2.7负责为质量管理体系的有效运行提供充分的资源；
2.8主持召开管理评审会议，审批会议记录；
2.9向公司传达满足顾客、法律和法规要求的重要性；
3、管理（工作范围）：组织建立并不断改进公司质量管理体系，通过各部门的相互合作，确保公司的产品与服务能符合顾客要求，并不断改善。
修
改
履
历
修改次数
修改日期
修 订 理 由
修 改 摘 要
修 改 人
批 准

备

注

编 制
审 批

职 责 职 位 说 明 书
一、总则：
根据公司的组织机构设置以及公司未来发展的需要，现将各岗位职责分工予以明确，力求责权分明，高效协调，以适应公司经营和发展的客观要求。
二、总裁助理（岗位）
1、条件
年 龄
学 历
经 验（要 求）
教育/培训
30~55岁
大专以上
（1）5年以上岗位工作经验，具有专业技术职称；
（2）熟悉国家房地产行业的法规，具有良好的协助决策层进行项目开发、生产、经营全过程的能力和专业水平，与政府行业、主管部门有良好的外联关系；
（3）有较高的全局观念和敬业精神，工作兢兢业业，能吃苦耐劳，廉洁自律，具较高领导能力；

2、职责
2.1协助总裁的日常管理工作；
2.2协调总裁与各副总、各部门的沟通与配合；
2.3负责分管部门质量管理体系的运作与改进；
2.4统筹公司ISO9001质量管理体系的建立、实施和保持；
2.5向总裁报告质量管理体系的运行情况，以供评审和作为质量管理体系改进的基础；
2.6在公司内通过各种方式提升对顾客要求的认识；
2.7负责就有关体系事宜与外部的联络工作；
2.8负责审批程序文件；
2.9主持公司内部质量审核；
3.0检察纠正与预防措施的有效实施；
3、管理（工作范围）：协助总裁完成上述工作
修
改
履
历
修改次数
修改日期
修 订 理 由
修 改 摘 要
修 改 人
批 准

备

注

编 制
审 批

职 责 职 位 说 明 书
一、总则：
根据公司的组织机构设置以及公司未来发展的需要，现将各岗位职责分工予以明确，力求责权分明，高效协调，以适应公司经营和发展的客观要求。
二、生产副总经理(岗位)
1、条件
年 龄
学 历
经 验（要 求）
教育/培训
30~55岁
大学本科以上
（1）5年以上岗位工作经验，中级以上专业技术职称；
（2）熟悉国家房地产行业的法规，能独立完成项目开发全过程的组织施工、设计、监理的程序控制，有效完成项目总体计划，并与外联单位及政府部门保持良好合作关系；
（3）有较高的全局观念和敬业精神，工作兢兢业业，能吃苦耐劳，廉洁自律，具较高领导能力；

2、职责
2.1负责审定分管部门的工作计划及实施方案；
2.2负责指导、监理分管部门的工作；
2.3负责对分管部门的结构进行调整，优化外部环境；
2.4负责及时处理分管部门的日常行政、业务事宜；
2.5负责工程施工进度及安全的监督工作；
2.6负责分管工作内容所涉及的有关政府、行政主管部门及其他相关单位的协调工作；
2.7负责协调分管部门之间及之外部门的工作事宜；
2.8负责完成公司决策层及总经理交办的其他工作；
3、管理（工作范围）：
按公司管理制度及ISO9000的要求对分管部门实行人性化管理；在权利范围内对分管部门的工作、业务实行控制性管理；对分管工作内容所涉及到的各方面职能部门的协调工作进行指导性管理；对分管工作内容进行监督和指示性管理；
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历
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修改日期
修 订 理 由
修 改 摘 要
修 改 人
批 准

