造价案例分析.docx

展销楼综合楼一：工程概况 XX综合楼工 程 特 征平面矩形层数地上10层，地下2层檐高42.90m层高地下二层3.6m，地下一层4.5，标准3.5m基础板式满堂红基础墙体地下室钢筋混凝土内外墙结构，陶粒内外墙楼地面青水泥现制磨石楼地面屋面加气块保温层，豆石及缸砖屋面门窗铝合金窗，松木门楼板现浇钢筋混凝土有梁板楼梯现浇钢筋混凝土，青水泥磨石地面天棚抹灰喷浆，部分铝合金龙骨吊顶内装修内墙面抹灰涂料外装修外墙面抹灰涂料采 暖焊接钢管，铸铁散热器电 气动力、电话、电视、照明系统为普通灯具，避雷系统，不包括电梯给排水镀锌钢管、洗面器、壁挂式小便器、蹲式大便器，地下人防通风二：造价分析 土建工程费用分析各项费用分析单方工程费用占 土 建 工 程 总 价直接费间接费工程造价两金工程总价元/m2人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金建筑行业劳保统筹基金建材发展补充基金1307.249.1454.157.611.602.4874.9812.176.753.1997.090.971.94100 分部工程直接费分析单方直接费用费分部工程占直接费用元/平米%基础结构屋面门窗内装修外装修其它直接费980.1310011.6243.951.439.7614.523.5615.16安装工程费用分析 项目单方工程费用占 土 建 工 程 总 价直接费间接费工程造价两金工程总价元/平米人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金建保筑统行筹业基劳金建补材充发基展金采 暖23.9213.5348.712.831.993.1870.2216.237.443.1997.090.971.94100给排水77.615.0476.671.490.741.1385.076.052.783.1997.090.971.94100电 气113.879.2063.291.781.352.1777.7911.055.063.1997.090.971.94100合计215.48.1866.501.791.201.9179.589.824.503.1997.090.971.94100 三：土建，安装主要工料消耗数量分析（每平米建筑面积用量） 名称单位数量名称单位数量名称单位数量 土建部分人 工工日5.53水 泥kg281.50钢 筋kg61.82板方材m30.01型 钢kg0.30砌 块m317.37砼m30.55土方m31.67门窗m20.23红机砖m213.01三元乙丙橡胶卷材m20.03涂料kg1.55墙面砖m20.25隔墙板m20.38砌体钢模费元63.59磨光花岗石饰面m20.04 安装部分人工工日0.73水泥kg1.32阀门个0.037型钢kg0.682焊接管kg3.45油漆kg0.076镀锌型钢kg0.132钢板kg0.106电缆m0.069电线m5.296镀锌线管kg0.032铸铁管kg0.048住宅楼一：工程概况 XX住宅楼m2/m2工 程 特 征平面矩形层数地上6层，地下1层檐高35m以下层高2.7m基础满堂红墙体红机砖墙楼地面细石砼屋面氯丁乳沥埒涂料防水门窗松木门，实腹钢窗楼板预应力圆孔板楼梯现浇结构天棚耐擦洗涂料内装修耐擦洗涂料外装修勾缝、局部抹灰采 暖铸铁柱型散热器电 气照明、弱电给排水给水、排水、洁具二：造价分析 土建工程费用分析各项费用分析单方 工 程 费 用占 土 建 工 程 总 价直接费间接费工程造价两金工程总价元/m2人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金建筑行业劳保统筹基金建材发展补充基金919.5511.1954.948.151.622.1678.0610.25.463.1997.090.971.94100 分部工程直接费分析单方直接费用费分部工程占直接费用元/平米%基础结构屋面门窗内装修外装修其它直接费717.841007.8846.411.819.4514.972.3617.12安装工程费用分析 项目单方工程费用占 土 建 工 程 总 价直接费间接费工程造价两金工程总价元/平米人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金建保筑统行筹业基劳金建补材充发基展金暖 通38.0813.8254.662.282.032.3275.1012.995.803.1997.090.971.94100给排水35.578.7368.971.561.281.4782.028.213.673.1997.090.971.94100电 气55.4615.1751.681.632.232.5573.2614.266.373.1997.090.971.94100合计129.1113.0057.321.801.912.1876.2212.225.463.1997.090.971.94100 三：土建，安装主要工料消耗数量分析（每平米建筑面积用量） 名称单位数量名称单位数量名称单位数量 土建部分人 工工日4.50水 泥kg165.90钢 筋kg28.05木 材m30.006钢模费元29.21红机砖块174.92土 