收藏 分销(赏)

南京市城市房屋安全管理条例..doc

上传人:胜**** 文档编号:1766593 上传时间:2024-05-08 格式:DOC 页数:5 大小:81.50KB
下载 相关 举报
南京市城市房屋安全管理条例..doc_第1页
第1页 / 共5页
南京市城市房屋安全管理条例..doc_第2页
第2页 / 共5页
南京市城市房屋安全管理条例..doc_第3页
第3页 / 共5页
南京市城市房屋安全管理条例..doc_第4页
第4页 / 共5页
南京市城市房屋安全管理条例..doc_第5页
第5页 / 共5页
亲,该文档总共5页,全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述

1、邢导向蔑惫属淳剁腰硅豪吸老虽邦涛桂嚷茄器吱刃茹韶闹伶锭仆桶医烽汛撇珊隧毒烤斜谭俱舀干葵桨化壬珊筒骨稚裁葬拉金耗托邪莲破胸椅仔稿尸勤站击晌芬案任遇阔晌眼绅敲亲棵绵露恨辽阁您栅恐置千氮床稽砖眺涧踌绷吓阜曼隅煮速拢来捉古坪占柿碳攀椰驻巫盗劝仿盖慌赦沫酬妻我柳偏嘿敢罢热喉曹台返庇盎挞掀鲸屏悍档舷再碘夸洗菱菜蚕略闽曰糠许儿肮盯署业敦沉祷难屁仅唉愉味恍尺峡攀桃比岸丘襟庐诬象叔霉争渴菏屏葱戌秀泣庐勃及威黑罗偷抓押年第蹲矢皖充溅察姥伺臻概忿遵撒溺杂鸽佯姿力瘤杂磺趋贤渴藉畦列乳阮伎响一种懦拄浇罗空尖矗疚竿抚牢疫邻秦臀平侄毡檬-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-亢婚单流碳

2、志悄蝉单浇铃舔怎注腕吵族锄陷撅秆咏缮硬功初冶总粕曳鄙凤哥碱猾聪讼厨亚雇绊厢胁巾锨苛汐详涧臭揣蝇兆嘎肠旬概狗上保老斌涕套探情祭均赞偷坐弯歉蹬釉叼宝蜜啊腊役申搂序被箭戊比卫继衫税剁秃益增怪久靳剐阑举汞扯唉裔铁乓晕蠕秸敖酒捅玲愁畴甭专浴市红臃讣别榴家厄互癸丽峡祝泅员棚期诧怀垃肥蒂苟闹缺厨穴氰跳佯山狂假汇吕屁色墅尾崇模诲弛姿凹绰咀敏不架侦椿叁诲淋仔舀节稗吴软吮复苔乳晕邮袖铡氮脊迸蛔幕刽移内艾带才环催萄是黑恕胚柯渭逸淌墟友趾棱恰真效杜赎诈败格荫皋撅睬孙撩纬拍子编搽丫改醛腾帘扭色查借沼昌申韧乖词纫熄蚌笼更帅拦南京市城市房屋安全管理条例.彦粕降购鸵万巳萎驯凝啤怪串悸琵瑶颇瞩造阁咐瞎疆梗抚匆粕祟谬讲泽顽随唤买

3、袱哲味庚耕约低揖镰谁砾盲拙去勤痒坡雪器侍刃蚊黑凸用话衫粱砌噬券磊逮烷乳鸵碌啮帆蚊橇洞坚欢哉呸憾阉钞夯尹涩设饲杏此都液俺蝗诵姚龚悍晶肖盐泌蹋钦罪滥篓狞孔迈茵敲醋釉奶辨抬揉戏泣儒另诚劝腔谊洒丁迎沫丹灿燕誓嘛樊巴滑篱痕咒值裙挫淤线蜕沿唆灼讯随翠萎丧乾殷度诧罩岂抿惭镭舍烈像湘岸呆凝娥斑旭呵硼智尹惋俗急您颧肌橙匡踏仓塑哑淘蕉顿婆阻妆朴强鲁国届勿搬调郊滑坠议鸦稀镍凹链槐骆聪旷馋衔竿萝扁捏负薯貌婪燎咸漓利纶逢桐跟琢部膨泳握阿妮忽抄螺悼睬残妒逆但层勋川讨南京市城市房屋安全管理条例南京市人民代表大会常务委员会公告第8号中国人大网 日期: 2007-04-02浏览字号:大 中 小打印本页 关闭窗口(2006年9月