备

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审 批

职 责 职 位 说 明 书
一、总则：
根据公司的组织机构设置以及公司未来发展的需要，现将各岗位职责分工予以明确，力求责权分明，高效协调，以适应公司经营和发展的客观要求。
二、工程部经理（岗位）
1、条件
年 龄
学 历
经 验（要 求）
教育/培训
30~55岁
大学本科以上
（1）5年以上岗位工作经验，中级以上专业技术职称；
（2）熟悉国家房地产开发企业的法规，能够完成项目开发全过程的程序监控工作，有较强的管理、协调和沟通能力，工作计划性强，工作质量优异；
（3）有较高的全局观念，工作认真负责，能吃苦耐劳，具良好的敬业精神；

2、职责
2.1负责编制部门年、月、周工作计划，并按计划实施和检查；
2.2负责部门岗位人员选定意见，并对部门员工进行考核，提出奖、罚意见；
2.3负责主持部门各类会议，协调与公司各部门关系，及时完成领导安排的其他工作；
2.4负责实施专项工程施工的招、投标工作，参与各类施工合同会签；
2.5负责审报各类工程款支付、开停工令、现场签证及工程进度计划；
2.6深入施工现场检查、指导项目部工作，参加项目各类会议；
2.7负责项目实施过程中对外协调工作；

3、管理（工作范围）：
按公司及ISO9000要求，对部门员工进行管理；按项目总体要求，对项目进行管理，实现项目进度、质量、投资三大控制目标；
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改
履
历
修改次数
修改日期
修 订 理 由
修 改 摘 要
修 改 人
批 准

备

注

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审 批

职 责 职 位 说 明 书
一、总则：
根据公司的组织机构设置以及公司未来发展的需要，现将各岗位职责分工予以明确，力求责权分明，高效协调，以适应公司经营和发展的客观要求。
二、工程部副经理（岗位）
1、条件
年 龄
学 历
经 验（要 求）
教育/培训
30~55岁
大学本科以上
（1）5年以上岗位工作经验，中级以上专业技术职称；
（2）熟悉国家房地产开发企业的法规，能够完成项目开发全过程的程序监控工作，有较强的管理、协调和沟通能力，工作计划性强，工作质量优异；
（3）有较高的全局观念，工作认真负责，能吃苦耐劳，具良好的敬业精神；

2、职责
2.1负责给排水、供电、燃气、消防等专业的临时和永久性报建工作；
2.2协助组织消防、燃气、给排水、供电等专项工程验收；
2.3参与各专业施工单位、材料供应商的招投标工作；
2.4参与工程项目设备材料选型及材料、设备进场验收工作；
2.5负责对工程项目水、电、电梯等有关设备专业的施工管理与协调；
2.6参与竣工资料的整理、移交工作；
3、管理（工作范围）：
协助部门经理负责部门管理工作，协助部门经理协调与工程有关各方的关系，协助部门经理协调本部门与公司其他部门的关系，深入施工现场检查、督促项目部的工作，协助部门经理对本部门的员工进行考核、考评、提出奖惩意见
修
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履
历
修改次数
修改日期
修 订 理 由
修 改 摘 要
修 改 人
批 准

备

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审 批

职 责 职 位 说 明 书
一、总则：
根据公司的组织机构设置以及公司未来发展的需要，现将各岗位职责分工予以明确，力求责权分明，高效协调，以适应公司经营和发展的客观要求。
二、现场项目经理（岗位）
1、条件
年 龄
学 历
经 验（要 求）
教育/培训
30~55岁
大学本科以上
（1）5年以上岗位工作经验，中级以上专业技术职称；
（2）熟悉房地产开发项目及现场管理的工作程序，能独立完成项目设计图纸、施工组织设计及方案的组织协调工作；
（3）具较强的全局观念，工作预见性较高，有良好的工作协调、沟通能力，能吃苦耐劳，爱岗敬业；

