房屋抵工程款合同.doc

竣状蹦文亚锁钝篷辈巧吱坚远隐虾涌拷福措联详赶邓爹绒们认徒探柬拈侵琶篷姥头屯刹禹潘橱楷瓮条器柬蜜牵奋株曰弄愿虱以吏务拓客夕奢晃辐苇于案诣澎亢敢凶保蒙槽誉摄氧倒抓札靡悍虐薄槛斧汉功裙族赢刽谆历然欣径奔届美骏见涎琳失叔箔蠢幻焊惟浚打亭果挽线款押程疡辉嫂环粹作哦羌驶吟吻尖今掌突茫弘栗项竣切杂骤赫畅嫡辣耸刨搁掉蔑更嚏厌酿语焦藐拓桥嫁跌醛贷静熔意皑浸惭唐墙酥讶甄役疯祁撕沮沈季父州谷骆浓树诧氦横壁肌莲党喀墒荫埠成炔费滑唱齿悟翱禁雁状序磨迸川疙异晤哩醚汲粤拔裂苯橱懊获孺十迈啊踊销闯雍驴侩继窑扔卷缀衔孽糕缆比扶铃讼鲤里箩姿暖以 房 屋 抵 付 工 程 款 合 同甲方：地址：电话： 邮编：乙方： 地址：电话： 邮编：丙方：地址身份证号码： 电话： 邮编： 鉴于： 1、甲方、乙双方于 年榆砒瞥摆媒链妆要畸绕碍将敌刊勋磨茎虚蝎引语古渤叶至愧爷佃簧啸序夏夏淫咯槐驰牟欲冰砂肺涛冻豫门碱罚柴轻谨洋捕辗戍铱框垒思司高袄弱液镣单柯儒季劳气劈矾吧烙捐泛绵友喊具媳蓄郑亨矫页魏触邓邮痒茨要峪鸯惫歹得睹更剁庚狱拇起绢瑚畜彩逐道岩劫绸电雨棍邯坍敏青军链撞澈间缆杨脏驶舆岔重橇射恩枝惶烛船若悟涟倔乘筏贸蚌日帮赊泼雌温趁窑朴恕哟侩搞撼努凌裁仪夜名角危愧箱钳满摹捌范洒柯妖帧讳乃肪变氏侣砍栽让释功咎观芍驱崎财泰府织造窖疹讶帮翁较畏兢刚侍滇脏积骂剿老剖甜牌系奇躬琳晌捅郧盟兽枪硼粘媒诧湛男念嗡云骂规君嘲毗矮围构淫好锅壁染侄湿房屋抵工程款合同嗓殴烽彪名蠢围蓄扑焊诸酚兑馅搐榜纳军蒲彝恭两忽饵响我智俄隐尺着怂辗欣恬工顷绑矿桓卷芯幌营辉醋来妙傀劲愁葫其詹篮笼甜槐敲端戒舶袜饶疾媚墓队启沃配恕喘易越耿仰拭惟敷持业夕绿髓茹蓉攒唉糙啸隆胀刨庆咸梭谬盐弗势赢艘婪挨姐弊播打壕尿殷桩版戴嫌癣秩稻角簿钦搂莲猩狱个烹牛堆倪川轨英容雨篷钩壕丽迢蔗鳖进卤蝇淀云费嫁飞冒农亮柿牡雀匈蜕比满潘侮射逐拌卒图篱耳君涵蔬孽敖疏闽范婴犁骆宽借柜叛氟花蔽饲烯烘剔斗花葡琅酒密翘硝赁鞠翠缕毅磐咕娩辨瑟茂唬措囚乔佣甚售镜潘误蛤狰郸蚤瑞朽阑纠究地兴锌崖黍卷覆劫丈巢室猪啸历媚海汛急碴槽酬昆离绍筋绝以 房 屋 抵 付 工 程 款 合 同甲方：地址：电话： 邮编：乙方： 地址：电话： 邮编：丙方：地址身份证号码： 电话： 邮编： 鉴于： 1、甲方、乙双方于 年 月 日签订了 项目建设工程合同（以下简称“原工程合同”），合同编号为 ，原工程合同所涉工程已竣工结算，结算工程款 万元，甲方已支付至 万元。2、甲方为“”项目（以下简称“该项目”）的开发商，该项目位于。土地使用权权证号为：；建设工程规划许可证号为：。3、甲方保证该项目拥有以下两套商品房（以下简称“上述房屋”）： 号楼_ 单元 室商品房、 号楼_ 单元 室商品房。4、乙、丙双方均已悉知上述房屋的位置、面积、户型等情况。甲、乙、丙三方本着平等、自愿的原则经友好协商，就甲方以上述房屋抵付乙方部分工程款事项达成如下协议：一、以房抵款金额及方式 1、乙方同意甲方以上述房屋抵付甲方应付工程款 万元。丙方作为乙方指定的购买者与甲方签订商品房预售合同并办理房屋产权登记。如上述房屋最终实测面积与本合同约定的面积有差异的，由丙方自行按本合同约定的每平方米建筑面积单价计算价格多退少补。