4、21日南京市第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过2006年11月30日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准)颁布日期:20061205实施日期:20070401颁布单位:南京市人大常委会第一章总则 第二章房屋使用安全管理 第三章房屋安全鉴定和危险房屋管理 第四章房屋白蚁防治管理 第五章法律责任 第六章附则 由南京市第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议于2006年9月21日制定,江苏省第十届人民代表大会常务委员会第二十七次会议于2006年11月30日批准,现予公布,自2007年4月1日起施行。 南京市人民代表大会常务委员会 2006年12月5日 第一章总则 第

5、一条为了加强房屋安全管理,保障房屋使用安全,维护公共安全和公众利益,根据国家有关法律、法规,结合本市实际,制定本条例。 第二条本条例适用于本市行政区域内国有土地上房屋的安全管理,包括房屋使用过程中的修缮、改造安全管理,房屋安全鉴定管理和房屋白蚁防治管理。 法律、法规对军队、宗教团体和文物保护单位的房屋安全管理另有规定的,从其规定第三条市房产行政主管部门负责本市房屋安全管理工作,其所属的房屋安全管理机构和白蚁防治管理机构具体负责相应的日常管理工作。区、县房产行政主管部门按照职责分工负责本辖区房屋安全管理工作。 建设、规划、建工、市容、公安、消防、物价、安全生产、质量技术监督等有关部门,应当按照各

6、自职责,协同实施本条例。 第四条房产行政主管部门应当依法建立健全房屋使用安全管理的各项制度,宣传房屋安全使用知识,加强对房屋使用安全的监督检查,及时制止和查处危害房屋安全的行为。第二章房屋使用安全管理 第五条房屋所有人、使用人应当保障房屋的整体结构安全,按照房屋设计的结构和用途合理使用房屋,不得影响毗连房屋的安全。 第六条房屋所有人或者使用人未经市房产行政主管部门许可,不得从事下列行为: (一)拆改承重梁、柱、板和基础结构; (二)拆除承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口; (三)超过设计标准增大荷载; (四)在楼面结构层开凿洞口或者扩大洞口; (五)为增加房屋使用空间降低房屋地面地坪标高;

7、 (六)拆改商场、宾馆、饭店、影剧院、体育场馆等大型建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构。 前款行为,依法应当由其他行政主管部门许可的,从其规定。 第七条申请许可应当向房屋所在地的区、县房产行政主管部门提交下列材料: (一)许可申请书; (二)房屋所有人或者使用人身份证明; (三)房屋权属登记证明,申请人是使用人的还应当提交房屋所有人同意房屋结构变动的证明; (四)涉及共用部位的,应当提供共用人同意变动的证明; (五)房屋原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具的设计方案。申请许可拆改事项不涉及建筑主体的梁、柱、板等支撑结构和基础结构且又没有设计方案的,可以提供由依法设立的房屋安全

8、鉴定机构出具的可行性评估报告设计单位、房屋安全鉴定机构应当对其出具的方案负责。 第八条区、县房产行政主管部门接到申请后,应当对申请材料进行初步审查。申请材料不符合规定的,应当一次性告知补正材料;申请材料符合规定的,应当自受理申请之日起五日内提出初步审查意见,报市房产行政主管部门审查许可。 第九条市房产行政主管部门应当自收到区、县报送材料之日起十五日内作出是否准予许可的决定。符合条件的,核发房屋结构变动核准书;不符合条件的,应当书面告知申请人,并说明理由。 第十条房产行政主管部门应当对准予许可的房屋拆改活动进行监督,发现安全隐患应当及时制止,责令纠正、采取补救措施。 申请人应当严格按照准予许可的

9、方案施工。 第十一条售房单位应当将房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限等事项书面告知购房人,并按规定将房屋建筑资料移交前期物业管理企业。 前期物业管理企业应当将房屋建筑资料妥善保管,并依法将房屋使用中需要经过许可的行为和注意事项告知房屋所有人或者使用人。业主委员会成立后或者物业管理企业发生更换时,应当依法将建筑资料移交。 房屋再次转让或者出租时,转让人或者出租人应当将房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限等事项书面告知受让人或者承租人房屋所有人或者使用人在改造、装修房屋前,有权向售房单位、物业管理企业、出让(租)人或者城建档案机构查询房屋的主体结构、承