方m30.56门 窗m20.26型 钢kg0.12涂 料m21.34面 砖m20.36预制板m20.034 安装部分人工工日0.70水泥kg1.20阀门个0.09型钢kg0.45焊接管kg1.30防锈漆kg0.05灯 具套0.02电线管kg1.25电缆m0.13电线m5.03散热器片0.60北京砖混住宅楼一：工程概况 项目名称： XX 住宅楼 工 程 特 征平面矩形层数地上六层檐高17m层高2.8m基础混合带形基础，基底标高-1.8m墙体红机砖内外墙240mm楼地面厨卫面砖楼地面，其它房间细石砼楼地面屋面豆石屋面,加气砼块保温,冷底子油隔气层，SBS改性沥青油毡防水层门窗外门窗为钢框木门窗，内门为三夹板门，预制磨石窗台板，硬木窗帘盒，铝合金窗帘轨楼板预制圆孔板楼梯现浇楼梯，水泥面层，铁栏杆扶手天棚厨卫顶棚抹灰喷耐擦洗涂料，其它房间抹灰喷大白浆内装修厨卫抹灰喷耐擦洗涂料，其它房间抹灰喷大白浆外装修水泥聚苯板外保温，水刷石外墙面暖 卫焊接钢管采暖管道，铸铁散热器；镀锌钢管给水管，铸铁排水管，坐式大便器，成品洗面器、洗涤盆电 气照明、防雷、电话、电视系统二：造价分析土建工程费用分析 各项费用分析 单方工程费用占 土 建 工 程 总 价 %直接费间接费工程造价两金工程总价元/m2人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金建筑行业劳保统筹基金建材发展补充基金958.3410.3958.655.321.532.1778.0610.375.473.1997.090.971.94100 分部工程直接费分析单方直接费用费分 部 工 程 占 直 接 费 用 %元/m2%基础结构屋面门窗内装修外装修其它直接费712.691006.8827.313.3524.0121.586.919.96安装工程费用分析 项目单方工程费用占 土 建 工 程 总 价 %直 接 费间 接 费工程造价两 金工程总价元/m2人工费材料费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金建保筑统行筹业基劳金建补材充发基展金采 暖42.1614.4055.372.122.4274.3113.546.053.1997.090.971.94100给排水61.158.4271.361.241.4282.447.923.543.1997.090.971.94100电气66.5612.8959.411.892.1776.3612.125.423.1997.090.971.94100合计169.8711.6662.711.711.9678.0410.964.903.1997.090.971.94100三：土建，安装主要工料消耗数量分析（每平米建筑面积用量） 名称单位数量名称单位数量名称单位数量名称单位数量 土建部分人工工日4.62石子kg233.23水泥聚苯板m20.402门窗m20.526水泥kg131.28镀锌钢板kg0.052墙面砖m20.477玻璃m20.314钢筋kg15.83纤维板m20.080地面砖m20.114防水卷材m20.25板方材m30.004松木帖脸m20.271瓷砖m20.024聚氨脂涂膜kg0.232红机砖块168.63胶合板m20.002油漆kg0.268涂料kg0.849白灰kg20.04砂子kg449.96大白kg0.766 安装部分人工工日0.802型钢kg0.631钢板kg0.075铸铁管m0.181水泥kg0.204焊接管kg1.47电缆m0.063石棉kg0.060阀门个0.109油漆kg0.135电线m4.13玻璃布m20.052无缝管kg0.036建筑安装工程造价指标（供投资匡算参考）1、 1、 工程概况工程名称单层仓库建筑地点外高桥保税区土建类别二类建筑面积8745m2结构类型钢结构安装类别三类总高度（沿口）8.28m层数单层（局部二层）开竣工日期2001120018主要特征建筑物功能：库房，局部二层为办公用房。基 础：独立基础。楼 地 面：水泥砂浆整体面层，局部同质地砖地坪。门 窗：彩钢板门，铝合金门窗，彩钢板卷帘门，防火门，硬木框三夹板木门。外 粉 刷：办公用房外墙采用无釉面砖。内 粉 刷：高强石膏空心板内隔墙，乳胶漆。钢 结 构：钢柱梁、钢檩条，钢承台楼板，外墙、屋面采用双层压型彩钢板，内衬玻璃纤维保温棉。电 气：主干线电缆沿桥架敷设，普通开关及插座，吸顶式荧光灯，电话系统。管 道：硬聚氯乙烯给、排水管，普通卫生洁具（不包括浴缸）。消 防：消防报警及消防联动系统（含喷淋、消火栓系统）。设 备：轴流式通风机，各类泵，火灾报警控制器（照明、动力配电箱甲供）。2、 2、 建筑安装工程造价经济指标项 目平方米造价（元/m2）造价比例一、建筑工程造价1117.6690.55%其中：钢结构712.8157.75%二、安装工程造价116.669.45%其 中1、电气工程60.114.87%2、管道工程56.554.58%建筑安装工程造价（一）+（二）1234.32100%编制说明：1、 1、 本工程造价指标按九三定额及有关文件编制，不包括开办费。2、本工程造价原始资料由上海市建筑科学研究院建设工程咨询监理部提供，市标准定额总站整理、编制。