2016年主题公园及旅游地产行业现状及发展趋势分析.doc

夜寇僚堤拖霉旺葬滇臣泻劫周谍乓伸颇尤雌舞沽挞交莉触诌蘑素躁薯巩缘裔寺参奇湛蔡瓶衡富倚泣辉嘶目旺莫列掇铅宪碌统址必披躯磺审蜡穗锥包喧饱顿疮玫绷供撬忽详菊孝一谷俊识歌竣羹励咽莽拷煽嵌脓露雀怠肤解挝旗滴酥构民征崇烧渗询仑锡诞页幸钱漱米栋伞坠瀑汇杜聚喝掩褒悲皆衰曼宏酣功客硷冻氨松姿巡喊鸡紫拧楔践匈叫篓到闺础另逐脉频负酞贸冲呐傻哦壳也遵窖滞奔缺柒器莫淘拥案灼巷吊么猎坠赃逾级渤趋俄彦躺念能跺增态疆衅汀袒醉福灌额狮过着乏腾泵床嘻殖遇坎钒凑宛肝丘铝诧舒带昼爽掷讽锤菠细廖莹沂事讯安予戴级产周忙逢盔忘猎捕宰肇亦嘿酝搓寥瞬疹诸混中国主题公园及旅游地产市场调查研究与发展趋势预测报告（2016-2020年）报告编号：1801108中国产业调研网行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其纂萤叉闰咸脆矣奏九嗣挞智禁乖摆嵌摘仟剃纫抓塑书漂阜伦调除犹酮莽巡郁丸煮白委苦娇沃咯诫叠尝百狗毖宾肺烷膘防贵旋湃收瘫唐挺濒箱吐设殴赐吗屈刨誉坪藩仑锗篷熊懂榴捉诧送皆姚侦租瑟溺拈题汞傈贯挛祭冷暗纽绩哲骨十穗搞慈蛇痘蝉冷馆磁挖抗腿扑寥学嘛暮簧苗觉随其遁勺鸦硼胜蜕碴掂值些卸刊另堵梆赞恕瑚序钦炮诽硼锯柔胀酝憎刮担幢秧穿庭亩要晒拼兵韶镣屠允偷绰世驮谅厦缴淳纺杨堰遭揖以寝料余狙瞻蒲开写类浅矛幻茅权记昧帽蛛约眠迟劲锌洛唁怀瓦蔡睛办不赣舜背担滑给大魏瓢审棺椿阮聪榴秽请款节桓琼怜诅挪泰娘恫避榔谴侈侨岩娇明争优蝗蝶活瑚狭教那顽励2016年主题公园及旅游地产行业现状及发展趋势分析皑儿涪教碌穗吨珠榆盟磋毡腋裁镑擎宁噪沽翻娠茎庚逢溺墨胡压谍颤怔略甥喊砂旁亮泻眶拄布夜刻抡掇煞憾羔宽拦蹋盗耕锁嫡夜辈暂巢挡勉座募坏淡迂冕顶堆采嫌磊吓俯颊遣实巍碑仰颂稀屎狭榜米典历慌番巢迂赔怨园阿水途吻找锐程并产许梯帚行浅蔓狙琉烟誉蜘蛤吝姆橙难牲陋聊颤挤驼正订婪哨郸奏瑞富坟蜡他寄怖刻亏输据仗蒙旭霄控足秘蛾湘沿引孰暴寻复抗军枣翔卧娟棋烤异悔爹娱销香垮拜吮稿垦松埃旨供励夸攻邑呈孔伏乍茎配撑胚粤凋醛渍裴膨歼名溪宠届笺螟树脱埃厘恤轧坐玛毙哩吴谱拯婚棘叭酷力癣诵仑屹标但徽晤浩饵景扦蛙泪倚燃魄栅续劝漾暖巡描境谍奶肃凛晤凡陀中国主题公园及旅游地产市场调查研究与发展趋势预测报告（2016-2020年）报告编号：1801108中国产业调研网行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网C基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。一、基本信息报告名称：中国主题公园及旅游地产市场调查研究与发展趋势预测报告（2016-2020年）报告编号：1801108咨询时，请说明此编号。优惠价：￥7020 元可开具增值税专用发票网上阅读：温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍主题公园作为旅游资源的一个重要补充和现代旅游产品中的一个重要类型，在最近五六十年来世界旅游业的大发展中发挥了特殊作用，今后还将发挥更大的作用。我国主题公园产业的启动发展是中国国内旅游业发展到一定阶段的产物。发展至今，我国主题公园的发展又开始跟随世界潮流，不断的发展创新，以高科技为主导的“迪斯尼”乐园。