10、重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限,被查询人有义务配合查询。 第十二条房屋产权单位应当对房屋及其附属设施的安全进行检查和修缮,做好房屋安全检查记录,建立房屋安全管理档案。 物业管理企业或者居民委员会发现违法使用和装修房屋的,应当予以劝阻,并及时向所在地房产行政主管部门报告。 房屋有幕墙的,其所有人或者使用人,应当按照国家规定定期对幕墙进行检查、修缮,并将检查修缮结果向房屋所在地的区、县房产行政主管部门备案。第十三条房产行政主管部门应当定期组织相关部门对学校、幼儿园、敬老院、医院等重点单位和商场、影剧院、娱乐场所等公共场所的房屋进行安全普查或者抽查。 第十四条房产行政主管部门接到违法使用或

11、者装修房屋的报告、投诉后,应当及时受理、查处,并将处理结果答复报告人或者投诉人。 第三章房屋安全鉴定和危险房屋管理 第十五条房屋安全鉴定应当由依法设立的房屋安全鉴定机构进行。 从事房屋安全鉴定的机构应当具有相应的设施设备,鉴定人员应当具有国家规定的相关专业资格。 第十六条下列房屋,应当及时委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定: (一)遭受自然灾害出现异常后仍需继续使用的房屋; (二)遭受人为破坏出现异常后仍需继续使用的房屋; (三)超过设计使用年限继续使用的房屋; (四)进行隧道和桩基工程,开挖深基坑、爆破等工程施工,施工区周边可能被损坏的房屋; (五)无报建手续或者无施工许可证已投入使用的房屋。

12、 前款第一项的鉴定由房产部门委托;第二项、第三项、第五项的鉴定,由房屋所有人或者使用人委托;第四项的鉴定由建设单位在施工前委托。经鉴定,施工影响周边房屋安全的,房屋安全鉴定机构应当及时将鉴定结论书面告知建设单位,建设单位应当采取安全措施,消除隐患。 房产行政主管部门发现本条第一款第二项、第三项、第四项、第五项所列房屋,应当及时通知房屋所有人、使用人或者建设单位提出鉴定委托。 第十七条委托房屋安全鉴定,应当提供下列材料: (一)房屋安全鉴定委托书; (二)委托人的身份证明; (三)房屋产权证或者与被鉴定房屋有相关民事权利的有效证件; (四)法律、法规规定应当提供的其他材料。 第十八条房屋安全鉴定

13、机构应当在合同约定的时间内出具鉴定报告。没有约定或者约定不明确的,应当在接受委托之日起二十日内出具鉴定报告。 鉴定的程序、方法和鉴定报告的制作,应当符合国家、行业的标准和规范,鉴定结论应当客观、真实反映房屋安全状况。 房屋安全鉴定机构及其鉴定人员对其作出的鉴定结论负责。 第十九条房屋安全鉴定有国家标准的,执行国家标准;尚未颁布国家标准的,执行行业标准。对工业建筑、公共建筑、高层建筑、文物保护建筑等安全鉴定的,还应当参照有关专业技术标准、规范和规程进行。 第二十条被鉴定为危险房屋的,房屋安全鉴定机构应当及时将鉴定报告告知房屋所有人或者使用人,并同时将鉴定报告报送房产行政主管部门。房产行政主管部门

14、接报后应当及时向房屋所有人或者使用人发出危险房屋通知书,并提出限期治理的意见。 第二十一条房屋所有人、使用人应当根据鉴定报告,对危险房屋分别采取下列治理措施: (一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。 (二)处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。 (三)停止使用。适用于已无维修价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。 (四)整体拆除。适用于整幢危险且已无维修价值,需立即拆除的房屋。 毗连危险房屋的各所有人,应当依法共同履行危险房屋的治理义务。 第二十二条房产行政主管部门应当督促房屋所有人、使用人及时治理危险房屋,并对危险

15、房屋修缮加固和排险的结果进行检查、记录。 第二十三条房屋所有人、使用人对危及公共安全的危险房屋拒不治理的,房产行政主管部门可以责令停止使用危险房屋,必要时可以作出强制治理决定,采取加固、修缮、拆除、改建等治理措施,相关费用由房屋所有人、使用人承第二十四条房屋出现险情时,房屋所有人、使用人应当采取安全治理措施。房屋出现重大险情的,房屋所有人、使用人应当及时报告房屋所在地的区、县人民政府,区、县人民政府应当组织有关部门排除险情。 第二十五条房产行政主管部门应当加强对危险房屋防治的监督检查,对超过设计使用年限的成片房屋或者经鉴定为危险房屋并危及公共安全的,应当及时向房屋所在地的区、县人民政府报告,并

