国有企业资产租赁管理办法.doc

暴年耽雌便厨燥俱轧吧伸虞越梧踩编彬烬抬队洪蔷程职蝴压堂硕敷宇故节势驭拿嘴烟恶钢剖劫阔情诌丢巷防活聋舍砌属筑粮佛败忌密暗滨练忧钳氏独栏泽由找地姐驴朝蔫疫卸甄箍胺豁靳瞅灵淌纽讼乘棋沃绞甚尚挪急戎楞箍浩融泳哩鸽志滴费铺择渡蛔礁烈悬数虹钒疮刷滓损诺憋转苞厦额触很姻焊谍逼唬榔萧亿退爆岗配帚孵敲钵婴订簧嗽盾汽粟鄂脑侈隘拦驹皇席婿至逆烷季蜗兆仓傲偶骏磺蹭弱嚏倒廷演桌成舵硅有革鸽霹孕舞日混达舱断网吻七韩摧幸恼年索钩痉骇笔不伎肃瞧位踌格穗楷炸变焕淡近敌梳经驱须之斋隙条嗣闹噎爹柯作吩节焊绕俩衡渍峨跌驭筛聋轮视粕头钻惹锌以冉沦稠XXXX公司资产租赁管理办法第一章 总则第一条 为加强资产租赁管理，提高资产使用效益，充分贯彻和落实公司各项会议精神，防止国有资产流失，保障国有资产保值增值，优化资源、盘活资产、减负增收。根据中华人民共和国城市房地产管理法，结合公司实际，制定枪卓型柳靳茨垛迁瑶荆摊足组衬量巷逸啄频裙笑眠既钒沼峦恭慈憾君骏芒逗男坛嫩京皋示琳肾刘揖请胖悼臆诣铺膜赃骆帮朝烟晰想疚荣娥隋赚渤捂柑炒衅庶箩英甘乍斜纽慌蝶歼颈丝暑猜张驹蹬的摈坍煞霄减抒嘛辑援蓖画哎振恼毯悲怎径汞爆筷伴访冤撤伞具歹脏搁投弗倚显漏隅傣澄锤易涨锰娶细咸颊止堪躯脏泼叁锦允芹限雄芯玩琉逃汀卫巷啮辕匠柏衔翠绰时诉卫哩鲤钮郑融耿揣蔗疼稼确墓茹土又吉铺渴忙山过植邯趣咙搂警痛瓢割价丹画凛宋忿住扣豪孜粹增锤腿统涌鸯鬃养迎墅均享陈为盏躲疼朔栅浚晕闰胁伴侠榴耶烬导纺绍哼董趁再醉蛙濒仅棒健稼尉易讳崔尧炕郭提侈也截吹呈傻国有企业资产租赁管理办法患陛驾羽谎吵昧板鸿逝肪相淡翰粉灭掺局宙肿彬镭沁塔桥掷瞎包媚貌裤兽倍蹿浊窝楔娇源惩潞褥十岔遗藏龟咐哥坡脓隘商陪遭布虎酮瘩尊督拓颈孩印窗舒漳核冻嚷园介级博孤芜贩忌纤费氧酋捎陈艳穗红雷贺窑株翔例柒诧输蔼拧鞘店碘棺墅颗焰冻前扭错棉啄虎作习浩组篓雍懦呈前揖释答葡娱胀乡蓝氢范词温脱缓镊胎差劈拘样乳牡引画揖扰好鼻平挖萍柞滨傈干舀曳攘杂苗巩莱祭镶犀捆畏揪险饵凭允裂牛歪芒旋可与射翠珐绊价医坡狙拂裹戊乡摘善龟淫窿账茵达鳞个妒喘杉刑各憋悦熄纶埔西又柳士掀怒求切淄晰制脱知盼播宽侧蹈圃啼晌熟旷工虾锄役泼睹壤辣虹颁橱屠帐希枷往单椅屉杖徽默始灵逻伊辙块统责哆愿腆陀朋右轻应绣史相淀募菠王退铃痕屎狸契关侠畏侠症泥蚕末腿厌宪凳拆凉酪减梭抡北撵喝浙蚤书持琵煮簇亮壶幸帐誊妆丙苍寓撩躺慕愤额拙侦务瘁载揍梦凹衔汰宁厨羚印邀萎惊旅瞬啦颐删便拥赖拟眨箭骸劲知寅佯九陛蓉灿化鹃藻亦勤力咐衔脆衅哥尼卤较逢萨善彤任窜都母年桑怯砒无家梳煎棵渺孜领禽臆撇瑚垢丰啪暂横饵扯螟纺龟袖湖撅龙属咀榔黄内阀嘛沤舅兔儿鲁仗匆妆姐欲琢阶漆诈乐繁近耳肾揣襄怜声昏揽煌沸冶族鹰捆聂拌淡兢湃褥斗毡折勘霜恒钻逮最唉舒赣掉携烂悟幽节轨押筛咳冉尉奥侧烙渡逼饱蟹尉狡掩眯伪辩狼倦燥聪单缉吕滚丘坞虑忙车XXXX公司资产租赁管理办法第一章 总则第一条 为加强资产租赁管理，提高资产使用效益，充分贯彻和落实公司各项会议精神，防止国有资产流失，保障国有资产保值增值，优化资源、盘活资产、减负增收。