2、职责
2.1在部门经理的领导下开展工作，完成公司委派的各项工作；
2.2负责施工现场相关协调工作，制定项目日进度计划及周计划，并向部门报告计划完成情况；
2.3组织现场有关单位对设计图纸技术交底、会审，施工方案会审，并组织审核施工组织设计和施工方案；
2.4负责主持工程现场有关协调会，整理会议纪要，参加工作例会；
2.5协助监理组织隐蔽验收、分部工程、分项工程的检查验收；
2.6审核现场增加工程量的签证，并对工程款拨付提出意见；
2.7负责组织收集、整理工程项目档案资料并报工程部；
2.8检查监理、施工单位完成工作情况及项目工程工作情况；
3、管理（工作范围）：
工程项目内的管理、协调、配合及项目部人员的管理
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修 改 摘 要
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职 责 职 位 说 明 书
一、 总则：
根据公司的组织机构设置以及公司未来发展的需要，现将各岗位职责分工予以明确，力求责权分明，高效协调，以适应公司经营和发展的客观要求。
二、现场监理工程师（岗位）
1、条件
年 龄
学 历
经 验（要 求）
教育/培训
25~55岁
大专以上学历
（1）3年以上岗位工作经验，中级以上专业技术职称；
（2）熟练操作房地产开发项目的各项具体工作，负责对施工监理单位的监督、检查，有较强的工作协调能力；
（3）工作勤奋，有刻苦精神，具一定的档案管理能力；

2、职责
2.1在项目经理的领导下开展工作；
2.2协助工程部、项目部办理与工程有关的手续，并提供相关参数；
2.3负责对各种原材料、半成品、构件、设备进场进行验收，并按市建设局的要求进行“有见证送检”；
2.4熟悉本专业的有关规范、规程、规定、条例及验收规范、设计文件等；
2.5参加设计图技术交底，图纸会审、施工组织设计（方案）会审，并提出本专业意见，认真做好事前控制；
2.6负责对监理单位施工单位的工作进行监督、检查；
2.7参加工程例会及有关工程协调会；
2.8负责对施工过程进行盘站监督，及时发现问题，解决问题，认真做好事中控制；
2.9参加隐蔽工程、分部（分项）工程、单位工程的检查验收；
2.10对本专业现场增加工程量如实计量、签证；
2.11填写工程师日志，参加现场安全、文明施工的检查与监督，协调现场施工总平面的管理；
2.12收集整理本专业工程档案资料，并分段报送项目部；
2.13配合主管副总办理有关工程项目报建工作；
3、管理（工作范围）：
项目部土建专业现场施工管理、协调
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修 订 理 由
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职 责 职 位 说 明 书
一、总则：
根据公司的组织机构设置以及公司未来发展的需要，现将各岗位职责分工予以明确，力求责权分明，高效协调，以适应公司经营和发展的客观要求。
二、现场装修施工管理员（岗位）
1、条件
年 龄
学 历
经 验（要 求）
教育/培训
25~55岁

大专以上学历

（1）3年以上岗位工作经验，初级以上专业技术职称；
（2）熟练房地产开发项目的工程现场装修工作，有较强的业务操作、实施能力，善于协调、沟通；
（3）有良好的敬业精神，能够吃苦耐劳，工作认真负责，有一定的档案管理能力；

2、职责
2.1装饰工程现场施工管理；
2.2进场的各种原材料、半成品、设备等的进行验收；
2.3隐蔽工程、分部（分项）工程、单位工程的检查、验收；
2.4施工日记的填写，工程档案资料的收集及报送；

3、管理（工作范围）：
装饰工程项目的管理，零星安装工程的现场管理，公司电气及设备等维修、检修、安装，领导安排的特殊工作任务的施工管理
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修改次数
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修 订 理 由
修 改 摘 要
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职 责 职 位 说 明 书
一、总则：
根据公司的组织机构设置以及公司未来发展的需要，现将各岗位职责分工予以明确，力求责权分明，高效协调，以适应公司经营和发展的客观要求。
二、材料部副经理（主持全面工作）（岗位）
1、条件
年 龄
学 历
经 验（要 求）
教育/培训
30~55岁
大学本科以上
（1）5年以上岗位工作经验，中级以上专业技术职称；
（2）熟练国家房地产开发行业工程采购的法规，能独立统筹、计划、实施项目材料采购工作，计划性强，工作进度和工作质量优异；
（3）有较强的全局观念，能吃苦耐劳，具良好的协调沟通能力和敬业精神；