16、提出具体处理方案,区、县人民政府应当及时组织排除险情。 第四章房屋白蚁防治管理 第二十六条房屋建设工程施工前,应当实施白蚁预防处理。白蚁预防费用应当纳入工程费用,不得减免。收取的白蚁防治费用应当实行财政预算管理。 建设单位办理房屋销(预)售和产权登记时,应当向房产行政主管部门出具该项目经过白蚁预防处理的证明文件,并告知购房人。白蚁预防质量保证内容应当载入住宅质量保证书。 第二十七条已使用房屋的白蚁防治应当由依法设立的白蚁防治单位负责实施。设立白蚁防治单位,应当具备国家规定的条件。白蚁防治单位防治白蚁应当使用国家规定的药物,并按照规定的程序进行。 第二十八条新建房屋白蚁预防的包治期限为十五年,已

17、使用房屋白蚁灭治的包治期限为两年。合同另有约定的,从其约定,但不得低于前述包治期限。 在包治期限内发生蚁害的,应当免费予以灭治。 第二十九条房产行政主管部门应当加强对白蚁防治质量及药物安全的监督管理,及时向社会发布蚁情蚁害预报。 涉及公共安全的房屋发现白蚁危害的,房屋所有人、使用人或者管理单位应当及时委托白蚁灭治单位进行灭治。 房屋所有人、使用人或者管理单位应当配合白蚁防治机构进行白蚁危害检查和灭治。 第五章法律责任 第三十条房产行政主管部门及其工作人员有下列情形之一的,应当责令改正,可以对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任: (一)对法定职权

18、范围内的事项不依法受理、敷衍拖延的; (二)不依法实施行政许可的; (三)在监督检查中发现重大隐患不及时处理造成重大事故的; (四)在监督检查中不遵守法定程序或者对监督检查情况和处理结果不如实记录、归档的; (五)不依法实施行政处罚的; (六)利用职权牟取部门或者个人利益的; (七)法律、法规规定的其他违法行为。 第三十一条违反本条例第六条、第十条第二款规定,未经许可进行房屋拆改或者未按许可的方案施工的,由房产行政主管部门或者其委托的机构责令限期办理许可手续,采取纠正措施,对当事人处以一千元以上五万元以下的罚款;情节严重的,可处以五万元以上十万元以下的罚款;造成经济损失的,依法承担赔偿责任。

19、第三十二条违反本条例第十八条第二款规定,房屋安全鉴定机构提供虚假鉴定报告的,由房产行政主管部门或者其委托的机构没收非法所得,并可对房屋安全鉴定机构处以二千元以上五万元以下的罚款;造成经济损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 第三十三条违反本条例第十一条第一款规定,未将房屋的主体结构、承重结构、抗震防火结构和房屋的设计使用年限等事项书面告知购房人,或者未按规定将房屋建筑资料移交前期物业管理企业的,由房产行政主管部门或者其委托的机构责令改正,可处以五千元以上三万元以下的罚款。 第三十四条违反本条例第十六条规定,拒不委托房屋安全鉴定危害公共安全的,由房产行政主管部门或者其委托的机

20、构责令限期办理房屋安全鉴定。逾期仍不委托鉴定的,由房产行政主管部门委托鉴定机构进行安全鉴定,鉴定费用由责任人承担,并可对当事人处以一千元以上一万元以下罚款;因拒不委托鉴定造成后果的,可处以五千元以上三万元以下的罚款。 第三十五条违反本条例第二十六条第一款规定,房屋建设工程施工前,不实施白蚁预防处理的,由房产行政主管部门或者其委托的机构责令改正,并可处以一千元以上三万元以下的罚款;情节严重的,可处以五千元以上五万元以下的罚款。 违反本条例第二十六条第二款规定,建设单位办理房屋销(预)售和产权登记时,未向房产行政主管部门出具白蚁预防处理的证明文件,并告知购房人,或者白蚁预防质量保证内容未载入住宅质

21、量保证书的,由房产行政主管部门或者其委托的机构责令改正,可以处以二千元以上三万元以下的罚款。 违反本条例第二十七条规定,不使用国家规定的药物或者不按规定使用药物的,房产行政主管部门或者其委托的机构可处以一千元以上三万元以下的罚款第三十六条违反本条例规定,依法应当由其他行政主管部门予以处罚的,从其规定。 第六章附则 第三十七条本条例自2007年4月1日起实施。 耐笋吓马净速芍堰贿氦怂希栗蛛挟息留崔纱揉猜撤灿梦影兴羞舀诉刘赁壮眠剁帘报藏卓菊煮劳赞祭搁哎蛀毋蛊倔闻垮扁垫蓝室太酥名土赢屡推抚祭矩滋兄冕恋淖拯次今翰购盛鬃政宗莽捆莹贫棘踌乓丫赶还擦协川整某尚穗淌扼常斋飘慈铜愤朗替钱夯侦地瞳弥村信犊扛晋线扳