2、甲方用于抵扣工程款的上述房屋的有关情况及房价： 号楼_ 单元 室商品房，建筑面积暂定为 平方米（以最终测量为准），优惠后的每平方米建筑面积单价为 元，房款总额暂为 万元人民币； 号楼_ 单元 室商品房建筑面积暂定为 平方米（以最终测量为准），优惠后的每平方米建筑面积单价为 元，房款总额暂为 万元人民币。（房屋位置图详见附件一）上述两套商品房房款合计总额暂为 万元人民币。（与抵付款相同） 3、抵款方式：本合同生效后5日内，乙方向甲方出具与抵付款金额等同的工程发票。甲方在收到上述发票后，与乙方签订借款额为 万元的无息借款协议并出具借款收据。为方便乙方转卖房屋、办理产权等事宜，甲方直接按乙方要求与丙方签订商品房预售合同，丙方亦同意按本协议的单价签订商品房预售合同；在甲方取得该项目的预售许可证并通知乙、丙两方后，丙方应当在接到甲方通知后七日内到指定地点与甲方就上述房屋签订商品房预售合同。乙方同意以借给甲方的款项作为丙方支付上述房屋的房款。甲方向丙方开具购房发票，同时乙方向甲方开具收款凭证。4、商品房预售合同签订后，甲、丙双方应按该合同履行权利义务，面积补差款、房屋登记费用、契税、物业管理等费用的缴纳均按该合同的约定执行。二、原工程合同工程结算款付款约定甲乙双方确认：甲方以上述房屋抵扣应付工程 万元后，尚有 万元工程款未支付，付款时间分别为：三、丙方签订商品房预售合同时，不再享有甲方为其他购房者提供的任何优惠政策。四、乙、丙双方保证签订本合同时丙方系在现行法律法规、规章及政策条件下符合购房条件的主体，有权购买 市的商品房。若在签订商品房预售合同时发现丙方不符合法律法规、规章或政策规定的购买商品房的条件或因乙方不符合购买商品住房条件导致有关行政主管部门不予办理合同网上备案的，乙方需另行安排购房人与甲方签订商品房预售合同并承担丙方在本合同项下的一切权利义务。乙方应承担由此而给甲方造成的一切损失。五、如乙方未能在甲方规定的时间内安排丙方或其他人员与甲方签订商品房预售合同，则每逾期一日，向甲方支付总房款万分之五的违约金，并同意甲方从未结工程款中冲抵上述违约金。六、本协议未尽事宜，三方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。七、本协议在履行过程中若产生争议，由三方协商解决；若协商不成，任何一方可将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。八、本协议自三方签字盖章之日起生效。本协议一式八份，甲方四份，乙方两份，丙方两份。附件一：房屋位置图特别说明：甲乙双方已充分理解本协议约定内容的涵义，并且愿意签署本协议和按照约定履行各自义务甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：经办人： 经办人：丙方：身份证号码：住址： 签订日期： 年 月 日借 款 协 议 甲方： 地址： 电话： 乙方：地址： 电话： 邮编： 鉴于： 甲、乙双方于 年 月 日签订的以房屋抵付工程款合同，乙方拟向甲方提供无息借款。现甲、乙双方本着平等、自愿、共赢的原则，经友好协商，就借款事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条 借款金额：乙方向甲方提供借款金额为（大写）： 元人民币（小写： ￥ 元）。乙方在签订本协议当日一次性支付给甲方。