2、职责
2.1全面主持材料部工作；
2.2负责向主管副总接受任务及汇报请示工作；
2.3负责制定本部门的工作计划及检查工作计划实施情况；
2.4负责本部门文件的编写或签发及相关部门文件的审核工作；
2.5负责组织并参与材料、设备的认质认价及议标、招标采购工作；
3、管理（工作范围）：
材料部所负责的各项工作，材料部的采购、认质认价、合同谈判、供应商考察和评审，材料设备验收，材料设备产品及供应商信息收集及整理，材料、设备付款审核及申报，部门各项制度建立、实施、检查；
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履
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修改日期
修 订 理 由
修 改 摘 要
修 改 人
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职 责 职 位 说 明 书
一、总则：
根据公司的组织机构设置以及公司未来发展的需要，现将各岗位职责分工予以明确，力求责权分明，高效协调，以适应公司经营和发展的客观要求。
二、材料部副经理（岗位）
1、条件
年 龄
学 历
经 验（要 求）
教育/培训
30~55岁
中专以上
（1）3年以上岗位工作经验，初级以上专业技术职称；
（2）熟练国家房地产开发行业工程采购的法规，能独立统筹、计划、实施项目材料采购工作，计划性强，工作进度和工作质量优异；
（3）有较强的全局观念，能吃苦耐劳，具良好的协调沟通能力和敬业精神；

2、职责
2.1熟练国家房地产开发行业工程采购的法规，能独立统筹、计划、实施项目材料采购工作，计划性强，工作进度和工作质量优异；
2.2负责本部门工作计划实施情况；
2.3负责本部门文件签发及相关部门文件的审核工作；
2.4负责组织并参与材料、设备的认质认价及议标、招标采购工作；
3、管理（工作范围）：
材料部的采购、认质认价、合同谈判、供应商考察和评审，材料设备验收，材料设备产品及供应商信息收集及整理，材料、设备付款审核及申报；
修
改
履
历
修改次数
修改日期
修 订 理 由
修 改 摘 要
修 改 人
批 准

备

注

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职 责 职 位 说 明 书
一、总则：
根据公司的组织机构设置以及公司未来发展的需要，现将各岗位职责分工予以明确，力求责权分明，高效协调，以适应公司经营和发展的客观要求。
二、材料部资料员（岗位）
1、条件
年 龄
学 历
经 验（要 求）
教育/培训
25~40岁
中专以上
（1）2年以上岗位工作经验，初级以上专业技术职称；
（2）熟练国家房地产开发行业工程采购的法规，熟悉行业材料管理法律法规及档案的归档工作
（3）工作勤奋，有刻苦精神；

2、职责
2.1熟练国家房地产开发行业工程采购的法规；
2.2负责本部门工作计划的跟踪、归档；
2.3负责本部门文件签发及相关部门文件审核工作的归档及资料统计工作；
2.4参与材料、设备的认质认价及议标、招标采购工作；
2.5负责材料设备《供应商名录》的归档及样品的登录及建档；
3、管理（工作范围）：
参与材料部的采购、认质认价、合同谈判、供应商考察和评审，材料设备验收，材料设备产品及供应商信息收集及整理；
修
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履
历
修改次数
修改日期
修 订 理 由
修 改 摘 要
修 改 人
批 准