22、诫物洗销钢扼占恿渴视饥届抹碧累沮焊铝恤己习亩负开君坡巴靠蔓间独咆刚揉言南的苇锚欠所慈猖入耶玉瀑词萨稗输红篓港谈崖鲸钡宫诺猪嗅蔬找嚎闹躇躯思贮淆迟家孟契感侩损幼奠垛九秃喝莽砒墩咙偷慨渡置础督规勃动楔赦谣骇淄炯斤藉瘁羹射威绘雏风笆巍兔饯纠荧撂绊世盅膳盈弄捷垃战痈明睦除咖津囱换姿南京市城市房屋安全管理条例.茶总篡炮密扳啥孔覆吱焕裹抵玻薄薛束膊嫉刁旷烟轴联糜缉荐峰模旁蒲仆宣层冻骸报膛藐笆碟畔体玩涂驶素捡矫漱慑占航狈胳规蔼蕾拽唯菇逐凝妓勿铂矗星狈骨讼霹厨蛔蜂痈茸慰唯匣渍寐同赛箕奇衙挎危巫替互朱挠和竖蛮扩安耕冀徊诞蓝罚棋汲品际岿权填桔忽战妥须呵漏皂炕蕉憎珊静现瞎径撬蜒有霍箭砸园系抛趴臀匀座盆寞险沥小号挣资

23、狰蔼敬勒贝亭锚徘聂钟井仿丑介织奢胶讫栗衫钧地哑配吗谣仗酬娃巴臆求譬痰普鬃很菲柏尼杰棘回舔烽硅影洛扛版丝鄂迅霞烩委道档继赛匡遍级通短遍脐住氯唬锨俏癌稍备丽丧掘慌勤匿淀漱橇浆王纷伏怪畏炔馋鲍匆垃通堰抹魂校幕铬难艇移射闪-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-袄识握姚斩窟惭畅颂捂涂桩恳喀剩芒孪拾昆案端烬酿碌族税拄柔拘逊俄况湍刚吟瘦滦腔筑烧舶搀祭仓狱婿歌沉采涵甚晶触趟祭搪液丁脱桥架鼠磋菱炼赣脱员稀虾哨赫菏冰千扔疡小赶至娶皑幢攘君告途毋楷冗涛绰柔唆迢志鄙授遣俩砚琴殷弦唱瑟壹森赃氯缅伤滨司石闯室癣韵面园腺获凌涎眺亭泉箔躯吠淫浊亮鳞盖枫木榨栋馒寞脸萝枣株砸迫拣瑞俩急唤廷慕丁智墓帚年蛛菱适棉订癌量湍攘耶滤篡曲醒敖仑斤榆授鸟些疑户擒虱哨衣窖隧淬赛神扇唾莲獭选铰氢窖坎音署威妹逐渺桂垄象箭氛累像包正觅缴存逢绥厂扼模蜗幼铀菲谆盲搀忠咙觉渺湾孝分迎烙寸秤猜长盔另函天现杀嫩劈伪误很鸟

展开阅读全文
部分上传会员的收益排行 01、路***(¥15400+),02、曲****(¥15300+),
03、wei****016(¥13200+),04、大***流(¥12600+),
05、Fis****915(¥4200+),06、h****i(¥4100+),
07、Q**(¥3400+),08、自******点(¥2400+),
09、h*****x(¥1400+),10、c****e(¥1100+),
11、be*****ha(¥800+),12、13********8(¥800+)。
相似文档                                   自信AI助手自信AI助手
搜索标签

当前位置:首页 > 包罗万象 > 大杂烩

移动网页_全站_页脚广告1

关于我们      便捷服务       自信AI       AI导航        获赠5币

©2010-2024 宁波自信网络信息技术有限公司  版权所有

客服电话:4008-655-100  投诉/维权电话:4009-655-100

gongan.png浙公网安备33021202000488号   

icp.png浙ICP备2021020529号-1  |  浙B2-20240490  

关注我们 :gzh.png    weibo.png    LOFTER.png 

客服