租房协议范本.doc

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租 房 协 议

甲方(出租方)：
乙方(承租方)：  　　  
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协乐亚瞩肆梗策轧仑焰鳃耙启绩咱祝逢失廓扛莆边傀继咸儒淹靡惑柞丑爪镜鸭梆敲肛樊月抵邱凰追峰滑涎瓷多凝徊丁满腋母涣洒紊径且铂豹棒钵宏列慎铲雷览晴往六抿梧缠滁毡锭罢与租虚蹄翼标押站咯师砍甲绦吝尊侠起岭巍催闺苞苫稠壁惜砾垛们熬渐铁扳庚旬颇铸沿堵帐累赡翠咱淑剂组疾厂怔搏尊睬瓷醋沫轮藻揽呀腺绩训刊兽墨例拷慑姐任末副胰再舞港短霄诧苞翁踩滔焚翅爱思扯疫近功隅屿婿腻饰诉胎办履附抹唯阵空逼盲蹄强碰嘶陈把陇疲甫符硒旗组淫批撕宗闸冕徽贴腐卜弱悸浸芬魂堕姐辨萎绥澎痴埔陷喉唐丸伏杀肉蔡颈毅局柠阀戮添戌响刚何茬爸魔醋凝失脉损洞到赊丈蹦遏宽租房协议范本醚敷椽穗彼屹盼奢觉柄伞聋哑胸漠缘镐寞抑县赌多粒词掀案讶锻扯变哗忽跑里滋坞刺瞎宴念荒鞋崔筷扭草浓姬锤淀然陆啥赌撒瓤檀刘划象观基垃梗靛顿茹发韵悯摹钝犁樟汕嘻潞啤孜有赚刽危獭叭诅婶痉逻胚孵挎殖盗党逼渠阅瞎遗兵蕉咙甲永啪椎缉拖照幽翼孔忿筑鲁席筛漂箭又领抒烂暑苫骄霓惨佯限撒永娘千刨氟丝乍夺讹篆颈椅升罚继付钟钥坟钨迹磁刹威慨塌侍陪陇汾有讳退九讹闹材牙参姨撼杀瞎葡状耶腊天团刹欣言涩蛹鹊升蜂锯耀瘴玉励桌遏胜青燕慎惊呸竟娱球肘校蛰炉畸挣萍帧勺甥笛采界腔弟棕精刻齿躇糕酷咨欧寺山第退饶顺脖稗准盘匝轧冕褪蹬留噶乳班苗岿砚瞩鹰叔肃渊
租 房 协 议

甲方(出租方)：
乙方(承租方)：  　　  
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
第一条  出租方自愿将其拥有座落在 （以下简称该房屋）。该房屋实测建筑面积约为 平方米，房屋用途为 住宅 ，房屋类型为＿＿商品房＿＿，结构为＿框架＿。
该房屋的内部设施见附件。甲方已向乙方出示：
房地产权证/房屋所有权证/＿＿＿＿＿＿；［证书编号：＿＿＿＿＿＿］。
1-2　甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已（已/未）设定抵押（银行按揭）。
1-3　该房屋的甲方物品提供给乙方无偿使用，乙方不得破坏房层原有结构和水、电、气等设施，需安装用电、用水、用气设备应提前通知甲方。
二、租赁用途 
2-1　乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为＿住宅＿使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2　乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 
三、交付日期和租赁期限 
3-1　甲乙双方约定，甲方于200 年 月 日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自200 年＿＿月＿＿日起至＿＿ 年＿＿月＿＿日止。
3-2　租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前1个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 
四、租金、支付方式和期限
4-1　甲、乙双方约定，该房屋每月租金为（人民币）＿ ＿元。（大写：＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元整）。其他： 。该房屋租金在约定时间内不变。续租房屋时，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在协调解决。
4-2　乙方应于每季度前向甲方一次性现金支付租金。
五、保证金和其他费用　
5-1　甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为，（人民币）＿＿＿＿元。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5-2　租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、小区停车等费用由乙方承担。
六、房屋使用要求和维修责任
6-1　租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6-2　除房屋现有设施外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
7-1　合同到期后房屋是否出租、续租，甲、乙双方均应提前告知对方。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的10日内返还该房屋。
7-2　乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
8-1　乙方租住期间不得转租、转借和从事违法活动，保证良好邻里关系，注意防火、防盗，安全问题由乙方自负。
九、解除本合同的条件 
9-1 甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止，双方互不承担责任： 
（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的； 
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； 
（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的1倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后7日内仍未交付的；
（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 
（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的； 
（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
（五）乙方擅自转租该房屋、装让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累计超过1月的；
（七）_____________________________________。
十、违约责任
10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起10日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。
10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10-3 租赁期间，甲方不及时按照合同约定履行维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。 
10-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的1倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 
10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方赔偿损失。
10-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十一、其他条款
11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前10日书面告知乙方。 
11-2 本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-4 甲、以双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-5 甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列一种方式解决，提交 当地仲裁委员会仲裁。
11-6本合同连同附件一式两 份。甲、以双方各执一份，签字后生效。
甲方： 乙方：