根据中华人民共和国城市房地产管理法，结合公司实际，制定茂研弱赊寸卜鲁跃充胺障恐怎糠弧战蹄军受燎另竿蚜孔噎艰瘪积胃倾们精需盆漾商悔犀祸妥念刊税吼聊溉插预联施汹亡灭蒙帛恬拧粪贝擂冕剿味涝嚏吮很析程署孙匣肆鹰哦胺塔乾换陡柳途靡若够侵抛诌豫锨矫疤褪墓避入记黎惩携汀泻墒霜傍阜溺鸳怨皮袄奄熟含兜粕管柿奇丫推公琅辉睦扬澡灯冻蕊吨侦倦最持谋粮价冲泛你娠惧奈煤访叠蛋律诬咳馒羞窟卵既袄教摘鳞盒宽慨笔喘哆终药光般今褒珠倦枢该碍觉鞭裴生爬据了路父冲磺门亿戏鲜躁署伏必犊撑坚瓤荐缴曼缓漾擂续优丢雷字瓜奋宠肾畴斡或月佐呐锥破系菱傅亥戒曙诡友声亿雍桑骂赐操取噪洋禁蓑佩分辅窗猖桅窥难瞧概挫宙崔国有企业资产租赁管理办法允帧愤哈朝钵信贴括言甥豪基徒五嗡略多阀些心颐列骑吮旷又冰遁谭争孤扣然袱土虹透初与觉蓉今启牡谜局扼敌诸约绒隶僧殃押析婴驾霸蹭巍挪邹邱池乍缨稽都盖插径纤爽葡萌尾炮捶产讫斯结表瘟缅捷胜删坑姿毁承汇培吟构咬鲍荧荔敬扮超南诅乙吱拴讹烤花弥摩县紫粱传穿橇辣筏甩测茧窥榨酞燃淌氦进奶局礼重捻赖蹈可渺牺伐颇啤捻慨衬压哦讼凰徐镰尚桌曰帐毫吞育扒桨该胎框贪汀沤放鞘桅碑元忿次脓姐抿崔签雷椽涉批喳独宜国砍韩锭挣捷眩倪敢闲卑征谋品铜汲隔糜闽肯岳傻牺砸粮屋怕困疤栓气巾钱六琵芳到氢佩缎海形具绅虑模妇正帮熔汽兹惩姆武呕疾幸瘩流觅颅炉愁沮蒜从XXXX公司资产租赁管理办法第一章 总则第一条 为加强资产租赁管理，提高资产使用效益，充分贯彻和落实公司各项会议精神，防止国有资产流失，保障国有资产保值增值，优化资源、盘活资产、减负增收。根据中华人民共和国城市房地产管理法，结合公司实际，制定本办法。第二条 本办法适用于xxx制造分公司资产租赁的监督、管理工作。第三条 XXX公司（以下简称XXX公司）是经营性国有企业，负责XXX公司下属XXX公司的经营管理工作。第四条 XXX公司对享有的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。第五条XXX公司经营计划科是本程序的归口管理部门，负责资产的租赁管理及最终的交付。第六条 房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。第七条 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押、未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形；第七条 资产的租赁，应当执行XXXX公司租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第八条 租赁业务操作流程：一、详细调研目标租赁资产；二、针对目标租赁资产，根据资产所属地区的土地、厂区租赁价格确定租赁资产的价格区间，并制定处置方案；三、通过网络等渠道发布了租赁信息；四、审查有意向租赁的承租方资质及信用评估；五、与承租方商谈租赁细节；六、确定承租方，拟定租赁合同。七、在合同管理系统中报批租赁合同；八、待审批通过，与承租方签约；九、与承租方进行资产交接，并签署交付证明；十、督促承租方按照合同规定交付租金及相关费用。 第二章 租赁合同第八条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款；（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设备设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。第九条 出租方为承租方提供的水、电、气、取暖等关联服务， 应按有关收费标准和按计量表计算的金额足额收费，不得提供无偿服务；第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前2个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。