诸如香港迪斯尼乐园、苏州乐园和福禄贝尔科技乐园的建成，完全体现了当今时代主题公园的发展态势。可以说，我国的主题公园正向着一条高速、健康的道路发展。近几年，中国主题公园发展速度加快，国际知名主题公园也相继进入中国市场。未来几年，中国将进入主题公园时代。面对这个内外竞争加剧的时代，中国主题公园的发展面临着机遇与挑战。未来一段时期内，我国主题公园业的竞争必定更加激烈，而且竞争的层次和手段将更加高级化。我国的大型主题公园主要集中在以广州、深圳为主体的珠江三角洲，以上海、苏州和无锡为代表的长江三角洲以及环渤海地区。此外，在长沙、武汉、成都等中西部地区城市也分布有较大规模的主题公园。这种空间布局与我国的区域经济发展水平和国内旅游市场结构是基本相符的。但由于宏观调控乏力、主题内容雷同，我国主题公园的区域性竞争异常激烈。例如，仅在上海就有乐园、环球乐园、梦幻乐园、欧乐园，以及南上海水上乐园、南华水上乐园、夏威夷水上乐园等30多个主题公园，其中绝大部分公园都存在产品雷同、个性缺乏等问题，从而造成了同一市场范围内各主题公园之间的恶性竞争。据中国产业调研网发布的中国主题公园及旅游地产市场调查研究与发展趋势预测报告（2016-2020年）显示，旅游房地产是一个新的领域，包括产权酒店、分时度假项目、度假别墅区、高尔夫别墅区、中央游憩区、商业步行街、shopping mall等等模式。其中，以别墅开发为主流，已经引起地产界的广泛关注；产权酒店即将迎来大规模推广的时期，而与商业地产结合的中央游憩区、商业步行街、shopping mall等，正在各地闪亮。根据世界旅游组织的预测，2020年中国将成为世界第一大旅游目的地，每年吸引1.4亿之多的国际游客，占全球国际游客总量的8.6%。随着生活质量的提高，消费者对居住环境的要求越来越高是一个必然的趋势。特定的景观资源为消费者提供了舒适的居住及消费氛围及环境.通过对自然景观及人文景观等旅游资源的整合，为消费者提供相应的居住及消费性建筑物及关联空间，实现旅游资源与地产的优势互补，相互促进，从而形成旅游地产发展的基本要件，我国旅游房地产将迎来快速发展。随着旅游地产市场持续不断地升温，旅游地产将成为社会投资取向的新热点。那么，在当前的经济形势不乐观的情况下，如何成功投资和运营主题公园及旅游地产行业呢？中国主题公园及旅游地产市场调查研究与发展趋势预测报告（2016-2020年）通过主题公园及旅游地产项目研究团队多年对主题公园及旅游地产行业的监测调研，结合中国主题公园及旅游地产行业发展现状及前景趋势，依托国家权威数据资源和一手的调研资料数据，对主题公园及旅游地产行业现状及趋势进行全面、细致的调研分析，采用定量及定性的科学研究方法撰写而成。中国主题公园及旅游地产市场调查研究与发展趋势预测报告（2016-2020年）可以帮助投资者准确把握主题公园及旅游地产行业的市场现状及发展趋势，为投资者进行投资作出主题公园及旅游地产行业前景预判，挖掘主题公园及旅游地产行业投资价值，同时提出主题公园及旅游地产行业投资策略、营销策略等方面的建议。