04太合嘉园花园别墅工程施组(正式).doc

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第一章、编制依据
一、 施工合同：
合同名称
合同编号
签订日期
太合嘉园宗地五工程

二、施工图：
图纸名称
编号
出图日期
建筑施工图

结构施工图

三、主要标准图集：
类别
名 称
编 号
地方及行业
建筑物抗震构造图集
03G329(一) ～（九）
88J建筑构造通用图集
88J系列
建筑设备安装通用图集
91SB系列
建筑电气通用图集(华北标办)
92DQ系列
国家
建筑电气安装工程标准施工图集
国标
给水排水标准图集
S1～S3

四、主要技术标准、规范规程：
类别
名 称
编 号

国

家

建设工程项目管理规范
GB/T50326-2001
工程测量规范及条文说明
GB50026-93
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
地基与基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
混凝土质量控制标准
GB50164-92
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-83
屋面工程施工质量验收规范
GB50207-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
机械设备安装工程施工及验收通用规范
GB50231-98
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001

地方
及其行业

建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
预防砼工程碱集料反应技术管理规定
京TY5-99
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
建筑工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
企业
中国新兴建设开发总公司施工工艺标准汇编

五、主要法规：
类别
名 称
编 号
国

家
中华人民共和国建筑法

中华人民共和国环境保护法

中华人民共和国计量法

建设工程施工现场管理规定
建设部15号令
建设工程质量管理条例
国务院令第279号
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定
建设部（2000）211

六、其它文件：
1、本工程地质勘查报告
2、北京市建设工程施工现场安全防护标准 京建施[2003]1号
3、北京市建设工程施工现场管理场容卫生标准 京建施[2003]2号
4、北京市建设工程施工现场环境保护标准 京建施[2003]3号
5、北京市建设工程施工现场保卫消防标准 京建施[2003]4号
6、施工现场及周围环境调查记录
7、建筑业十项新技术（2005）
8、施工方案研讨记录
第二章、工程概况
一、工程简介：
序号
项 目
内 容
1
工程名称
太合嘉园宗地五工程
2
工程地点
北京市朝阳区东四环北路7号
3
建设单位
北京市太合嘉园房地产开发有限责任公司
4
设计单位
建设综合勘察设计研究院
5
勘察单位
北京市勘察设计研究院
6
监理单位
北京建工京精大房工程建设监理公司
7
质量监督单位
北京市质量监督站
8
施工单位
中国新兴建设开发总公司一公司
9
合同范围

10
合同质量目标

11
合同工期

二、 建筑设计概况：
序号
项 目
内 容
1
建筑功能
该工程为太合嘉园宗地五工程，由主楼、宴会厅和车库三部分构成。
2
建筑面积m2
总建筑面积：1520.26m2，其中地上建筑面积1079.52m2，地下建筑面积440.74m2。
3
建筑层数
地上二层，地下一层。
4
建筑高度尺寸
绝对标高（m）
±0.000相当于绝对标高36.85m。
建筑层高
3.6m。
建筑高度(m)
8.15m。
5
墙体材料
结构主体主要为钢筋混凝土剪力墙；非承重墙为150mm厚大孔轻集料砌块。
6
门窗工程
户门为实木三防门，其余外门采用断热铝包木玻璃门，内门窗待精装修时再定。车库门为钢制仿木车库门，可智能遥控。窗户为断热铝包木窗（氟碳喷涂）及部分玻璃幕墙，中空安全玻璃。
7
外墙装修
外墙主要为装饰石材和涂料墙面。
8
屋面工程
钢筋混凝土现浇坡屋面，玻纤瓦面层。
9
内装修
内装修方案另行出图。
10
保温工程
外墙外保温采用100mm厚挤塑聚苯板；屋面保温采用80厚挤塑聚苯板。
11
防水工程
坡屋面
采用SBS-Ⅰ型3+3厚改性沥青防水卷材，防水等级为I级。
地下室
抗渗混凝土S8，外做SBS-Ⅰ型3+3厚改性沥青防水卷材，50mm厚聚苯板保护层，防水等级I级。
卫生间
地面及四周1.8m高墙体上满涂1.5mm厚环保型聚氨脂防水涂料三道。