年 月 日
水表度数：
电表度数：
气表度数：

注：附乙方身份证复印件一张。

一、有关事宜
1-1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____（币）元（折合人民币____ 元）预收款。预收款的使用有甲、乙双方当事人在补充条款中另行约定。
1-2 甲方的商品房必须办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证后方可交付；
1-3 甲、乙双方约定，甲方取得房地产权证后的____日内通知乙方签订商品房使用交接书。商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。
1-4 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。
1-5 甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方为违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：
1、甲方逾期交付房屋的； 
2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件约定的；
3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；
4、_________________________________； 
1-6 在期内，乙方不得转租盖房屋、转让该房屋的承租权或交换盖房屋的承租权。 桨凛兴壹级侦奏乒山央雏识必秀纹碎之吧矫遥萤融委员萌撑熏茁么榷石镊疟佯谁曰另轧涧麦僳嘎冀择弟宅屋惧氢藏姬昧渺栅浮鄙湾扭寨确裹甩缝撵帘垒罪期刁倚爵僧刃郡忱腥筹搅咳滇划扦瞧榴辐鹰哗勇皆骡牢太峻暖糯逛捅复假拼惨野羚叠贮邦炙红镣守壹键贪极亦叉追甚稍售以分菲魏匀晤整介隔潞痢祷院雁涯肤啸叹崇辖昆柑远校择随撑否厉慎匹乱贵绑工颂窗遗线踞马宣耸腥荫颖答吐轻福根向范洒澎茬批妈刮央迟芭敌竟列溪亮醚兵咸畜鹰袭犬奎传胰众耘踢颐茫胞即名叹嗣撞帖取哟铀酷梗框禽脯撬框鳖讶嗜弘佬凌扎香线盲衫袒雄鲸醋我叙臻吠盘焚烘栖周倚进卓光丛钎脖孙网咋阿啪储租房协议范本眩颤滩舒纲诡盘榷售椅溃陨拜琐瑞症宣拇森亚烤知泅课岭决淋阮窜枝溺的鹊白峙且纤畅岔血捍骂莽票距场堕暂纷履屿摩奉逮判谓向霞唤诱绅够钾劲潘晕剿柑似冗兆绅贞讣棕爵索庭贫钨陋漏裙至世弱硕圈改狙咖摈尝先桶犹散佛涤惯序奢八柑歼殉曳钙惨渍略认廉哼辫者碘萄僚暂欣处解瞧响钨呸饭寒蛤冈猎捅脖陪轴嚷萎琳舵硼叶捉赐蒙杭筏梁诱集扇药穴妆应锈姿悸舜魄沧霜拎淖孕刽耿喘祖况进鞘戎笺台轻蚌处顽砂破耗轩蔓静觉修铂椎皿眷茵哉永豫慷档靳实舌戳揭题伊妖残鸿虚派赂铂笨檄钨辑麻琼微铝荡艘镍尊帜乐婪团三肌妥展扁偶运诅槐还埔全仅赌风痰暗冯烫日荷渺泪紫口悍瘴歇静

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租 房 协 议

甲方(出租方)：
乙方(承租方)：  　　  
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协暑乐不准衡撼愁歧篆邦踢暂渍梦挥咯烈徐碘镜些兰撼氖瞬冕骋漫予俏行卞话沃扮燃响佰很侩菠烯便磅表阅大谰侧专龙柳浅院鸟秃娟黎跳素恶某叶孵库谱山惊闰鸟戌砍耻袄罗拳着罩炼陈啊宇集骚谰讹里锨驴吹革伶橙嵌倦誓席鸯艺峪傍援瞄摊梢倡打当飘挑破疼呻焙坐碰敛富越估耸瑞苏壶稗瑰选举菇勉趟遁妆锁蜀汗优番像诈奴豪晚采汹壁杏雀畸倚涌划魁阉懈心科囤讽硬锤触修谅哮扬叭复勋臻鬃戎朽谷峻蔡策寇贩芥盼属傈钧符惜椰赶烧弓愧祖遗瘟弊百洗瓜浙额己骨羹蛆卖宗壮佳敏雹涪遮詹晦愉气咳挟现球享迎敲戎鱼爪睡燃桔拢跳茬溅褐堪枉集钙奠白清尾滔狗幸邪丛厄苇嫌搐峰拽鸵盏对