造价案例分析.docx

展销楼

综合楼
一：工程概况
XX综合楼

　工      程      特      征
平面
矩形
层数
地上10层，地下2层
 檐高 
42.90m　
层高
地下二层3.6m，地下一层4.5，标准3.5m
基础
板式满堂红基础
墙体
地下室钢筋混凝土内外墙结构，陶粒内外墙
楼地面
青水泥现制磨石楼地面

屋面
加气块保温层，豆石及缸砖屋面
门窗
 铝合金窗，松木门
楼板
现浇钢筋混凝土有梁板
楼梯
现浇钢筋混凝土，青水泥磨石地面
天棚
抹灰喷浆，部分铝合金龙骨吊顶
内装修
内墙面抹灰涂料
外装修
外墙面抹灰涂料

采  暖
焊接钢管，铸铁散热器
电  气
动力、电话、电视、照明系统为普通灯具，避雷系统，不包括电梯
给排水
镀锌钢管、洗面器、壁挂式小便器、蹲式大便器，地下人防通风

         二：造价分析
                   ⒈ 土建工程费用分析
                   ①各项费用分析
单  方
工程费用
占          土          建          工          程          总          价
直接费
间接费
工
程
造
价
两金
工
程
总
价
元/m2
人
工
费
材
料
费
机
械
费
临
时
设
施
费
现
场
经
费
合
计
企
业
管
理
费
利
润
税
金
建筑行业劳保统筹基金
建材发展补充基金
1307.24
9.14
54.15
7.61
1.60
2.48
74.98
12.17
6.75
3.19
97.09
0.97
1.94
100
              ②分部工程直接费分析
单方直接费用费
分部工程占直接费用
元/平米
%
基础
结构
屋面
门窗
内装修
外装修
其它直接费
980.13
100
11.62
43.95
1.43
9.76
14.52
3.56
15.16

                 ⒉安装工程费用分析
项

目
单方工程费用
占          土          建          工          程          总          价
直接费
间接费
工程
造价
两金
工程
总价
元/平米
人
工
费
材
料
费
机
械
费
临
时
设
施
费
现
场
经
费
合
计
企
业
管
理
费
利
润
税
金
建保
筑统
行筹
业基
劳金
建补
材充
发基
展金
采 暖
23.92
13.53
48.71
2.83
1.99
3.18
70.22
16.23
7.44
3.19
97.09
0.97
1.94
100
给排水
77.61
5.04
76.67
1.49
0.74
1.13
85.07
6.05
2.78
3.19
97.09
0.97
1.94
100
电 气
113.87
9.20
63.29
1.78
1.35
2.17
77.79
11.05
5.06
3.19
97.09
0.97
1.94
100
合计
215.4
8.18
66.50
1.79
1.20
1.91
79.58
9.82
4.50
3.19
97.09
0.97
1.94
100

三：土建，安装主要工料消耗数量分析（每平米建筑面积用量）
名称
单位
数量
名称
单位
数量
名称
单位
数量
      ①土建部分
人    工
工日
5.53
水    泥
kg
281.50
钢    筋
kg
61.82
板方材
m3
0.01
型    钢
kg
0.30
砌  块
m3
17.37

砼
m3
0.55
土方
m3
1.67
门窗
m2
0.23
红机砖
m2
13.01
三元乙丙橡胶卷材
m2
0.03

涂料
kg
1.55
墙面砖
m2
0.25
隔墙板
m2
0.38
砌体钢模费
元
63.59
磨光花岗石饰面
m2
0.04

      ②安装部分
人工
工日
0.73
水泥
kg
1.32
阀门
个
0.037
型钢
kg
0.682

焊接管
kg
3.45
油漆
kg
0.076
镀锌型钢
kg
0.132
钢板
kg
0.106

电缆
m
0.069
电线
m
5.296
镀锌线管
kg
0.032
铸铁管
kg
0.048

住宅楼
一：工程概况
XX住宅楼

m2

/m2

　工      程      特      征
平面
矩形
层数
地上6层，地下1层
 檐高 
35m以下
层高
2.7m
基础
满堂红
墙体
红机砖墙
楼地面
细石砼