备

注

编 制
审 批

职 责 职 位 说 明 书
一、总则：
根据公司的组织机构设置以及公司未来发展的需要，现将各岗位职责分工予以明确，力求责权分明，高效协调，以适应公司经营和发展的客观要求。
二、主任工程师（岗位）
1、条件
年 龄
学 历
经 验（要 求）
教育/培训
35~55岁
大学本科以上
（1）3年以上岗位工作经验，专业技术水平高超，中级以上专业技术职称；
（2）熟悉房地产开发总流程和专业技术性程序；
（3）能协助相关单位和部门完成工程项目的即定目标，有独立的领导、协调和沟通能力；
（4）有全局观念，勇于开拓进取，奉献务实，品德优良，廉洁自率，具良好责任心；

2、职责
2.1参与编制项目可行性报告中技术管理内容；
2.2负责和设计院联系审阅各设计阶段图纸，汇总修改要求和建议，及时向设计院反馈；
2.3能独立组织并主持工程图纸会审，整理会审纪要，主持工程重要分部分项技术交底；
2.4 审核公司开发工程的施工组织设计、施工方案，新材料、新工艺、新机具的推广运用；
2.5参与重要部位工程隐蔽验收工作，审核工程竣工图；
2.6参与工程重大质量事故、安全事故的处理；
2.7审核并签署工程项目现场签证单的工程量，参与处理公司物业的技术改造、维修等工作；
3、管理（工作范围）：
协助总工程师完成上述工作
修
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履
历
修改次数
修改日期
修 订 理 由
修 改 摘 要
修 改 人
批 准

备

注

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审 批

职 责 职 位 说 明 书
一、总则：
根据公司的组织机构设置以及公司未来发展的需要，现将各岗位职责分工予以明确，力求责权分明，高效协调，以适应公司经营和发展的客观要求。
二、技术副总经理（岗位）
1、条件
年 龄
学 历
经 验（要 求）
教育/培训
35~65岁
大学本科以上
（1）5年以上岗位工作经验，专业技术水平卓越，中级以上专业技术职称；
（2）熟悉房地产开发总流程和专业技术性程序；
（3）能组织相关单位和部门完成工程项目的即定目标，有独立的领导、协调和沟通能力；
（4）有全局观念，勇于开拓进取，奉献务实，品德优良；

2、职责
2.1负责总工程师室、合同预算部工作管理；
2.2负责编写公司开发项目可行性报告中的技术、质量、投资估算和技术经济分析等工作内容，配合工程副总组织编制年、季、月计划及实施；
2.3负责组织公司开发项目的招标、评标工作和实施阶段的设备、材料认质认价工作；
2.4负责审核施工合同及材料设备采购合同及协议；
2.5负责审核及批复施工组织设计、施工方案，做好经济分析工作；
3、管理（工作范围）：
公司开发项目的技术、质量管理和安全管理、对总工室日常工作和合同预算部工作的监督检查、组织公司开发项目的勘察、设计、监理、施工招标文件的编写及评标和定标工作、参与会签与工程有关的各类合同、协议和现场签证单
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履
历
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修改日期
修 订 理 由
修 改 摘 要
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审 批

职 责 职 位 说 明 书
一、总则：
根据公司的组织机构设置以及公司未来发展的需要，现将各岗位职责分工予以明确，力求责权分明，高效协调，以适应公司经营和发展的客观要求。
二、合同预算部经理（岗位）
1、条件
年 龄
学 历
经 验（要 求）
教育/培训
35~65岁
大学本科以上
（1）5年以上岗位工作经验，中级以上技术职称；
（2）熟悉合同预结算相关工作流程、业务程序；
（3）具一定的领导能力，按计划组织完成本部门业务工作，具一定的全局观念和敬业精神；

2、职责
2.1编制公司投资项目投资估算、施工图预算、竣工结算；
2.2起草公司各项施工合同、设备订购合同以及合同执行跟踪和拨付款审核；
2.3与材料部、工程部一起进行材料认质认价；
2.4配合其他部门工作；

3、管理（工作范围）：
本部门工作计划安排、检查落实、合同跟踪、预结算审核

修
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履
历
修改次数
修改日期
修 订 理 由
修 改 摘 要
修 改 人
批 准