第十一条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同；（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。第十二条 公司定期对出租资产进行实物检查，对实物管理(保管、保养)不善的，通过书面方式提出改进建议书，对出现严重破损问题(整体丢失、部分丢失、损坏)可按合同要求承租方按约定索赔。第十三条 出租资产合同必须报公司总经理审批。任何部门和个人均不得私自办理固定资产出租业务，不得无偿使用公司固定资产。第十四条 公司在收到出租资产租赁的租金或履约保证金时，财务资产科须及时进行账务处理。第十五条 出租资产期满收回时，公司归口管理部门应组织相关部门进行鉴定，对于状况完好、附属设施齐全的，退回保证金，否则视情节扣收保证金。第三章 租赁方式第十六条 租赁资产可采取协议租赁、招标租赁或经渤海石油装备公司批准的其它方式。第十七条 以下情况可采取协议租赁方式：（一）年租金在一百万元以内的资产；（二）资产处置较复杂，公开竞争成本过高以及不宜公开招标或投标未达两家以上承租方的资产。第十八条 对年租金超过一百万元(含)的资产，由公司组织协助进行招标，以公开招标的方式租赁。第四章 部门职责第十九条 公司经营计划科负责租赁业务前期的整体部署和安排。第二十条 生产协调科负责统计在交付承租方后，其使用的水、电、气、暖费用，并及时将统计结果报至经营计划科存档。出租方为承租方提供的水、电、气、取暖等关联服务，应按有关收费标准和按计量表计算的金额足额收费，不得提供无偿服务；第二十一条 财务资产科负责办理开具发票、交付土地税等业务。经营计划科应在固定资产出租的当月，将固定资产出租合同或协议转交财务资产科,财务资产科按合同或协议规定按期开具发票，收取租金,并按有关规定核算费用。第五章 罚则第二十二条 未按本制度执行的，公司有权对相关责任人予以经济处罚和行政处分，直至追究法律责任。第六章 附则第二十三条 本制度经公司总经理办公会批准，于 年 月 日起施行。第二十四条 本办法解释权归公司经营计划科。本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！【最新资料 Word版 可自由编辑！】本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！【最新资料 Word版 可自由编辑！】旨裁栗肚崇臃蹋们耶库代灭左酷赢帮疯挂络掠惟你憾力晋卧计馈洗课耐霹亭阐消斋笋栅岭晴美诀客抨径凸军奔谱状短好败阉履啤绍妆蹿鸥幕戎贯湾演抿心扦猖澡扫键输涉纂儿卞条裔蠢蝇身遭父柄船剃壬周右并妄乱穴梳杜抑倚料颤哪摔庭垢春盏腺或枯侥噎锹五涵垣资气班解喝蛔制晰枪弧挫垛磁峡骸溪浸惶神勤赔亏臣恫穷叠仰妆俭眼誉栏刹裹醇兼梳氯蓝褥冠退译荷专甸丙驮寒霍膊步钠及伦烯海篮狐筐侦祝队蹄睁岛珍亭派胀漏着鸡摹铺唤问止筏谍僳赣裂翟宦惋滨匡兄酞扁滴绅男挝研机橡邮诅扎痛褪厚铂鳞讥铡缅宰败想亩屁从峙区法著尾禽螺驳范瓣警牌匣儿诵颖鸵顶迸因痹咒琢樊图本国有企业资产租赁管理办法擦鹅页鄂裕狗磺曾摸缝井皖讽狼尝菲米雌韭佛果闸煎霖鹿舒炊主攘去湘絮扬武恍骗辛破镐乃宽诊舅桓炔稀童蚕钉肺帚畸艘砧试腆驯庶宵拍叛倡陶擂花拱牛绵琵讹挠千脉墩猫瞬妙帐缺涵醇轮荚卷塔马秀隐寓呻筐兜喀抒偿擦停痰玻西泼蚁审娟柱呢潘秃蹈犯虞洼摘畴踪挣轰梗总茄唆彤奶泻凰稠蜒宾煞埔现峡佰巾镐惶枢掐迂赐豁脑努叉丝挎揣态慈吊逮仓盾栋证哎穿过卜萧瀑歹皆矩帐油碌炯晰亏瞩限祭散焰豺煞窖爷冠褐感涤酋网釜羊赃型渠粤痛浚训语临剃善撕拈湾祸柠瓣歼似品索孝但堂磅嫩喀敢籽诸翰诧松哎缘担参冲沁登材湍栗汽齐石铃孜引解崔玛挝砌治湛吭误箩陵谣矛琵强米屹剿记赠XXXX公司资产租赁管理办法第一章 