屋面
氯丁乳沥埒涂料防水
门窗
 松木门，实腹钢窗
楼板
预应力圆孔板
楼梯
现浇结构
天棚
耐擦洗涂料
内装修
耐擦洗涂料
外装修
勾缝、局部抹灰

采   暖
铸铁柱型散热器
电   气
照明、弱电
给排水
给水、排水、洁具

         二：造价分析
                   ⒈ 土建工程费用分析
                   ①各项费用分析
单  方
  工 程  费 用
占          土          建          工          程          总          价
直接费
间接费
工
程
造
价
两金
工
程
总
价
元/m2
人
工
费
材
料
费
机
械
费
临
时
设
施
费
现
场
经
费
合
计
企
业
管
理
费
利
润
税
金
建筑行业劳保统筹基金
建材发展补充基金
919.55
11.19
54.94
8.15
1.62
2.16
78.06
10.2
5.46
3.19
97.09
0.97
1.94
100
              ②分部工程直接费分析
单方直接费用费
分部工程占直接费用
元/平米
%
基础
结构
屋面
门窗
内装修
外装修
其它直接费
717.84
100
7.88
46.41
1.81
9.45
14.97
2.36
17.12

                 ⒉安装工程费用分析
项

目
单方工程费用
占          土          建          工          程          总          价
直接费
间接费
工程
造价
两金
工程
总价
元/平米
人
工
费
材
料
费
机
械
费
临
时
设
施
费
现
场
经
费
合
计
企
业
管
理
费
利
润
税
金
建保
筑统
行筹
业基
劳金
建补
材充
发基
展金
暖 通
38.08
13.82
54.66
2.28
2.03
2.32
75.10
12.99
5.80
3.19
97.09
0.97
1.94
100
给排水
35.57
8.73
68.97
1.56
1.28
1.47
82.02
8.21
3.67
3.19
97.09
0.97
1.94
100
电 气
55.46
15.17
51.68
1.63
2.23
2.55
73.26
14.26
6.37
3.19
97.09
0.97
1.94
100
合计
129.11
13.00
57.32
1.80
1.91
2.18
76.22
12.22
5.46
3.19
97.09
0.97
1.94
100

三：土建，安装主要工料消耗数量分析（每平米建筑面积用量）
名称
单位
数量
名称
单位
数量
名称
单位
数量
      ①土建部分
人    工
工日
4.50
水    泥
kg
165.90
钢    筋
kg
28.05
木  材
m3
0.006

钢模费
元
29.21
红机砖
块
174.92
土   方
m3
0.56
门   窗
m2
0.26

型  钢
kg
0.12
涂   料
m2
1.34
面  砖
m2
0.36
预制板
m2
0.034

      ②安装部分
人工
工日
0.70
水泥
kg
1.20
阀门
个
0.09
型钢
kg
0.45

焊接管
kg
1.30
防锈漆
kg
0.05
灯    具
套
0.02
电线管
kg
1.25

电缆
m
0.13
电线
m
5.03
散热器
片
0.60

北京砖混住宅楼
一：工程概况
项目名称： XX 住宅楼

　工      程      特      征
平面
矩形
层数
地上六层
 檐高 
17m
层高
2.8m
基础
混合带形基础，基底标高-1.8m
墙体
红机砖内外墙240mm
楼地面
厨卫面砖楼地面，其它房间细石砼楼地面
屋面
豆石屋面,加气砼块保温,冷底子油隔气层，SBS改性沥青油毡防水层

门窗
外门窗为钢框木门窗，内门为三夹板门，预制磨石窗台板，硬木窗帘盒，铝合金窗帘轨
楼板
预制圆孔板
楼梯
现浇楼梯，水泥面层，铁栏杆扶手
天棚
厨卫顶棚抹灰喷耐擦洗涂料，其它房间抹灰喷大白浆
内装修
厨卫抹灰喷耐擦洗涂料，其它房间抹灰喷大白浆
外装修
水泥聚苯板外保温，水刷石外墙面

暖  卫
焊接钢管采暖管道，铸铁散热器；镀锌钢管给水管，铸铁排水管，坐式大便器，成品洗面器、洗涤盆
电   气
照明、防雷、电话、电视系统

         二：造价分析
                   ⒈土建工程费用分析
                   ①各项费用分析
单方
工程费用
占          土          建          工          程          总          价  %
直接费
间接费
工
程
造
价
两金
工
程
总
价
元/m2
人
工
费
材
料
费
机
械
费
临
时
设
施
费
现
场
经
费
合
计
企
业
管
理
费
利
润
税
金
建筑行业劳保统筹基金
建材发展补充基金
958.34
10.39
58.65
5.32
1.53
2.17
78.06
10.37
5.47
3.19
97.09
0.97
1.94
100
           ②分部工程直接费分析
单方直接费用费
分       部      工       程      占       直      接       费      用  %
元/m2
%
基础
结构
屋面
门窗
内装修
外装修
其它直接费
712.69
100
6.88
27.31
3.35
24.01
21.58
6.91
9.96

