项目合同书.doc

-范文最新推荐- 项目合同书 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方洽谈协商，乙方决定在_建设_厂，为使本项目顺利进行，特订立本合同。 第一条 乙方决定_投资_万元接转_厂。 第二条 甲方为乙方提供和创造良好的投资环境。 第三条 项目投入资金全部由乙方自筹。 第四条 甲方承诺乙方在投资开发中，全面享受_人民政府、_人民政府和_人民政府对招商引资项目的全部优惠政策。 第五条 乙方建厂后为自负盈亏，独立核算的法人单位。 第六条 甲方协助乙方办理建设用地，水、电、通讯、消防治安及其它有关手续。 第七条 甲方协助乙方解决项目筹建期间的有关手续办理。 第八条 乙方在建设期和运营期间若发生民事纠纷，甲方应给予协调，必要时由司法部门按法律程序办理。 第九条 乙方必须按照相关法律法规生产和运营，如出现法律纠纷和生产事故，其后果由乙方承担。 第十条 在建设或投产过程中的其它事宜，由甲乙双方协调办理。 第十一条 本合同一式二份，甲乙双方各持一份，本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方：_（盖章） 代表签字：_ 乙方：_（盖章） 代表签字：_ _年_月_日 甲方：xx房地产开发有限公司 乙方： xxx 双方就乙方经营承包xx曙光路仓库改造工程项目事宜，达成以下协议： 1、xxx任该项目经营承包负责人，在不违反国家政策、法律法规的前提下，甲方授权乙方全权处理该项目所有开发业务。由乙方自筹资金，以内部承包形式承包经营工程项目的开发、销售，该项目以公司名义开发建设和销售，公司不需出任何资金，也不参与项目运作，项目销售完毕该合同即为终止。该项目的的产权和产生利润都归乙方个人所有，由乙方自主经营，自负盈亏独立核算并承担所有法律责任及债权债务。乙方需依法开发项目，依法纳税和应交费用。乙方承担该项目的组织管理和经济管理的一切权利和一切责任，负责处理施工、人事安排，验收、结算、内业资料等全部项目工作和及时拨付一切费用（包括报名费、资料费、投标押金、风险押金、开放规费，现场设施、施工费用、材料费用、办公业务费用、人员工资等所有开放费用）。甲方不承担该项目的任何法律责任及债权债务。 2、该项目建筑面积约2500平方米，总资产约400万元，由乙方向甲方按实际项目总资产的1.5%交纳项目管理费，在签定本合同时支付贰千元，在工程开工时支付壹万元，其他管理费在乙方开始销售房屋至一半时全部付清。甲方提供开发工程项目。办理各项手续的资质、证照和银行帐号，进行双方协调和质量监督及合同管理。 3、乙方必须按法规办好一切必要的手续和按规定组织施工管理。该工程的一切相关文件原件必须报送公司存档，并听从公司监管人员的指导。内业资料必须一式三份按标准做好，并由公司查验合格，最后资料交由公司统一保管。 4、乙方必须自行处理好该项目财务帐目和税务及其他事宜，由乙方财务人员与公司财务人员协调好财务关系，不得给甲方造成麻烦，如出现麻烦由乙方自己处理，费用由乙方承担。如需甲方财务人员或其他 人员配合 ，乙方需负责其费用。如果有关部门以后针对该项目要追缴费用或其他处理方式，乙方要负责到底，所有总是有乙方去解决，与甲方无关，若造成甲方损失由乙方负责承担。 5、乙方在开发和施工中发生的经济纠纷及出现的安全 责任均由乙方负责，不得牵连甲方，甲方亦不承担任何责任。 乙方必须在保质期内负责维修工作 及维修费用，并保证在接业主通知后24小时派出维修人员勘测维修现场，作出维修安排。 6、本合同壹式二份，甲乙双主各持壹份。，具有同等的法律效力。本合同自双方签字起生效，至合同履行完毕后失效。未尽事宜双方另行协商解决。 甲方： 乙方： 合同订立日期：*年六月十三日 甲方：（项目方） 乙方：（投资方） 根据中华人民共和国合同法和国家及地方相关法律、法规，甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、互惠的原则，就乙方在_经济开发区投资建设工业项目，订立本合同，双方共同遵守。 一、投资项目名称、内容 1、项目名称： 2、项目内容： 二、投资总额及用地面积 1、乙方总投资_万元，其中固定资产投入_万元（包括土地出让金、厂房投资、设备投资），注册资本_万元。