场地租赁框架协议.doc

场地租赁框架协议 编号：出租方：昆明钢铁集团有限责任公司汽车运输分公司(甲方)承租方：昆明行萃装饰工程有限公司(乙方) 经甲乙双方协商，乙方租赁甲方汽运司原六车队停车场、兰活区三：蝰兰童及珍泉路旁观洗车埸、：一原一口i-、车-4-队修建奉阿岌j燮，作为经营餐饮使用，现本着相互协作、共同发展的下eL-,旨，增强双方市场地位和综合竞争力，双方达成共识，制定框架合作协议如下： 一、场地名称及用途：1、场地名称：盗运亟厦盍主丛焦车场、生活区3幢j丞兰遁戳塑选主垣!压婴主丛签堡主闽丛耋澶庄 2、场地用途： 餐这 二、使用期限： 本协议意向性为五年，2 0 1 5年5月l目至2 0 2 0年4月3 0日止。 三、租金及付款方式： 。 l、甲方向乙方提供昆钢汽运司原六车队停车场、生活区3幢平房及珍泉路旁现洗车场。2、场地租金一年一付，第一年租金乙方于甲方正式交付场地给乙方使用时一次性以现金方式支付场地使用费共计人民币4 48万元(大写：肆拾肆万捌仟元整)。3、两年后租金调整以洽商纪要为准。4、乙方用水、用电价格按现行经营性收费标准执行，由甲方按乙方实际发生额以现金方式当月收缴，如遇昆钢集团公司调整价格标准，则相应进行调整。四、双方责任：乙方使用一场地期志消艮、囊空i釜支通女，全j、治女、环保等费用由承租方负责。2、场地内所有设备设施由承租方投资，设备设施应满足国家安全、消防等要求；3、在使用期内，若因政府征地、规划用地或因昆钢生产建设管理需要，导致乙方不能使用场地，甲方应提前8 0天通知乙方搬出，乙方应无条件在8 0日内交还场地，协议自然解除，租金按使用的实际天数计算，甲方退还乙方未用的租金余额。乙方在甲方场地内所有投资、经营风险等一切损失由乙方承担，甲方不负责任何赔偿，由乙方和征用方自行协调赔款，甲方协调。4、乙方不得擅自改变场地及设施结构和使用用途，不得将场地转租给第三方。 5、乙方必须依法取得相关的资质及证照，合法经营，遵守政府法律、法规及甲方的有关安全、消防、卫生、环保的管理要求；若有违法经营活动行为，乙方承担全部法律责任，甲方就此终止使用协议。 6、若乙方不再租赁，须提前8 0天通知甲方，并将所使用的场地及甲方建盖的不可拆除物经甲方验收后交给甲方。 非经甲方同意，乙方不得拆除场地内的任何设施。7、租用期满承租人在同等市场条件下具有优先权，承 租人在场地内的不可拆除设施归出租人所有。五、本协议寿框架合作协议，双方以长巅一合谗毋角度共：同协商探讨，逐渐形成长期稳定的合作关系，具体合同相互协商制定认真履约执行，诚信互利合作共赢。经办人： 承租方：昆明行萃装饰工程责任公司 有限公司法定代秋： 经办人：签订时间： 2 01 5年夸月2荔日签订地点：云南安宁昆钢