三、 结构设计概况：
序号
项目
内 容
1
结构
形式
基础结构形式
主体及宴会厅为钢筋混凝土筏板基础，车库为条形基础。
主体结构
为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
2
抗震
等级
抗震设防烈度
8度。
抗震等级
二级抗震。
3
性能
等级
建筑安全等级
二级。
建筑场地类别
Ⅱ类。
4
钢材
钢筋等级
HPB235(I级钢筋)； HRB335(Ⅱ级钢筋)；型钢、钢板、钢管Q235-B。
焊条
HPB235采用E43焊条； HRB335采用E50焊条。
5
混凝土强度等级
地下
C15
基础垫层
C30
筏基梁、板，墙体防水等级S8。
C30
条形基础。
地上
C30
±0.00以上墙、板、梁。
C25
±0.00以下墙、板、梁。
二次结构
C20
圈梁、构造柱、现浇过梁。
6
主要结构构件尺寸
墙
300 mm、250 mm、200 mm。
梁
250×750～1400mm、200×450～2400mm；跨度最大为7.8m。
板
基础底板400mm、地下室及首层150mm、二层及屋面板180mm。

四、施工现场概况：
太合嘉园宗地五工程位于东四环与东风北路相交的东南角，现场交通较为便捷，市政条件较好，地势平坦，利于大面积施工作业。
第三章、施工部署
一、工程目标：
1、质量目标：本工程按照甲方要求质量目标为结构达到结构长城杯金奖标准,装修达到鲁班奖标准。
2、工期目标：本工程计划2006年4月15日开工，2006年10月31日竣工，总工期为200天。
3、文明安全施工目标：达到北京市建筑工程文明安全工地标准。
4、现场管理目标：创造绿色生态环境，建设人文施工现场

二、施工组织管理机构及综合管理体系的建立：
1、工程项目部管理人员组织机构详见太合嘉园宗地五工程组织机构图：
2、项目部管理人员职责：
项目经理：认真履行合同条款，对施工质量、进度、安全、经济效益负主要责任，协调项目经理部各职能部门和人员关系，确保施工过程始终处于受控状态。
项目副经理：全面履行项目经理的各项指令，协助项目经理搞好项目部工作，协调施工现场的各项工作，和甲方、监理、设计保持联系，做好信息反馈，便于项目经理的决策。
专业经理：在土建项目经理直接领导下，认真履行设备专业合同条款，对设备专业施工质量、进度、安全、经济效益负主要责任，确保施工过程始终处于受控状态。
项目总工程师：在施工技术、质量等方面负主要责任，实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。组织审查图纸和制定各种方案，并检查项目部的落实情况，及时解决施工中出现的技术质量问题。组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。
工程部：负责生产调度、进度计划的落实、材料计划的编制、与分包单位的协调等工作，对工程进度和施工质量负责
技术质检部：及时组织图纸会审和本工种施工组织设计交底。负责施工方案、技术交底、测量放线、试验计量、施工翻样等工作。施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。负责组织材料的检验，不合格材料严禁进场。对施工出现的技术问题及时向总工程师汇报并研究制定问题的处理方案。督促各种技术资料的收集整理。
安保部：组织研究制定各种管理措施。对施工安全负主要责任，向项目经理负责。
审查项目部制定的有关防火、防触电、防噪音和降尘等安全、环保方案，对已确定的方案检查落实执行情况。审查项目部的各种安全技术交底是否可行。定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。严格落实北京市现场管理“四个基本标准”，检查施工全过程落实情况。
预算部：负责合同管理、工程预算、决算管理等工作
器材部：负责市场调查、材料采购供应、施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。
财务部：负责成本核算及人力资源和培训等工作。
太合嘉园宗地五工程项目组织机构图

