建筑工程前期工程准备及竣工验收手续办理.pptx

建筑工程前期工程准备及 竣 工 验 收 手 续 办 理一、施工合同备案一、施工合同备案中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质内容的其他协议，订立书面合同后15日内，招标人应当将合同报住房城乡建设行政主管部门备案。申请条件：1、中标工程使用规范的书面合同文本签订合同。2、合同的实质性内容与招标文件，中标的投标文件、中标通知书（交易通知书）相符。办理材料：1、法人授权委托书、法人及代理人身份证复印件。2、签订的全部施工合同文本及补充协议。3、中标通知书。4、招标文件及中标的投标文件二、建设工程规划报建二、建设工程规划报建按照“各申报阶段需提交的材料明细”要求提交所需文本资料和图纸资料。每次报建和领件都需携带“青岛市建设工程规划报建卡”；申请报建时，须同时提交：证明申请人主体资格的材料、授权委托书、建设工程规划报建申请书、项目基本情况说明、建设单位承诺书文本资料及图纸资料；各类文本资料须提交加盖报建单位公章的复印件，并提供原件进行核实；各类审批附图须提交原件（发文时退回）；报建项目办结时，将以短信方式通知报建人前来领取办理结果。三、质量安全监督手续三、质量安全监督手续安全监督手续需提报资料：1、深基坑施工专项方案及专家评审意见 2、高大模板施工专项方案及专家评审意见 施工组织设计3、施工现场周边环境安全评估表 4、施工现场总平面布置图5、项目工伤保险缴纳证明6、房屋建筑工程安全监督登记表质量监督手续提报资料：1、房屋建筑工程质量监督登记表四、施工许可证办理四、施工许可证办理青岛高新区行政审批局审批事项办理流程需提报资料：1、建设单位法人授权委托书及申报人的身份证2、建筑工程施工许可证申请表3、房地产权证或用地批准手续4、建设工程规划许可证 5、施工、监理中标通知书或直接发包手续或青岛市社会投资项目承发包交易表6、施工、监理企业资质证书、施工企业安全生产许可证、注册监理工程师证书、施工企业项目经理的注册建造师证证书7、建设工程质量监督书、建筑工程安全报监书（工伤保险）8、审图部门出具的建设工程施工图设计文件审查合格书四、施工许可证办理四、施工许可证办理9、银行出具的建设单位资金到位情况书面证明（财政投资项目可不提供，但应提供相关主管部门下达的计划批文原件及加盖公章的复印件）10、工程款支付担保函11、施工合同、监理合同12、建设单位截止申请之日无拖欠工程款行为证明及不拖欠工程款承诺书13、山东省建筑工程施工许可现场踏勘记录表2016年5月1日后办理施工许可证的项目，审核劳保费需提供以下材料原件：1、施工合同2、中标通知书3、规划许可证4.施工图设计文件审查合格书5.新建房屋建筑面积说明五、竣工验收及档案馆验收五、竣工验收及档案馆验收竣工验收包括质监站验收、规划验收、消防验收、环保验收、档案馆验收、竣工验收备案。规划验收提报资料：图纸、规划验收申报表消防验收：包括消防设计备案、消防产品备案、消防验收备案环保验收：1、该项目环保审批文件。2、有试生产的项目，需提供试生产环保审批文件。3、建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表（2份）4、代理人的授权书/委托书。5、项目法人发生变更的，需提供有关证明文件。档案馆验收：青岛市建设工程竣工档案归档内容及归档要求一、建设工程竣工档案归档内容第一部分 工程准备及竣工验收文件1、可行性研究方案2、项目核准或备案文件（发改委）3、土地出让合同或划拨决定书4、规划选址意见书（建筑红线图和道路红线图）或规划设计条件通知书及附图、道路红线图5、工程地质勘察报告6、小区总平面图、竖向规划图、管网综合图7、建筑工程测量定位报告单及附图8、建筑设计的环保审批文件及建设项目环境影响报告书（表）9、消防审核文件（网上备案的须复印件加盖建设单位公章）10、防疫审批文件11、建设用地规划许可证及附图12、房地产权证（复印件加盖建设单位公章）13、建设工程规划许可证14、规划方案变更审批文件及附图15、建设工程施工许可证16、建筑工程质量监