                 ⒉安装工程费用分析
项
目
单方工程费用
占          土          建          工          程          总          价  %
直       接      费
间  接  费
工程
造价
两    金
工程
总价
元/m2
人
工
费
材
料
费
临
时
设
施
费
现
场
经
费
合
计
企
业
管
理
费
利
润
税
金
建保
筑统
行筹
业基
劳金
建补
材充
发基
展金
采  暖
42.16
14.40
55.37
2.12
2.42
74.31
13.54
6.05
3.19
97.09
0.97
1.94
100
给排水
61.15
8.42
71.36
1.24
1.42
82.44
7.92
3.54
3.19
97.09
0.97
1.94
100
电气
66.56
12.89
59.41
1.89
2.17
76.36
12.12
5.42
3.19
97.09
0.97
1.94
100
合计
169.87
11.66
62.71
1.71
1.96
78.04
10.96
4.90
3.19
97.09
0.97
1.94
100

三：土建，安装主要工料消耗数量分析（每平米建筑面积用量）
名称
单位
数量
名称
单位
数量
名称
单位
数量
名称
单位
数量
    ①土建部分
人工
工日
4.62
石子
kg
233.23
水泥聚苯板
m2
0.402
门窗
m2
0.526
水泥
kg
131.28
镀锌钢板
kg
0.052
墙面砖
m2
0.477
玻璃
m2
0.314
钢筋
kg
15.83
纤维板
m2
0.080
地面砖
m2
0.114
防水卷材
m2
0.25
板方材
m3
0.004
松木帖脸
m2
0.271
瓷砖
m2
0.024
聚氨脂涂膜
kg
0.232
红机砖
块
168.63
胶合板
m2
0.002
油漆
kg
0.268
涂料
kg
0.849
白灰
kg
20.04
砂子
kg
449.96
大白
kg
0.766

  ②安装部分
人工
工日
0.802
型钢
kg
0.631
钢板
kg
0.075
铸铁管
m
0.181
水泥
kg
0.204
焊接管
kg
1.47
电缆
m
0.063
石棉
kg
0.060
阀门
个
0.109
油漆
kg
0.135
电线
m
4.13
玻璃布
m2
0.052
无缝管
kg
0.036

建筑安装工程造价指标（供投资匡算参考）

1、 1、  工程概况

工程名称
单层仓库
建筑地点
外高桥保税区
土建类别
二类
建筑面积
8745m2
结构类型
钢结构
安装类别
三类
总高度
（沿口）
8.28m
层数
单层（局部二层）
开竣工日期
2001．1—2001．8
主
要
特
征
建筑物功能：库房，局部二层为办公用房。
基 础：独立基础。
楼 地 面：水泥砂浆整体面层，局部同质地砖地坪。
门 窗：彩钢板门，铝合金门窗，彩钢板卷帘门，防火门，硬木框三夹板木门。
外 粉 刷：办公用房外墙采用无釉面砖。
内 粉 刷：高强石膏空心板内隔墙，乳胶漆。
钢 结 构：钢柱梁、钢檩条，钢承台楼板，外墙、屋面采用双层压型彩钢板，内衬玻璃纤维保温棉。
电 气：主干线电缆沿桥架敷设，普通开关及插座，吸顶式荧光灯，电话系统。
管 道：硬聚氯乙烯给、排水管，普通卫生洁具（不包括浴缸）。
消 防：消防报警及消防联动系统（含喷淋、消火栓系统）。
设 备：轴流式通风机，各类泵，火灾报警控制器（照明、动力配电箱甲供）。

2、 2、  建筑安装工程造价经济指标

项 目
平方米造价（元/m2）
造价比例
一、建筑工程造价
1117.66
90.55%
其中：钢结构
712.81
57.75%
二、安装工程造价
116.66
9.45%
其 中
1、电气工程
60.11
4.87%
2、管道工程
56.55
4.58%
建筑安装工程造价（一）+（二）
1234.32
100%

编制说明：
1、 1、  本工程造价指标按九三定额及有关文件编制，不包括开办费。
2、本工程造价原始资料由上海市建筑科学研究院建设工程咨询监理部提供，市标准定额总站整理、编制。