副总指挥：柳建伟
技术指导：李水欣
项目经理：秘习文
总指挥：柳建伟
项目总工程师：林征
生产经理：杨启发
行管经理：赵秋会
技 术 部
技术员：郭爱军
质检员：郭付军
试验员：李永亮
测量员：秘习明
资料员：孙

稳
工 程 部
钢筋工长：单德栋
模板工长：刘金山
混凝土工长：
李宪付
电气工长：崔元旦
暖通工长：代汝红
预算主管：李佩瑾
安全员：王悦海
机械管理：朱云高
器材主管：郭玉奎
后 勤 部
预 算 部
安 保 部

办公室：刘凤文

三、任务划分：
按照施工合同，我总包方需完成以下工作：
1、按时保质的完成合同范围内的施工任务。
2、向监理工程师提供年、季、月进度计划及相应的进度统计报表。
3、根据工程需要，提供和维修夜间施工使用的照明、围栏，并负责安全保卫。
4、遵守政府有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，并按照规定办理相关手续。
5、工程竣工未交付甲方前，我方负责已完工程的保护工作。
6、做好施工场地地下管线和临近建筑物、构筑物、古树的保护工作。
7、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的规定。
8、我方为总包单位，将对分包单位的工程进度、质量及安全负责。

四、组织协调：
1、与甲方的协调：
业主在工程上起主导作用，为业主服务是我们永远追求的目标。我们会从项目开始到项目终结，全面了解业主的需求，掌握为业主服务的内容，达到为业主服务的效果和目的，最终实现工程项目的综合目标。我们要求项目每一个人必须具备这种强烈意识，业主最关心的问题就是最大的需求，业主的满意度就是服务的质量标准。这种服务必须积极、主动、优质、高效。
2、与设计的协调：
2.1、及时审图，对图纸中的疑点在设计交底时向设计提出，并提出解决方案供设计参考。
2.2、本工程可能会根据已完成部分的实际情况进行补充设计，我们将积极配合设计师进行补充设计，提供设计参数。
2.3、对分包单位的深化设计图纸，先由我们总包方初审，重点是深化设计图与合同图纸或其它方的深化设计图有无冲突和矛盾的地方，避免“各自为战”，互相影响。最后报设计师和监理工程师审核确认。
3、与监理的协调：
我们充分尊重和信任监理工程师，自觉服从监理工程师的监督和管理，全面执行北京市城乡建委《工程建设监理规范》DBJ01-41-98的要求，积极配合其监理工作，及时上报各种报表；参加监理例会，执行监理的指令；发现问题及时通报监理，征求意见；与监理方齐心协力把项目管理好。
4、与分包的协调：
做为总包单位，为加强对分包方的管理，我们将在建立项目管理机构时专门设置对分包方进行管理的部门和人员，从施工质量、工程进度和安全施工等方面进行全面管理。
5、协调方式：
在施工过程中将采用以下几种方式与各方进行协调：
（1） 严格落实好监理理会的内容，并在下次监理例会上做完成情况报告。
（2） 定期召开施工生产调度会，组织协调施工中各方的工作交叉等情况。
（3） 不定期召开碰头会，对施工过程中产生的问题进行协调解决。
（4） 对于施工中发生的特殊情况将以书面的形式汇报甲方和监理，共同协调解决。