所需资金由乙方自筹。 2、乙方项目用地面积_亩（以实际丈量为准），自甲方交付土地之日起，_月内完成全部投资。 三、土地使用权的用途、性质、价格、四至范围、付款方式 1、用途：乙方在_经济开发区内土地使用权的用途为工业用地。 2、性质：土地使用权的性质为国有出让土地，使用年限为_年，严格按招标、拍卖、挂牌出让方式取得。 3、价格： _万元/亩。 4、四至范围：甲方在_经济开发区内提供“五通一平”土地，地块编号_，出让给乙方，东至_，南至_，西至_，北至_。“五通一平”标准：供电线路、供水主干管道、排污干管、电信、主干道路架（铺）设至围墙外；场地平整按开发区规划就地平整。 6、付款方式：乙方在本合同签订后_日内向甲方交纳土地出让标准价格的_%作为土地订金，乙方在甲方交付土地时交纳土地出让标准价格的50%，余款在乙方依照国家有关规定办理国有土地出让手续时一次性付清（土地订金可折抵出让金）。 7、该宗地国有土地使用权出让合同，由乙方与甲方所属地国土资源局依据有关规定另行签订。 四、甲、乙双方的权利与义务 （一）甲方权利与义务 1、为便于本投资项目的顺利实施，甲方负责按规定的工作时限协助办理项目的注册、立项、报批等有关事项，确保乙方正常生产经营。乙方必须按甲方办理事项所需资料告知单提供相关资料。 2、甲方协助乙方办理“四证一书”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、选址意见书），乙方必须按甲方办理“四证一书”所需资料告知单提供相关资料。 3、甲方为乙方提供的项目用地，要达到“五通一平”标准。应于_年_月_日前交付“三通一平”（水通、电通、路通、场地平整）项目用地给乙方。 （二）乙方权利与义务 1、乙方须按甲方规划设计条件通知书进行规划设计，规划设计方案报送甲方并评审通过后，进行图纸设计和按图施工，甲方协助乙方图纸评审、工程招标的事项。在项目开工前15天，乙方需办理规划许可证和施工许可证等。 2、乙方在甲方交地后的1个月内动工建设。如乙方在甲方交地后未能在约定的期限内动工建设，经甲方书面批准可延期1个月，延期期满后乙方仍未动工建设，则甲方有权对其地块进行调整。 3、乙方投资的项目，必须符合国家法律和产业政策。乙方建设的整体项目生产工艺需进行环境影响评价，并实行环境保护“三同时”即环保设施做到与项目设计、建设、投产“三同时”。 4、乙方投资的项目，在约定建设期内固定资产投资须达到_万元/亩。 5、乙方自投产之日起一年内销售收入须达500万元，乙方投资项目享受_经济开发区优惠政策。 五、违约责任 1、在建设项目确定之后，如乙方按甲方要求提供了相关资料，甲方不能及时为乙方办妥所需手续，造成乙方不能正常筹建和投产的，乙方可单方要求退出投资，甲方应无条件退回乙方交付的土地出让金。 2、乙方在甲方交付土地后应严格按本合同相关规定动工建设，甲方有权对乙方的建设情况跟踪督促，并可按照国家对闲置土地处置的相关规定，对闲置土地依法处置。 3、乙方在约定的建设期内未能完成工程建设任务的，经甲方书面批准可延期6个月，若延期期满后，仍不能完成建设任务，则企业享受优惠政策的起始时间为约定建设期满（含批准延期）的次月，并且不享受城镇土地使用税奖励政策；若延期期满后，未达到国家最低投资强度规定要求的，甲方有权解除本合同并收回出让的土地，乙方投资损失自行承担。 4、乙方自投产之日起年销售收入达不到500万元的，则当年不享受税收奖励政策；连续两年销售收入达不到500万元的，则不能享受税收奖励政策。 六、其他事项 1、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 2、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方可向_人民法院起诉。 3、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，肆份合同正本具有同等效力，本合同及附件共5页，以中文书写为准。 4、本合同于_年_月_日在_签订。 5、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律约束力。 甲方： 乙方： 代表人（签字）： 代表人（签字）： 7 / 8