督书17、勘察、设计、施工、监理合同18、建设工程项目中标通知书（含设计、施工、监理等）19、室内空气质量检验报告20、消防验收意见书（复印件加盖建设单位公章）21、建设工程规划单体验收审查意见书（复印件加盖建设单位公章）及单体竣工图22、工程竣工报告（加盖建设单位、施工单位公章）23、工程质量事故报告及处理意见(监理)24、工程质量评估报告(监理)25、住宅质量保证书26、住宅使用说明书27、建设工程竣工验收备案证表（备1）和建设工程竣工验收报告（备2)28、建设工程竣工规划验收合格证及综合竣工图29、建设工程竣工验收备案证30、建设工程竣工结算登记表（备9）31、建筑工程地下综合管线竣工图等档案(2012年6月1日后取得施工许可证的工程报送此部分内容，详见关于报送建筑工程地下综合管线竣工图等档案的通知青建办字【2012】40号）第二部分 单位、分部工程质量评定1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录表2、单位（子单位）工程质量控制资料核查表3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录4、单位（子单位）工程观感质量检查记录5、分部（子分部）工程质量验收记录（包含地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯，共九个分部）第三部分 各种建筑材料合格证、备案证、出厂检验报告、试验报告等1、钢材出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告2、钢筋焊接、连接材料出厂合格证、检验报告及复检报告、焊工操作证3、水泥出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告（只要28天）4、骨料复检报告5、建筑用水检验报告或证明6、防水材料出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告7、商砼材料（只要预拌混凝土出厂合格证明）8、给排水及采暖工程材料、设备出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告（含消防）9、电气工程材料、设备出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告（含弱电）10、通风与空调工程材料、设备出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告11、其他材料合格证、备案证、检验报告及复检报告（包含石材、屋面瓦、涂料、腻子、墙地砖（公共部位）、烟道、栏杆、玻璃、防火门、进户门等材料）12、土壤试验13、砂浆配合比通知单、抗压强度试验报告或砂浆出厂合格证14、外加剂出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告15、混凝土抗压强度试验报告16、混凝土抗渗试验报告17、现场预应力混凝土试验第四部分 图纸会审、设计变更、定位测量、基础主体结构验收及备案、隐蔽工程验收记录等1、图纸会审、设计变更证明2、图纸会审记录3、设计变更（包含工程洽商、工程联系单等）4、工程定位测量记录5、基槽验线记录6、地基钎探记录7、地基处理记录8、预应力钢筋张拉记录9、沉降观测记录（观测至竣工验收）10、新材料、新工艺施工记录11、基础结构验收记录12、地基与基础工程质量验收报告13、主体结构验收记录14、主体结构工程质量验收报告15、建筑工程结构检测报告16、地基验槽检查记录17、地基验收记录18、基础隐蔽工程验收记录19、主体隐蔽工程验收记录20、给排水及采暖隐蔽工程验收记录21、电气隐蔽工程验收记录22、通风与空调隐蔽工程验收记录23、功能检测（1）屋面淋水、蓄水试验检验记录（鲁JJ-068）（2）地下室防水效果检验记录（鲁JJ-069）（3）厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