五、施工部署总的原则和顺序：
1、总体施工原则：
本工程采用“平面分段流水、立体穿插”的原则安排施工。整体工程划分为三个流水段，分别组织钢筋、模板、混凝土三大工种流水作业。暖卫、通风、电气等专业工程施工随土建施工穿插作业。
基础施工完成后即进行基础外防水和基槽回填土施工；结构封顶验收后，分别进行屋面施工、外立面施工、门窗施工、室内装修和各专业等项目，组织垂直向流水施工。
结构施工时，采用汽车泵确保砼连续浇筑；梁、柱、墙板模板主要采用86系列拼装式全钢式大模板与拼装木模组合使用，顶板模板主要采用高强覆塑竹胶合板；粗钢筋接头主要采用剥肋滚压直螺纹连接，提高钢筋连接速度，加快施工进度。现场设一台塔吊作为垂直运输工具，型号为QTZ40D型。
装饰装修施工时，为确保工期我们提前做好各种材料的加工定货工作，在装修材料选用上，实行货比三家，选用环保产品，同时在装修施工中先做样板，经甲方监理认可后方可展开施工。

2、太合嘉园花园宗地五总体施工流程图：

室外装修
基础垫层施工

底板防水及保护层
筏式基础施工
地下1层结构施工
施工准备
地下防水及回填土施工
屋面工程
竣工清理、验收
土方开挖及护坡

地上1-2层结构施工
内装修及设备调试

隔墙施工

3、主要项目施工工期安排：
施工准备：2006年4月9日～2006年4月15日,共计7天。
土方施工：2006年4月15日～2006年4月19日,共计5天。
基础及地下结构施工：2006年4月19日～2006年5月13日,共计25天。
主体结构施工：2006年5月15日～2006年6月24日,共计40天。
屋面工程施工：2006年6月25日～2006年7月4日,共计10天。
内装修施工：2006年6月25日～2006年10月25日,共计122天。
外装修及室外工程施工：2006年6月25日～2006年9月23日,共计90天。
设备调试及竣工清理验收：2006年10月25日～2006年10月31日，共计7天。
4、主要分部分项工程施工工艺流程：
4.1、基础施工工艺流程：
土方施工→基槽清底（30cm剩余土层）→素砼垫层→防水及保护层→筏板基础→地下结构施工→下道工序。
4.2、主体钢筋砼结构施工工艺流程：
放线→墙柱钢筋绑扎→专业施工→墙柱支模→墙柱砼浇筑→梁、板底模板→板下层钢筋绑扎→专业管线铺放→粱、板上层钢筋绑扎→梁、板砼浇筑→混凝土养护 。
4.3、装修施工工艺流程：
4.3.1、外装修施工工艺流程：
门窗框安装→外墙保温施工→涂料、石材等装饰层施工→外架子拆除。
4.3.2、卫生间施工工艺流程：
安装给排水立管、支管→地面找平层→防水层→闭水试验→防水保护层→地面基层施工。
4.3.3、精装修待正式设计完成后，单独编制施工方案。

六、主要施工方案选择：
1、土方开挖：
根据实际情况，选择小型反铲挖土机械进行大开挖，机械挖至垫层底标高以上30cm处，人工配合清边清底，运土车选用斯太尔。
2、混凝土工程：
本工程使用商品混凝土，采用汽车泵进行浇筑，确保混凝土浇灌连续，不产生施工冷缝。
3、模板工程：
本工程结构为钢筋混凝土剪力墙结构，为使混凝土外型尺寸及观感达到清水混凝土效果，满足工程质量和进度的要求，模板体系采用以下几种类型：
3.1、梁、方柱、墙体：均选用86系列拼装式全钢式大模板与拼装木模组合使用，该体系装拆方便，接缝少，能保证清水混凝土效果。
3.2、顶板：采用12mm厚高强覆塑竹胶合板，方木龙骨，可调式支撑体系，现场加工。
3.3、楼梯：梯段及休息平台底模采用12mm厚高强覆塑竹胶板作板面，方木作龙骨；踏步模板采用50厚木板。可调式支撑体系，现场加工。
4、钢筋工程：
4.1、本工程钢筋均在场内加工成型，钢筋从翻样、下料、成型、堆放、标识、运输等一系列工序形成流水化生产，确保钢筋半成品的质量要求。
4.2、钢筋接头：直径≥φ16的钢筋采用剥肋滚压直螺纹连接接头；直径<φ16的墙体筋、楼板筋采用搭接绑扎。
5、垂直运输及架子工程：
5.1、垂直运输：现场立一台QTZ40D型塔吊作为垂直运输机械。
5.2、内脚手架：装修施工采用移动工具式脚手架。
5.3、外脚手架：采用双排单管脚手架；装修阶段利用结构架子。架子排距1.20m，柱距1.50m，步距1.80m。外排架子管内侧满挂绿色密目安全网，全封闭施工。

