商铺承租合同书.doc

房屋租赁合同书

出租方_____________（简称：甲方） 承租方：____________（简称：乙方）
身份证号码：___________________ 身份证号码：____________________
电话：_________________________ 电话：__________________________
地址：_________________________ 地址：__________________________

甲乙双方同意租赁下述物业，经双方协商达成如下协议（条款）；
第一条 ：A、 甲方同意将座落于青白江区弥牟镇华金大道一段725号的楼房部分出租（1,2,3,4,5,6,7,8,9,11号房间）给 ，在良好状态租给乙方作为住宿之用。
B、若因乙方不当造成雷灾、火灾等灾害，一切法律事项、刑事责任和经济赔偿损失由乙方承担，与甲方无关。
第二条：租赁物业期限定为（1）年，（自2011_年___月___日至20____年2012月__日止）。
C、乙方租赁期间，贵重东西自行保管，若有丢失甲方概不负责。
第三条：租赁物业金额
A、月租金为人民币陆仟元整。
一年合计租金为人民币柒万贰仟元整。
B、年租金（现金）必须在租用前一次性付清完。
第四条：租赁合同有效期内条款
A、乙方不得将承租物业转租或转让承租权与任何第三方，如在特殊情况下，乙方必须得到甲方书面签署同意并须向甲方另外交纳转让承租费人民币（ ），乙方方可转让承租权。
B、一经发现乙方私自转租、分租，则甲方有权单方立即终止合同。
C、乙方要求提前解除租赁合同必须提前2个月通知，并征得甲方书面同意，甲方有权要求乙方赔偿年租金3%的经济损失。
第五条：租赁物业期满的处理条款
A、乙方确认本合同期满，乙方并无任何优先续租权，乙方必须于期满当日交回该承租物业给甲方。
B、租赁物业期满，如乙方不再续租，应在交清其它费用后完好准时将该物业交回甲方，如电视、电扇等有损坏，按价须向甲方作出赔偿。对未经甲方同意留存的物品，将被视为乙方弃置物品处理，乙方任何损失概与甲方无关。
C、租赁物业期满如乙方想继续再承租该物业，必须于本合同期满前一个月内与甲方谈妥续租条件，并必须签署另一份新的合同为准，逾期则当作乙方放弃续租该物业，乙方必须于期满当天自行迁出该物业，期满当天如乙方不履行合同自行迁出该物业,甲方将强制乙方搬出。
第六条：水电气管理条款
A、 甲方租给乙方（1,2,3,4,5,6,7,8,9,11号房间）十间房，按每房每天20元计算，但不包括水费、电费、气费。
B、 乙方承诺对整栋楼房每月产生的水、电、气费，按水、电、气管理公司规定的交纳日期和支付方式向水、电、气公司交纳。
第七条：租赁物业期间，乙方如有下列行为之一将被视作乙方单方违反本合同 处理，甲方有权立即单方终止本合同及单方取消租赁所合同登记。
A、未经甲方书面签署同意，乙方擅自将承租物业转租、分租、转借或转让与第三方使用。或乙方单方自行迁出承租物业，造成被三方占用。
B、未按规定时间内向有关部门交纳水费、电费、气费等。
C、利用承租物业存放危险物品或进行任何非法活动损害公共或他人利益。
D、如国家（政府）要对该楼房征用，乙方须无条件迁出。
第八条：乙方单方违约的处理条款
A、甲方根据上述规定而解除本合同应以书面通知或留置给乙方（留置的方式包括张贴，放置等）于乙方承租物业处，即被视为乙方已收到解除合同通知书。
B、乙方应在收到解除租赁合同通知后两天内迁出承租物业，逾期迁出乙方需赔偿一个月租金，未经甲方书面同意乙方的所有物品、装修、设备等将被视为乙方弃置物品，甲方有权单方处置，乙方任何损失概与甲方无关。甲方保留追索乙方因单方违约所造成甲方损失的赔偿权利。
第九条：本《承租合同书》共三页一式二份，甲乙双方各执一份，双方签署盖章生效。
本合同如有未尽事宜，可经甲、乙双方协商作《补充条款》补充条款与本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

签约地址：成都市青白江区弥牟镇华金大道一段725号
签约日期20 ______年____月____日

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