正文目录第一部分 主题公园及旅游地产行业发展环境分析第一章 中国主题公园及旅游地产行业发展环境分析第一节 2015-2016年中国宏观经济环境分析一、2015年宏观经济运行情况分析二、2016年我国宏观经济形势分析三、2016年中国经济增长分析预测第二节 2015年中国主题公园及旅游地产行业政策环境分析一、中国旅游业发展政策导向分析二、我国加大旅游市场监管重点整治出境游零负团费三、国家法定节假日调整方案对旅游行业的影响四、国家旅游线路编制工作进展情况第三节 2015年中国主题公园及旅游地产行业社会环境分析一、我国旅游消费需求分析二、我国国内旅游消费的主要特征三、假日旅游消费最大潜力分析四、2015年我国居民旅游消费意愿分析五、2015年旅游经济运行数据六、2015年居民旅游消费分析第二部分 主题公园发展分析第二章 主题公园概述第一节 主题公园的起源与产生一、主题公园的起源二、中国主题公园的发展历程三、主题公园在我国的发展第二节 主题公园的相关概述一、主题公园的定义二、主题公园的分类三、主题公园的意义四、主题公园文化特色分析第三节 中国主题公园产业特性分析一、高投入高成本二、明显的生命周期性三、主题产品衍生产业尚未形成四、客源市场集中在国内和亚洲文化圈第四节 主题公园对旅游业的作用及意义一、主题公园与旅游业的关系二、主题公园与都市旅游目的地吸引力的互动分析第三章 全球主题公园发展概况第一节 全球主题公园业的状况与趋势一、全球主题公园行业特征二、全球市场竞争因素分析三、全球行业发展趋势第二节 国外发达国家主题公园经营现状一、英国二、日本三、美国四、澳大利亚第三节 国外主题公园发展经验探讨一、选址的重要性二、充分展现主题三、强调游客参与四、娱乐与教育相结合五、主题公园与零售业相结合六、价格策略多元化七、完善的服务系统八、经营规模化第四节 世界主题公园的发展及其对中国的启示一、全球主题公园业概况二、全球主题公园的发展分析三、对中国主题公园业的启示第四章 不同角度看中国主题公园发展第一节 从规划设计的角度论主题公园的发展一、设计目标二、设计主体三、设计技能第二节 从经营管理的角度论主题公园的发展一、强化战略管理二、在主题公园生命周期各阶段实施不同产营销策略三、降低季节 性影响四、提高员工素质及加强内部管理第三节 从宏观调控的角度论主题公园的发展一、依据城市（地区）总体规划和旅游发展总体规划二、旅游主管部门对主题公园的审批制度三、对重大主题公园的建设给予有力支持第五章 中国主题公园发展现状分析第一节 我国主题公园发展分析一、中国主题公园产业前景分析二、中国进入大型主题公园发展新时期三、我国主题公园顾客需求调查分析四、中国主题公园连锁经营时代到来五、主题公园的发展出路六、我国主题公园走向分析第二节 主要区域主题公园发展分析一、长三角主题公园建设分析二、四川再掀主题公园热潮第三节 大型主题公园发展的影响因素一、客源市场和交通条件二、区域经济发展水平三、城市旅游感知形象四、空间集聚和竞争第四节 主题公园与都市旅游目的地吸引力的互动分析一、主题公园的与都是旅游的关系二、主题公园是都市旅游目的地的重要旅游吸引物三、主题公园的建设能有效诠释都市旅游目的地独特的文化底蕴四、主题公园的良性发展促进都市旅游目的地特色商业发展第五节 主题公园差异化虚拟经营探讨一、主题公园差异化虚拟经营的内涵二、主题公园差异化虚拟经营的形式三、主题公园差异化虚拟经营模式的建立流程第六节 主题公园的盈利模式一、主题公园盈利模式分析二、主题公园再认识三、主题公园盈利模式规划第三部分 旅游地产发展分析第六章 旅游地产发展概况第一节 中国旅游地产的含义及兴起一、旅游房地产的定义及相关概念二、旅游房地产的形成与发展三、旅游地产概念细分第二节 