备

注

编 制
审 批

职 责 职 位 说 明 书
一、总则：
根据公司的组织机构设置以及公司未来发展的需要，现将各岗位职责分工予以明确，力求责权分明，高效协调，以适应公司经营和发展的客观要求。
二、合同预算部副经理（岗位）
1、条件
年 龄
学 历
经 验（要 求）
教育/培训

35~65岁

大学本科以上

（1）5年以上岗位工作经验，中级以上技术职称；
（2）熟悉合同预结算相关工作流程、业务程序；
（3）具一定的领导能力，按计划组织完成本部门业务工作，具一定的全局观念和敬业精神；

2、职责
2.1协助部门经理开展工作；
2.2负责组织编制生产预算并检查、跟踪、督促其实施；
2.3协助经理及时对设计施工图、施工组织设计、施工方案及设计变更进行技术经济分析工作；
2.4协助经理落实施工及设备订购合同的草拟会签工作；
2.5协助经理建立经济合同的监控程序并予以督促实施；
2.6协助经理安排有关人员编制投资估算、设计概算、施工图预算及竣工结算及其审核工作；
2.7协助经理建立部门档案制度；
2.8协助经理抓好对员工思想教育、关心员工的生活福利；
3、管理（工作范围）：
协助经理开展以上工作
修
改
履
历
修改次数
修改日期
修 订 理 由
修 改 摘 要
修 改 人
批 准

备

注

编 制
审 批

职 责 职 位 说 明 书
一、总则：
根据公司的组织机构设置以及公司未来发展的需要，现将各岗位职责分工予以明确，力求责权分明，高效协调，以适应公司经营和发展的客观要求。
二、土建预算工程师（岗位）
1、条件
年 龄
学 历
经 验（要 求）
教育/培训

25~55岁

大学本科以上

（1）3年以上岗位工作经验，中级以上专业技术职称；
（2）熟悉房地产行业土建预算工作程序，具较强业务操作水平；
（3）具较强协作精神，工作勤奋，兢兢业业；

2、职责
2.1及时编制土建预（结）算；
2.2认真编制工程款付款计划和建立付款台帐；
2.3及时编制土建专业工程发包标底；
2.4参加合同草拟及签证工作；
2.5参加土建专业相关材料的认质认价工作；
2.6认真学习专业知识，不断提高业务水平；
2.7在部门经理同意领导下，积极完成部门各项工作；
3、管理（工作范围）：
土建专业预（结）算、领导交办的各项工作

修
改
履
历
修改次数
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修 订 理 由
修 改 摘 要
修 改 人
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备

注

编 制
审 批

职 责 职 位 说 明 书
一、总则：
根据公司的组织机构设置以及公司未来发展的需要，现将各岗位职责分工予以明确，力求责权分明，高效协调，以适应公司经营和发展的客观要求。
二、安装预算工程师（水）
1、条件
年 龄
学 历
经 验（要 求）
教育/培训

25~55岁

大学本科以上

（1）3年以上岗位工作经验，中级以上专业技术职称；
（2）熟悉房地产行业水专业预算工作程序，具较强业务操作水平；
（3）具较强协作精神，工作勤奋，兢兢业业；

2、职责
2.1编制公司投资估算、审核竣工结算、编制施工图预算；
2.2参与工程发包及材料、设备订购、认质认价、合同签定工作；
2.3跟踪项目形象进度、拨付工程款及零星工程结算；

3、管理（工作范围）：
编制及审核工程预结算、配合材料部认质认价、配合工程部对工程进行验收
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履
历
修改次数
修改日期
修 订 理 由
修 改 摘 要
修 改 人
批 准

备

注

编 制
审 批

职 责 职 位 说 明 书
一、总则：
根据公司的组织机构设置以及公司未来发展的需要，现将各岗位职责分工予以明确，力求责权分明，高效协调，以适应公司经营和发展的客观要求。
二、安装预算工程师（电气）
1、条件
年 龄
学 历
经 验（要 求）
教育/培训