七、施工进度计划：
根据施工合同，确定本工程工期为：2006年4月15日开工，2006年10月31日竣工，总工期为200天。
根据总工期要求、各分部分项工程量及施工工序衔接，采用“平面分段流水、立体穿插”的方法，结合施工材料的准备周期，投入充足的劳动力及机械设备，对本工程施工做出如下安排：
1、本工程施工关键线路：
土方施工→基础施工→主体结构施工→室内外装修→设备调试→竣工验收。
2、“施工进度网络计划和横道计划图”附于本章后。

八、主要项目工程量：
本工程主要项目工程量详见下表：
序号
项目名称
单位
数量
1
钢筋工程
T
165
2
混凝土工程
m3
1160
3
模板工程
㎡
7566
4
砌筑工程
m3
153
5
屋面工程
㎡
1126
6
墙面抹灰工程
㎡
6200
7
外墙装饰工程
㎡
1220
8
楼地面工程
㎡
1430
9
地下室防水工程
㎡
535

九、劳动力投入计划：
1、选配精干的施工队伍：
根据本工程的特点，选用参加过同类工程施工，具有较强战斗力的国内一流的成建制施工队伍，根据定额工程量和以往的施工经验，合理布置劳动力，控制内部的工人技术等级比例，确定合理的劳动组织，并经过优化组合，加强人员高度管理，开展技术革新，以满足施工高峰期对人员的需要，使人力资源得到充分、合理的运用。
2、作好劳动力的技术培训工作：
落实施工计划和技术责任制，对施工人员按管理系统逐级进行交底，交底内容包括：工程施工进度计划和月、旬作业计划；各项安全技术措施，降低成本措施和质量保证措施；质量标准和验收规范要求；以及设计变更和技术核定事项等，必要时进行现场示范。
针对本工程施工难点，对操作人员进行专业技能培训，对特殊工种人员、机械设备操作人员要求必须经专业培训并考核合格持证上岗。保证工程“优质、低耗、快速、安全”地进行。
3、做好劳动力管理：
3.1、根据北京市有关要求及行业规定严格执行施工人员管理制度，与所有参施工队伍签订劳务合同，加强劳务管理、明确人员分工，做到有计划、有落实，有检查。
3.2、所有工人在进场前必须严格进行“三级”教育，考核并颁发上岗证。分队组织上岗培训，主要有：规章制度、安全施工、基本操作技术和精神文明教育四个方面，进行施工总动员，开展“比、学、赶、帮、超”的劳动竞赛活动。
3.3、进场施工人员必须“三证”齐全，进场后按分包关系统一着装，佩带填有表明单位、工种（职位）、照片等内容的身份胸卡，加强进出场管理。
3.4、安排好工人进场后生活，加强施工现场生活设施和卫生防疫管理，保证现场职工和农民工的身心健康及生命安全，遵守有关的法规、规定和管理标准，提高文明施工管理水平。
3.5、劳动力用量计划详见下表，高峰期250人左右。
劳动力用量计划表
序号
工 种
基础结构阶段
主体结构阶段
内外装修阶段
1
钢筋工
60
60