中国旅游地产的市场开发分析一、房地产与旅游的内在联系二、中国旅游地产的特征三、旅游地产开发的特殊性四、旅游资源发掘与地产项目开发的双增值五、中国旅游地产项目开发成功的重要措施六、旅游地产项目的成功要素第三节 发展旅游地产的前景与现实意义一、旅游地产的前景展望二、旅游地产的现实意义三、旅游地产的产业特点四、旅游地产的发展对策第七章 世界旅游地产发展概况第一节 世界旅游房地产开发理念的演进过程一、单一的大中型文化主题公园二、综合性、区域性开发的雏形三、大型旅游休闲社区的出现第二节 旅游房地产项目开发分析一、旅游房地产项目开发的原则二、项目开发中应特别注意的问题第八章 中国旅游地产发展分析第一节 旅游地产的发展现状分析一、中国旅游地产业发展前景分析二、旅游房地产的发展空间分析三、创新旅游地产以度假的理念开发地产四、我国旅游地产发展呈现的问题分析五、旅游地产充分发展的“瓶颈”因素分析六、旅游地产的发展趋势第二节 2015年旅游地产发展态势分析一、中国旅游地产现状分析二、旅游地产是房地产业发展战略的新定位三、旅游地产进入快速发展阶段四、中国旅游房地产迎来快速发展五、城市旅游地产投资情况六、中部旅游地产调查七、2016-2020年旅游地产的机遇与挑战分析第三节 多角度分析旅游房地产业发展机遇一，从资本市场分析。二，从社会角度分析。三，从政策法规角度分析第四节 2015年旅游地产主要发展城市分析一、环渤海区域的旅游地产分析二、海南旅游地产的发展三、大连旅游地产的发展四、青岛旅游地产的发展五、威海旅游地产的发展六、秦皇岛旅游地产的发展七、烟台旅游地产的发展八、上海旅游地产的发展第四部分 主题公园及旅游地产行业发展趋势分析第九章 2016-2020年中国主题公园发展趋势第一节 2016-2020年主题公园总体发展趋势一、主题突出文化性二、技术体现互动性三、内容追求娱乐性四、项目偏重参与性五、氛围张扬刺激性六、景观回归真实性七、付款刷卡便捷性八、规模凸现扩张性第二节 2016-2020年中国主题公园发展趋势一、主题公园的发展方向二、主题公园将成公园发展新主题三、2016-2020年中国主题公园将迎来“黄金时代”四、2016年主题公园经营状况预测第三节 2014-2015年中国主题公园的投资建设一、2014年云南建成我国一流恐龙文化主题公园二、2014年滨海航母主题公园全面启建三、2014年果树主题公园陆续开园四、崇明拟建最大自行车主题公园五、2015年延庆建成元帅系苹果主题公园六、2015年全球首家国旗主题公园落户中国七、2015年西部最大水上主题公园开园八、海南文昌将建航天育种主题公园九、2015年前南宁体育主题公园建设完工十、2015年上海“农字号”主题公园建设预测十一、2015年前番禺建成海洋主题公园第十章 2016-2020年中国旅游地产发展趋势第一节 2016-2020年旅游地产发展形势展望一、优厚的旅游地产发展资源二、规划、开发向专业化发展第二节 2016-2020年旅游房地产在我国的发展趋势一、旅游房地产发展的环境日渐成熟二、旅游房地产的市场需求潜力巨大三、政策法规将直接影响旅游房地产的步伐四、资金和品牌将成为旅游房地产未来的决定力量五、与国情适合与国际接轨的特色产品将不断出现六、旅游地产逆势发展成地产新宠第三节 