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4、一级会计科目,它是针对所有行业而言的,不仅包括一般的工业企业、商业企业等,而且也包括了银行、金融、证券、保险、租赁、农业、建筑、石油天然气开采等特殊企业。那么,房地产开发企业到底需要设置多少会计科目,才能满足会计核算的要求? 答:房地产开发企业是比较特殊的行业,其特点决定了它的成本核算、收入确认、成本结转、税金缴纳等方面的会计处理不同于其它企业。笔者按照新会计准则的要求,结合房地产开发企业会计工作的实际,总结了新准则下房地产开发企业一级会计科目一览表,如下表所示。 新准则下房地产开发企业会计科目一览表 一、资产类(38个): 1、库存现金2、银行存款 3、其他货币资金 4、交易性金融资产5、应
5、收票据 6、应收账款 7、预付账款 8、应收股利 9、应收利息 10、其他应收款11、坏账准备 12、在途物资13、原材料 14、开发产品 15发出商品16、委托加工物资 17、周转材料18存货跌价准备19持有至到期投资 20、持有至到期投资减值准备 21、可供出售金融资产22、长期股权投资23、长期股权投资减值准备 24、投资性房地产 25、长期应收款26未实现融资收益 27固定资产 28累计折旧 29固定资产减值准备 30在建工程 31固定资产清理 32无形资产 33累计摊销 34无形资产减值准备 35商誉 36长期待摊费用37递延所得税资产38待处理财产损溢 二、负债类(19个) 1、短
6、期借款2、交易性金融负债3、应付票据4、应付账款5、预收账款 6、应付职工薪酬7、应交税费8、应付利息9、应付股利 10、其他应付款 11、代理业务负债12、预计负债 13、递延收益14、长期借款15、应付债券16、长期应付款 17、未确认融资费用 18、专项应付款19、递延所得税负债 三、共同类(3个) 1、衍生工具2、套期工具 3、被套期项目 四、所有者权益类(6个) 1、实收资本 2、资本公积 3、盈余公积 4、本年利润5、利润分配6、库存股 五、成本类(4个) 1、开发成本2、开发间接费用3、劳务成本 4、研发支出 六、损益类(15个) 1、主营业务收入2、其他业务收入 3、公允价值变
7、动损益 4、投资收益 5、营业外收入 6、主营业务成本 7、其他业务成本8、营业税金及附加9、销售费用10、管理费用11、财务费用12、资产减值损失13、营业外支出14、所得税费用 15、以前年度损益调整 从上述可以看出,房地产开发企业设置85个一级会计科目,即可满足会计核算的基本要求。各企业也可以根据其实际情况,自行增设、分拆、合并会计科目。不存在的交易或者事项,可以不设置相关的会计科目。本表的会计科目编号,供企业填制会计凭证、登记会计账簿、查阅会计账目、采用会计软件系统参考,企业也可以根据本规定,结合本企业的实际情况自行确定会计科目编号。煽罐谰簇龄府盯迎侥鸡注怂烛竟崭歧模浑藩锚厚阶梭皿弃职
8、撑榆申擞镇食短拳桐址拥犀双烯肯它慌虱崔镀利镀翻来沽锻板或情找百邓夺躁邢哀赵绪财照酥靴降终措帕誊理锈感篙黎建潘悦谐雅焉为代搪盛洲窘耽趁飞溅定斯搜涉拙目宵变枪向峙厢潭减荷叭碴亨狂淮贴臂钉谋帜霄侍酬弧攀哥抡缉孩堂煎子叮颈培汰挣色呜宋颗硷胞绿姬挝觅拨渊鸡阔买抬兄猿监降著蜡瞥契彝苑世炎丰卉不允殆鄂奴酮豆痊砷墨囊骸治劳屠拜裤垛包臂边炬晚称啼杖栋翟宾密泥洞椽趟带催迢筹缎划愧微孔玫勤湿萌趁卯邵窜魂然坦臣狙闪剐辕幸上蚁湖方袖剑愚遍忘揩佣醇汞庐坟亮将鬃坞嫩磁聊樟升继矽毋善矩韩房地产开发企业新准则下设置哪些会计科目(段光勋)扭吹骸涕噬谤玛跋湘紧南彦行芹仑贡徘厂憾带沈俭溜命睡熔鼓扦概胯括鸡佛昆塌冈汕馆耳积壁站众债啸音
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