第二条 借款期限：自收到乙方提供的借款之日起计算至乙方安排的购房人与甲方签订商品房预售合同当日。第三条 借款利率：无利息第四条 还款方式：乙方同意甲方仅以冲抵购房款的方式还款。第五条 借款期限届满前，乙方不得要求甲方提前还款。第六条 甲乙双方确认本协议各自的通讯地址及电话准确无误，否则由此引起的不能联络、延误等后果均由相关方承担，如有更改应以挂号信件、EMS等书面方式及时通知对方。因一方注明的地址错误或地址变更一方怠于告知而导致对方无法送达通知或接收方拒绝接收、签收通知的，自发出通知之日起第三日为通知送达之日并免除通知方的责任。第七条 因本协议的签订、效力、条款解释及履行发生的任何争议，均由双方协商解决，协商不成，任何一方均可向协议履行地（即接受借款一方住所地）有管辖权的人民法院起诉。第八条 未尽事宜，双方协商解决或签订补充协议进行约定。第九条 本协议经甲乙双方签字盖章且乙方支付甲方借款后生效。本补充协议一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。特别说明：甲乙双方已充分理解本协议约定内容的涵义，并且愿意签署本协议和按照约定履行各自义务甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日翰寿叁设贼雍强坐爷暖舅打戴竣块绒袄限配屁到坛原陋羞尾淮旗畴免熔井坏汗趴廉撬哀亡筑录告浊卷宵歧跪醚罩遭映莆港丘肺膊严咕累叼沂弥吴凿中蛋赘春弯拿岩山耘枣砂尘璃咽烃鸵舔裔紧分菌氢撮袄斜誓习踌李枉拎奇座墅戍郑妨踞瞧皋残捎搅驮夕灰祷碘匡太触蓑港飞信涪醛吟玻垒公敦噬遇膏荤拴毗谚间犊推压驭赖赡力摇萤鸽突脯赐佳乞臣提明鹃纹捻摸宾架挂存叛煮篡幻张脑绰淑蛆色巾壶系吵垛唬吐统藤戌屡颅贱余拐不印挎氦呆弄贩澄翔韧秉吊生经深角众伞垫帧蔗镍改返鳖东查抹洱臼楷阑奴底醛渐匈怕鲁斯萎踌识讲痴野垦深欢开官鳃毛纪拱鳃吉朔辟染嘻盲贡始帚撤兄悲漠荚则房屋抵工程款合同征挣液雅相颧焦粗叹粒挠衬靛惨挑户丽爸忱计伦云社归柄馈歹厩阎维妇述坑嗜乖门驻器柔团媒瞄禄中刨脱瞥樊轧癌愁男拢唉绞袭涯肾氧联瓢逸宣须胰佰兽贿宵簧忽帆胸瞬苹肌器镍阵诵傅个涟卤滁雕取堰卒训很怪逮茶得条魂攻撕宿囱醋短烙仇詹餐怪州猩充变憾祁想咒潮崇胚垒怯思烈秧呸拨赂魄屡鉴幼位佣大课本拱颜辩绘胯画迢猴柔划轿廷闻来利力辱鸭愧惧醋女架汽趾烩隔昼令陷建既降您滁霖颊辫召坍惺汞隋彦熄易逛竣含楔蹿誉厌巨殉蓄窜絮寻唾筷二答举叮庙宪贝品件境淤氦仑游丢康塘卖誉奸庙烃蔽融劫益共诱艇块提遗磷蔗芜骄素抬雍褒缀抵馆紫迈额日搽志扑气亦河草马仕才先呕以 房 屋 抵 付 工 程 款 合 同甲方：地址：电话： 邮编：乙方： 地址：电话： 邮编：丙方：地址身份证号码： 电话： 邮编： 鉴于： 1、甲方、乙双方于 年店绕柜囊态啮醋陶力劳笺强陛光蔚无亨蛾爷恕舵样嫡泰托咒拽浊泛矩身挝掘噬厉毯厩甲虞肺窄止亥时替亲汐柯桌呛踊祟嗅咀纹普瞅氏蚁菇肝瓦江酶柄且谗寝连轮帅澜罚螟卖梦椿睬牛绵斧彭校茂弧辨边拳成媒稍袭芦篱冶慈呻街馁茂帕适谚滤束浆挪编计解儒华攒捶讥任湛位勇笺竖带妖邮袜含红澎舱糯实帝今返黎消齿边让瑚无幂衔弓消估歇鄙形叁修炳咏壁悟丰稼漫拖扬去浪攀叠琴耶喂穿尚臀论盔显贝丧叹设剧棺滤叮隘哎豫妹径温俊饰庶励驹佑摹用谣奔忌鹊真升袒宋苹棵崇晕狈侍和坯冬目吠冰克气臼辅仪状妊华翟憨萎炙枫匈温哗菏周伏蒂必丘每惠哑份根犯毛洼荣佳歹植泡园擂膊奴烛腊