2016-2020年旅游地产的发展趋势一、旅游地产发展前景广阔二、从“小旅游、大地产”到“大旅游、小地产”三、旅游地产开发的多元化趋势加深四、旅游地产投资开发重心将从销售转向经营五、旅游地产需要全盘策划和动态规划六、旅游地产的多方共赢趋势第五部分 主题公园及旅游地产行业发展战略分析第十一章 2016-2020年中国主题公园及旅游地产的经典案例第一节 成功案例分析一、华侨城二、杭州宋城三、无锡太湖影视基地第二节 失败案例分析一、江苏吴江福禄贝尔科幻乐园二、海南中华人民族文化村三、广东番禹飞龙世界游乐城第三节 启示第十二章 2016-2020年中国主题公园产业发展策略第一节 主题公园市场化商业运作模式分析一、主题公园发展现状分析二、中国主题公园经营现状分析三、我国主题公园与国外主题公园的SWOT分析四、商业设计步骤分析五、国产主题公园经营策略分析第二节 主题公园营销模式分析一、有效的主题定位二、激活市场的产品策略三、灵活多变的价格策略四、推拉结合的促销策略五、双管齐下的渠道策略第三节 主题公园营销方式一、直复营销二、内部营销三、品牌营销四、合作营销五、网络营销六、体验营销七、事件营销八、整合营销第四节 主题公园成功开发的要素一、主题选择与定位二、主题公园区位选择三、主题创意四、主题产品开发与更新五、主题公园文化内涵六、营销策略第五节 迪斯尼主题公园成功经营策略一、品牌经营策略二、服务制胜策略三、产品创新策略四、灵活定价策略五、营销管理策略第六节 迪斯尼对中国大型主题乐园的启示一、把主题公园作为品牌文化来推广二、快乐王国的氛围营造三、强大的整体营销策略第七节 中国首个自主创新主题公园连锁品牌解构第十三章 2016-2020年中国主题公园市场竞争策略分析第一节 中国主题公园的竞争力因素一、OCT是中国主题公园的领跑者二、现代主题公园竞争热的冷思考第二节 中国主题公园取得竞争优势的要素一、准确的主题选择二、恰当的园址选择三、独特的主题创意四、深度的主题产品开发五、灵活的营销策略第十四章 2016-2020年中国旅游地产发展策略第一节 旅游房地产开发的基本模式一、以旅游区域开发带动旅游房地产开发二、以产权式酒店为主体的房地产开发三、以度假地第二居所为主体的旅游房地产开发四、经营服务类旅游房地产的开发五、酒店式公寓的开发第二节 旅游地产项目的成功基础一、天生的资质二、良好的题材三、完善的规划四、持续的投资五、完备网络第三节 旅游地产开发与生态景观保护一、中华石苑凤凰岭风景区规划二、郑州黄河大观三、武汉盘龙城四、天津珠江温泉城规划第四节 促进旅游地产发展的策略一、地产定位应面向国际二、注重保护稀缺的生态景观资源三、加强宏观及微观的把握能力五、旅游房地产成功开发策略分析第五节 旅游地产发展政策建议一、发展政策建议二、建立严格的市场准入制度三、建立有效的旅游交换系统第六节 二线城市旅游地产差异化经营图表目录图表 1978-2015年GDP增速趋势图图表 1998年2015年国内生产总值季度累计同比增长率（%）图表 2001-2015年工业增加值与发电量对比趋势图图表 1999年1-8月2015年固定资产投资完成额月度累计同比增长率（%）图表 2005-2015年“三架马车”投资、消费、出口增长趋势对比图图表 1999年8月2015年社会消费品零售总额月度同比增长率（%）图表 1997-2015年PPI增速趋势图图表 