商业地产招商代理协议书(纯代理佣金版).docx

商业地产招商代理协议书委托方：（以下简称甲方）代理方：（以下简称乙方）为提高 项目的投资效益，减少投资风险，在平等互利、协商一致的基础上，甲方将其下属 项目的招商工作交由乙方负责。甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及其他法律法规相关规定，就相关事项达成以下条款：一、 项目概况及代理范围1、 代理项目名称： ，坐落于： 。2、 项目共 层，招商(建筑)面积 平方米（见附图）3、 乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。4、 有关后期商业经营管理委托事宜，双方另行协商为准。二、 合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。三、 委托项目招商租赁政策本合同项目相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最终决定权，乙方应根据市场情况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方根据市场情况，有调整招商政策的权利。四、 委托内容（指甲方委托乙方）：1、 乙方负责为该项目选择租赁对象，包括各种专业店及相关配套服务项目等，同时将不同类型租户在工程条件上的基本要求以及设施配备情况（包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面）提供甲方综合考虑；2、 乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商，并根据需要安排实地考察；3、 乙方负责全程谈判目标商家，并负责培训招商工作人员；4、 乙方对甲方委托的各商业项目制订招商方案，并具体实施；5、 乙方负责根据市场租金现状，制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件，经甲方同意执行后，与目标客户商定合作细则并负责各类租务文件的拟定；6、 乙方在招商过程中，负责协助开展相关项目的宣传推广工作。7、 协助甲方完成商业规划方案；8、 协助甲方收取租赁押金和租金；9、 其他双方认可的委托事项。五、 甲方权利与义务1、 甲方权利A. 在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金，由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续；B. 享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利；C. 拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权；2、 甲方义务A. 向乙方提供该项目的相关合法文件；B. 根据本合同约定，支付乙方服务费用。六、 乙方权利和义务1、 乙方权利A. 根据本合同约定，按时收取相关服务费用；B. 每周与甲方召开工作例会，汇报本周工作及下周工作内容。2、 乙方义务A. 保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问；B. 根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施；C. 负责该项目招商过程中的各项日常招商管理工作；D. 承担该项目乙方人员的工资等相关费用；E. 协助甲方与招商客户签订该项目相关合同；F. 未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任；七、 业绩目标与业绩确认1、 业绩目标是在规定期限内完成项目招商面积。2、 业绩确认：以签订正式的租赁合同为准。八、 费用及其支付办法1、 招商服务费用以招商佣金来结算2、 招商佣金计算公式为【参考】：首层招商佣金 = 客户租赁区域前叁年平均月租金 X 壹个月；二层招商佣金 = 客户租赁区域前叁年平均月租金 X 贰个月；三层招商佣金 = 客户租赁区域前叁年平均月租金 X 叁个月；3、 招商佣金按乙方配合客户与甲方签定正式合同后一周内支付给乙方。九、 其他条款：1、 本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、 履行中产生纠纷，双方应本着友好的态度互相谅解，协商解决、协商不成，提请法院解决。3、 本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。4、 本合同自双方签字盖章后立即生效。甲方： 乙方：代表： 代表：日期： 日期：