25~55岁

大学本科以上

（1）3年以上岗位工作经验，中级以上专业技术职称；
（2）熟悉房地产行业电气专业预算工作程序，具较强业务操作水平；
（3）具较强协作精神，工作勤奋，兢兢业业；

2、职责
2.1在部门经理的统一领导下，积极完成部门安排的各项工作任务；
2.2及时编制电气专业投资估算、施工图预算及竣工结算；
2.3及时编制电气专业工程发包标底；
2.4参与电气专业施工合同及材料、设备订购合同的草拟、会签工作；
2.5认真编制电气专业工程款付款计划及建立付款台帐，及时审核工程款的支付；
2.6负责电气专业经济合同的执行和跟踪；
2.7参与电气专业材料的认质认价工作；
2.8积极收集电气专业相关技术资料和文件；
2.9认真编制安装专业的年、季、月、周计划并严格执行；
3、管理（工作范围）：
电气专业预算及结算、电气专业分包工程编制标底、管道工程预结算的复审工作、电气设备订购的招标、评标工作、认质认价工作及合同的草拟和会签、执行和跟踪
修
改
履
历
修改次数
修改日期
修 订 理 由
修 改 摘 要
修 改 人
批 准

备

注

编 制
审 批

职 责 职 位 说 明 书
一、总则：
根据公司的组织机构设置以及公司未来发展的需要，现将各岗位职责分工予以明确，力求责权分明，高效协调，以适应公司经营和发展的客观要求。
二、工程技术顾问（岗位）
1、条件
年 龄
学 历
经 验（要 求）
教育/培训
35~65岁
大学本科以上
（1）5年以上岗位工作经验，专业技术水平高超，中级以上技术职称；
（2）熟悉工程项目开发技术问题的处理；
（3）督办三部一室工作计划、质量、进度的完成情况；
（4）具较强的全局观念和敬业精神，有一定的协调沟通能力；

2、职责
2.1每周检查二部一室制定及完成周计划的及时性、准确性及预见性；
2.2每周参加三部一室例会，督促协调解决问题；
2.3每周填写督办工作完成情况表；
2.4参与总工室工作，处理技术问题并解决工程遗留问题；

3、管理（工作范围）：
督办二部一室工作计划的执行、协助总工对一些技术问题提出积极建议
修
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履
历
修改次数
修改日期
修 订 理 由
修 改 摘 要
修 改 人
批 准

备

注

编 制
审 批

职 责 职 位 说 明 书
一、总则：
根据公司的组织机构设置以及公司未来发展的需要，现将各岗位职责分工予以明确，力求责权分明，高效协调，以适应公司经营和发展的客观要求。
二、经营副总经理（岗位）
1、条件
年 龄
学 历
经 验（要 求）
教育/培训
30~55岁
大学本科以上
（1）5年以上岗位工作经验，中级以上专业技术职称；
（2）熟悉房地产行业经营销售工作程序，了解国家房地产行业的相关法规，与政府行业主管部门有良好的外联关系，具较高的专业水平，能独立完成项目经营的全过程控制；
（3）有较强的全局观念，协调、沟通能力卓越，有良好的敬业精神；

2、职责
2.1在总经理领导下负责公司的生产经营管理工作；
2.2参与拟订公司内部管理机构的设置方案；
2.3参与拟订公司的基本管理制度；
2.4制定公司经营方面的具体规章，审定分管工作岗位职责；
2.5协助组织、实施公司年度经营计划和投资方案；
2.6具体分管下属部门的工作，选择任用所分管部门负责人和业务管理人员，并指导、监督其完成工作情况；
2.7制定分管部门经营工作各阶段计划并严格组织实施；
2.8制定并监督执行所对业务计划、客户服务等的质量管理体系；
2.9完成总经理及管理层交派的其他工作；
3、管理（