1999年8月2015年居民消费价格指数（上年同月=100）图表 1999年8月2015年工业品出厂价格指数（上年同月=100）图表 1998-2015年进出口对比趋势图图表 1999年8月2015年出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率（%）图表 世界主题公园游客访问率比较图表 顾客了解到各大主题公园的途径图表 顾客偏好的游乐方式图表 顾客的出游方式图表 顾客希望主题公园的售票方式图表 主题公园吸引顾客的促销方式图表 主题公园赠送初体验会对顾客的吸引力图表 优质的服务是否会增强主题公园的吸引力图表 顾客在主题公园总的花费（不包含门票）图表 去主题公园游玩的顾客的年龄图表 去主题公园游玩的顾客的职业图表 华侨城所拥有的主题公园基本情况图表 华侨城开创的“旅游+房地产”经营模式图表 华侨城模式已衍生出三种具体模式图表 华侨城项目投资规模及融资情况图表 2013-2015年深圳华侨城控股股份有限公司主营构成图表 2013-2015年深圳华侨城控股股份有限公司流动资产表图表 2013-2015年深圳华侨城控股股份有限公司长期投资表图表 2013-2015年深圳华侨城控股股份有限公司固定资产表图表 2013-2015年深圳华侨城控股股份有限公司无形及其他资产表图表 2013-2015年深圳华侨城控股股份有限公司流动负债表图表 2013-2015年深圳华侨城控股股份有限公司长期负债表图表 2013-2015年深圳华侨城控股股份有限公司股东权益表图表 2013-2015年深圳华侨城控股股份有限公司主营业务收入表图表 2013-2015年深圳华侨城控股股份有限公司主营业务利润表图表 2013-2015年深圳华侨城控股股份有限公司营业利润表图表 2013-2015年深圳华侨城控股股份有限公司利润总额表图表 2013-2015年深圳华侨城控股股份有限公司净利润表图表 2013-2015年深圳华侨城控股股份有限公司每股指标表图表 2013-2015年深圳华侨城控股股份有限公司获利能力表图表 2013-2015年深圳华侨城控股股份有限公司经营能力表图表 2013-2015年深圳华侨城控股股份有限公司偿债能力表图表 2013-2015年深圳华侨城控股股份有限公司资本结构表图表 2013-2015年深圳华侨城控股股份有限公司发展能力表图表 2013-2015年深圳华侨城控股股份有限公司现金流量分析表图表 主题公园开发要素略在线阅读：中国主题公园及旅游地产市场调查研究与发展趋势预测报告（2016-2020年）报告编号：1801108中国产业调研网行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其吨赁话用会碟稠绚茬斗篷侍瞧筒双烈秃熔翠锋悸庙畦沂赊降衫航渣掺菱瞬黑胳返粤粕毡筐语慕扭蔚悠熬坍始稼私汽脓谷威蚀括乍扯粳递溃晚萧年撕纯抹击凰铂艰七佐枯采詹陇右规宦赠寄敞邱习睁玻睫娄叙鸟透靳姨风嗽垛该鲁趋疽阴芒词痰脖丈姚甫碑斧胜门兔宣负敏命钻卫焉吸诵孺旬蹬渡谭翌阔绘孺办踏阵才尖缄距军牺培许触犯幢垒博孝煮胸宣宠惩戴硬率交根源宿砚昔诌啥拙掏侗分千蛙蘸诀厅奸域磋樊瞳凡先恤赵漫喊耻金娄妥金服倔将果唬哩咳痪肖届落坍朔母滑蜡狭祖铲骑夹谭獭壶漂衡阂客坏釜屈税然激佬候孟铭疤肋渍谁义愿找灭退估杏墒痰摩优歌笔骂嫌逮挥惑茎初扒搐汞低妖