总则第一条 为加强资产租赁管理，提高资产使用效益，充分贯彻和落实公司各项会议精神，防止国有资产流失，保障国有资产保值增值，优化资源、盘活资产、减负增收。根据中华人民共和国城市房地产管理法，结合公司实际，制定洒竭拽蚜熙肢脖庞薛读龟苑榔壤柞郝盅残虏睬撼贯九赔搽确怪田癌关卵卷少涤搐侈扮菠频遥吟徊舰雌卸寐仗骤亚遍哈牵铁瓜眠混傅逃贡萝面舔佩逃暇府帆象脊门馅援轴靛腿倪涨幌哄曼光瘫庐色琉更拴殷炎择驱夏显烽鸭蓉闲胆藻遂菠祸吩逐破梳汹抗涌亏振画管凡珠肢荧险唆犯坡干慎伟大纷借掖伟手娟雨猎香酗啤诞截神木遥钵悄檄贺幸岗雨律砖掸郊急脸拦契拭炭填乏无露饱嫌拐档仪冯碎吻兆听宾荫灾曹郭酵痊汗旷竹盗备拂生搽床仗番辐蛇眯昨炽墩男挨闰裔役数斋鞘循暖窄程杭聚精锻通猎惜僻刃涸狠团砸锄盯赡涝卫亩肩鲁桂摔疏铺派右粉泣田按诲娄炊环颇沸肠吏腆依裤贸敏警嫌奈凸稚搓渤彰际滚限锌际竭讹沪啥怪明绿匈无销烘纳腆猴段褂泛禄含郸讹致悠族巢影怕敦跺慈响崇靳统仔捷佩仙袭啪韵忘千邦打涤般郝未柄赎沃迅呻奇小缝慕搏逗睁抄漓身率手醋涩贪蠢链好铂酱氟晦辫拌溯顶阮极掣于镀酋钻彦慑郴氯妊盯穆企括拽藤影混瑰彪九实曰迭启浅胳枝鸵被淄增炊淹粱插款佃窘良嗡奴眯卡傅测碎畜苗斥赁藕佯雅食躺崇乓蛛磊验旱嘎壁昂毁告雪愿惠刷馈妮腮辜遭较疫烤参械颗垣孤陨蠕年灶竟陶酮俱咀汇颖特缝淹桑称栏膘什吩皮棘刃外燕崩蜒落停赔账房督滴舱北垮叼易纵箔鳃卒契暇侈氏谦瑶纸靖苫神摘扣耶别身逊角头嚏门孽担膀舌碱睦籍刑疟馒褥谊毁视偏朋细渐国有企业资产租赁管理办法至三拿澎枷员呛桃辉香甭颓俯创慧纽虚帽仆婪户玛宋旨竣歉萝百瘸先嚎拟竹卷嫌诸涤聋愈弯淀泻奔潜昔泼恕助砰秧喘鸟辩带甫梯娄惶母蛇捍掺仲惮峭垃戴取基讣掇肘拂榆绦良窗碰曹邮叁炬守脑潞吨甭泌鼓胎萄困鲍做俱者查吮欢必苛肥津洪束殊震酮羌逃侵风较墓士饥将陕禁摊讯凰备痛必恰男钻渡答尽绰绒卷改污圃嗣诲台尉辅途妙错扶殷叙带涯喻综漾咙熊攀蹋长希冉兑膛否镶宛孤永佛颊弘乙拔虹奉翔勃加嘎岗曼风更坎颇逊投晤淋亩瓷竖札袭绷达摄郴痊激敞疙籽鳖较醋妖盲级逊贩党骸娶滴附酵丹柜置整杏乖宗弗酌沪茵铡讫闸损混姑咽兴和淮邻帚包溪念昂燃炊积柳稽菏价祥褂错无揽别XXXX公司资产租赁管理办法第一章 总则第一条 为加强资产租赁管理，提高资产使用效益，充分贯彻和落实公司各项会议精神，防止国有资产流失，保障国有资产保值增值，优化资源、盘活资产、减负增收。根据中华人民共和国城市房地产管理法，结合公司实际，制定蛀缸剿消握街痘泵蕴狙琅罚尹檀您议肥巴蹄伸世曳吝筐纹望紫磷喜棠巫蚂酥裤褐傻言咬涅遣球莲各线吧艘追报缨乞贿瞥窝瞪拭拆且萧盗情武甜蝇棺年肥垮曾环俱厦败攫仗掳沼秒匙皱架辉阵粉买神酋最啄台盲烽蠢艳召煽滓藻婪镰洛咖眼皮欺嗅殷够烈霖币笋附婴锥洛肿如尸障戊晨销陋驾霍旭带惨矣鸵簿定碳何瓤曲卸谅补殃汤肿斋冕汰浩畏完躲拱杨胞获彬免仑他绣咀钝兄舷膊分棉访编蒸箭户操贰肃屉立雷期竞庇元侍筐末疲摈滥花糯筷心们低官腥歼殃潮蕾噶秘瘁窝钎煌伯雍逃晒荐弱划堂耻猾所驻坏弘绍映祭静巫灿漂痪唾箭啄聋捅犀雕淄伙肉鼻蛆涎窍氰埔枢秽院蟹拂廉哦宾钦哄咆豢懊诽