麒麟农村土地专项承包合同.doc

曲靖市麒麟区农村土地经营权专项承包合同
[麒麟区] [ ]镇（街道）农地专包字[年份]第 号
甲方（出租方）：
法定代表人： 联系电话：
乙方（承租方）： 法定代表人：
住所： 联系电话：
根据国家有关法律、法规和政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地经营权专项承包事宜协商一致，订立本合同。
一、专项承包土地基本情况及用途
甲方自愿将其位于    镇（街道）    村（社区）    小组的    亩土地经营权承包给乙方，乙方在承租的土地上从事（主营项目） 生产经营。承包土地的具体情况如下：
序号
地块名称
地类等级
面积（亩）
四至界址
备注
东
南
西
北
1

2

3

4

合计
共计： 块地 亩（大写） 亩（小写）。
备注：
二、土地专项承包期限
土地专项承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最长不得超过土地承包期剩余期限，本轮一般为3－5年）。
三、承包价格与支付方式
（一）承包价格。每亩每年由乙方向甲方支付人民币     元，共计 元（大写： ）；考虑物价因素，特约定为：每年增长 。
（二）支付方式。承包价款按下列第 种方式支付：
1．一次性支付。乙方应在 年 月 日前一次性支付全部（ 年）承包费共计 元（大写） 元（小写）。
2．分年度支付。签约当年，乙方应在合同签订生效之日起 日内付清当年承包费 元（大写） 元（小写）；此后，应在每年 月 日之前一次性付清当年承包费 元（大写） 元（小写）。（这是一年支付1次的，还有每2年或3年支付一次的等）
四、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1．依法享有土地的承包收益，在合同期满后收回土地经营权。
2．有权监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地；制止乙方损坏土地及地上附着物和其他农业资源的行为。
3．不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动，并有义务帮助协调乙方与其它承包户之间发生的用水．用电等方面的纠纷。
4．承包期内，如遇自然灾害，各级政府给予在承包土地上受损农作物核发的救灾物资和补助款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方协助办理相关手续的，甲方应及时协助办理。
5.法律法规规定的其他权利和义务。
（二）乙方的权利和义务
1．依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
2．维持土地的农业用途，不得用于非农建设。
3．依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。
4．承包到期时，及时向甲方交还承包的土地或者协商继续承包。
5．法律法规规定的其他权利和义务。
五、有关政策性补贴．补偿的约定
（一）承包期内，因国家或集体征占用土地依法获得的土地补偿费，归甲方所有；建造的地上附着物及水利设施设备的补偿归甲方所有。苗木及当季青苗补助费归乙方所有。
（二）承包期内，发生土地二次流转的，必须书面报经甲方审核同意，土地流转费甲方占 %、乙方占 %；本专项承包到期后，甲方有权收回专项承包权，若仍要继续进行土地二次流转的，书面报经甲方审核同意，土地流转费甲方占 %、乙方占 %；土地二次流转到期，由甲方收回土地经营权。
（三） 合同中涉及地块经核实由林业处罚行为的自动从本合同约定中解除。
六、合同的解除或终止
（一）有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：
1．因国家．集体建设需要依法征用或占用承包土地的；
2．经当事人双方协商一致，并不损害国家．集体和他人利益的；
3．订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；
4．因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的；
（二）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地经营权，并追究乙方的违约责任。
1．不按合同规定用途使用土地的；
2．弃耕抛荒，破坏农田水利设施，给土地造成永久性损害的；
3．逾期不支付土地承包费，经催告后在 90天内仍未支付的；
4．丧失经营能力无力履行合同的。
七、违约责任
（一）因一方违约致使对方遭受经济损失的，违约方除支付违约金外，还应赔偿对方相应的经济损失，具体赔偿数额依损失情况确定。
（二）乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付流转费用的 %承担违约金。
（三）甲方逾期交付土地，每延迟一天，按应支付流转费用的 %承担违约金。
（四）乙方不按合同约定使用土地，改变土地农业用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，由乙方承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。
八、争议的解决
本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提请村民委员会或镇人民政府（街道办事处）等调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
九、其他约定
1．本合同经甲乙双方签字后生效。未尽事宜，双方协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。
2．本合同签订后，经双方协商，决定由 进行鉴证。
3．未经甲方书面同意，乙方不得对承包的土地进行再流转。
4．本合同一式四份，甲乙双方各执一份，发包方和镇（街道）农村土地承包管理部门各一份备案（如有鉴证，应增加一份鉴证机构备案）。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

法人代表： 身份证号：
年 月 日 年 月 日

鉴证单位：（签章）

鉴证人：（签章）
年 月 日

代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
电子邮件/ QQ: 地址：

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