厂房(机修车间)租赁合同.doc

厂房(机修车间)租赁合同本合同修改仅供参考，不做他用，请按实际情况修改。

出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
根据有关法规，双方经协商一致达成如下条款，共同遵守。
一、租赁厂房
甲方将位于甲方 机修车间 的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为 648 平方米。
本租赁物的功能为 1.钢结构制作，维修；2.机加工、金属加工及相关维修等 3.集装箱修理 ，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应缴纳的全部费用由乙方自行承担。本租赁采取包租的方式，由乙方自行管理。
二、租赁期限
租赁期限为 壹 年，即从 年 月 日起至 年 年 日止。租赁期限届满后，乙方享有优先承租权。租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、交付
在本出租合同生效之日起 7个工作日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认。
四、租赁费用及支付方式
1. 该租赁物年租金 元（每年按365天计算）。
2．租赁费用按下列时间支付：
年10月10日前支付房屋租赁费用： 元；
年3 月10日前支付房屋租赁费用： 元；
五、保证金
本合同签订后，乙方向甲方支付厂房租赁保证金 元
六、其他费用
1、租赁期间，乙方使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等费用由乙方承担。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。
七、厂房转租
乙方在租赁期间，如将租赁物转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租，甲方有权解除本合同，甲方不再退还已收租金和保证金。
六、维修保养
（一）乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
（二）乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险及时消除，以免一切可能发生的隐患。
（三）乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方负责维修。
七、防火安全
（一）乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，积极配合甲方做好消防工作。
（二） 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
（三）乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物内的防火安全，乙方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
八、违约责任
（一）乙方应按约定支付甲方租金，每逾期一日乙方按租金总额的 %向甲方支付违约金。
（二）若乙方拖欠甲方租金超过 个月，甲方有权提前解除合同。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动解除。
（三）如乙方需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，且履行完毕以下手续，方可提前解约：
（1）向甲方交回租赁物；
（2）交清承租期的租金及其他因本合同所产生的费用；
（3）乙方按租金总额的 %向甲方支付违约金。
（四）本合同终止或解除后，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或解除之日迁离租赁物，并将其返还甲方，每逾期一日乙方按租金总额的 %向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
（五）本合同终止或解除后，乙方应保证租赁物及专用设施以可靠运行状态归还甲方，造成甲方损失的乙方应予以赔偿。
（六）乙方应及时支付水、电、煤气、电话等费用，如拖欠不付满一个月的，甲方有权解除本合同。
（七）乙方有其他违反本合同约定事项的行为，经甲方书面通知后，仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。
九、争议解决
本合同受中国法律管辖，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。如协商不能解决的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、其它条款
（一）本合同未尽事宜，双方协商同意后，以书面形式修改或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（二）本合同一式伍份，甲持壹份正本、贰份副本；乙方持壹份正本、壹份副本。
（三）本合同经双方签字盖章之日起生效。

甲方: 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
日 期： 日 期：

代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
电子邮件/ QQ: 地址：

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