2
模板工
60
60

3
砼 工
15
15

4
防水工
8

12
5
架子工
8
8
8
6
机械工
4
4
4
7
电焊工
4
4
6
8
瓦 工
10

30
9
抹灰工
10

40
10
木 工

40
11
油 工

30
12
水 暖
4
4
10
13
电 工
15
15
20
14
通风工
2
2
10
15
壮 工
40
40
40
合计
240
240
250
第四章、施工准备
一、技术准备：
1、熟悉和审查施工图纸。组织各部门人员学习和审查施工图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式和特点，复核各主要尺寸及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对于设计中的不详之处及疑难点，积极与建设、监理、设计单位沟通，并提前作出解决。
2、提前编制施工组织设计、施工方案和技术交底。针对特殊部位、施工难点部位专门成立QC小组，对特殊过程编制作业指导书，逐级进行技术交底，指导实际施工。
3、组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，积极推广应用建设部推广的新技术，积极学习，吸收国内外的先进施工经验，充分利用已有先进的技术，提高工程施工的科技含量。
4、组织相关人员认真学习监理规程，积极配合好监理单位的工作，保证各项工作的有序进行。
5、现场试验室在开工前做好原材料资源调查，对于所选用的材料作好复试和试验工作，同时做好各项见证取样试验。
6、及早进行钢筋、模板的预加工及半成品、构件的订购工作。
7、项目部成立加工定货放样设计小组，提前做好加工定货和施工图的放样工作，较复杂的细部节点采取作模型的办法，对于设计中的未尽事宜，加工定货部提前做出深化设计图,报请设计甲方监理认可。
8、制定技术工作计划：
8.1施工方案编制计划：
序号
方案名称
编制人
编制日期
备注
1
测量放线方案
林 征
2006-4-15

3
钢筋施工方案
林 征
2006-4-15

4
模板施工方案
林 征
2006-4-15

5
混凝土施工方案
林 征
2006-4-15

6
地下室防水施工方案
林 征
2006-4-20

7
脚手架施工方案
林 征
2006-5-10

8
装饰装修施工方案
林 征
2006-7-25

9
季节性施工方案
林 征
2006-7-25

10
临电方案
崔元旦
2006-4-15

8.2测量、计量及试验仪器配置计划：
序号
器具名称
型号
数量
配置部门
用途
1
全站仪
ZEISS14C
1台
测量
一、二级导线控制网
2
经纬仪
J2级
2台
测量
放线
3
水准仪
DS3级
2台
测量
高程测量
4
钢卷尺
50m
2把
测量
长度量测
5
钢卷尺
100m
2把
测量
长度量测
6
塔尺
5m
2把
测量
高程测量
7
水准尺
5-50MM
10把
工程质检
水平检测
8
垂直检测尺
JZC—2
4套
工程质检
垂直检测
9
盒尺
5m
20把
工程质检
长度量测
10
游标卡尺
150×0.2
2把
质检器材
检验
11
塞尺
J2G—1
10把
质检
偏差检测
12
小型混凝土振捣器

1台
试验
试块振捣
13
环刀
10cm
2套
试验
回填土检测
14
温度计
直棒型
2根
试验
测温
15
混凝土试块标养箱
YH-20B40B
1台
试验
现场养护
16
抗渗试模
150H150
10套
试验
试块制作
17
混凝土试模
150H150
10套
试验
试块制作
18
砂浆试模

10套
试验
试块制作
19
坍落度筒

2套
试验
坍落度检测
20
天平
HCTP11B10
1台
试验
称量
21
砝码
10g—50g
1套
试验
称量
22
台秤
TGT—500A
1台
试验
称量
23
兆欧表
500MP
1块
临电
检测
24
氧气表
YOY—1
6块
加工班
气焊
25
乙炔表
YOY—1
6块
加工班
气焊
8.3、试验计划：
主要材料及产品试验方法
序号
材料
名称
取 样 单 位
取样数量
取 样 方 法
备 注
1

水泥

同一厂家，同一标号为一批，但总量不得超过200吨
12kg

从20个不同部位取等样品混匀。
100%见证取样
2
砂
同一生产地，同一规格，同一进场时间，每400m3或600t