面泼水、蓄水试验检验记录（鲁JJ-070）（4）建筑烟（风）道、垃圾道检查记录（鲁JJ-073）（5）阀门（清洗）试验记录（鲁SN-011）（6）_水、气压试验记录（鲁SN-013）（7）室内_管道灌水试验记录（鲁SN-014）（8）非承压容器满水试验记录（鲁SN-015）（9）_管道通水试验记录（鲁SN-016）（10）室内排水管道通球试验记录（鲁SN-017）（11）_管道(设备)冲（吹）洗记录（鲁SN-018）（12）卫生器具满水试验记录（鲁SN-019）（13）地漏及地面清扫口排水试验记录（鲁SN-020）（14）采暖系统调试记录（鲁SN-022）（15）安全阀调整试验记录（鲁SN-023）（16）室外排水管道灌水和通水试验记录（鲁SN-026）（17）电气绝缘电阻测试记录（鲁DQ-021）（18）电气接地电阻测试记录（鲁DQ-022）（19）漏电保护器检测记录（鲁DQ-023）（20）电气照明通电试运行记录（鲁DQ-024）（21）电气照明（动力）全负荷试运行记录（鲁DQ-025）（22）阀门（清洗）试验记录（鲁TK-011）（23）_水、气压试验记录（鲁TK-013）（24）室内_管道灌水试验记录（鲁TK-014）（25）风管强度检验记录（鲁TK-015）（26）风管系统漏风量检测记录（鲁TK-016）（27）中、低压风管系统漏光检测记录（鲁TK-017）（28）_管道(设备)冲（吹）洗记录（鲁TK-018）（29）风机盘管水压试验记录（鲁TK-021）（30）制冷系统气密性试验记录（鲁TK-022）（31）净化空调系统风管清洗记录（鲁TK-023）（32）现场组装除尘器、空调机漏风检测记录（鲁TK-024）（33）通风空调设备、管道（防静电）接地检查验收记录（鲁TK-026）（34）通风装置一般性检查记录（鲁TK-027）（35）空调装置一般性检查记录（鲁TK-028）（36）风口平衡试验（调整）记录（鲁TK-029）（37）通风空调设备单机试运转及调试记录（鲁TK-032）（38）通风空调系统无生产负荷下的联合试运转及调试记录（鲁TK-033.1）（39）通风空调系统无生产负荷下的联合试运转及调试记录附表（鲁TK-033.2）（40）伸缩器制作安装记录（鲁TK-034）第五部分 节能归档材料1、建筑节能工程认定意见书2、建筑节能工程验收报告 （居住建筑、公共建筑）3、设计审查备案登记表4、监督工作方案5、民用建筑节能设计热工性能表（表A1、A2），公共建筑节能设计热工性能表（试用表C1-C3为建筑专业，C3需做简化判断计算时填写C4-C7为暖通专业）6、建筑节能分部工程质量评定表7、建筑节能工程隐蔽记录（墙面、屋面、地面、门窗、玻璃幕墙）8、产品合格证、备案证、出厂检验报告及复检报告。包括：墙材（包括砖）、门窗、玻璃幕墙、热计量表、自动温控阀、保温材料（粘结剂、聚苯板、挤塑聚苯板、聚氨酯、岩棉板、STP绝热板、网格布、锚栓、抹面胶浆）、散热器、风机盘管等节能产品；太阳能、可再生能源产品和设备等9、锚栓现场拉拔试验报告10、保温板与基层的粘结强度现场拉拔试验报告11、外墙及外窗淋水试验报告12、国家机关办公建筑（单体三千平方米以上）和大型公共建筑（单体两万平方米以上）节能监测系统数据测试报告（山东省公共建筑节能监测系统技术规范（DBJ/T14-071-2010）第六部分 竣工图1、建筑竣工图2、结构竣工图3、给排水竣工图4、采暖竣工图5、电气竣工图6、通风与空调竣工图如有钢架结构、幕墙、桩基等分项工程，其材料合格证、检验报告、检查记录、隐蔽、分项评定等单独组卷。本归档内容适用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程，有特殊要求的工程，可据实增加检查项目。第七部分 声像档案应报送一套符合关于进一步加强建设工程声像档案整理、归档管理的通知（青建发【2005】130号）要求的声像档案。第八部分 电子档案应报送一套与归档纸质档案一一对应的电子档案，技术要求应符合关于加强建设电子文件与电子档案管理工作的通知（青建发【2008】111号）的要求。