医疗产业园入园框架协议0413.docx

入园框架协议

西安医药科技学校医药教育健康产业园建设项目
入园框架协议

签约双方：
甲方：西安西户高新技术产业开发区发展有限公司
乙方：西安医药科技学校
合同编号：2017-       号
签约时间：

甲方：西安西户高新技术产业开发区发展有限公司甲方是否为户县政府下属行政单位，或具有哪些招商引资的行政授权？公司投资人情况？
（以下简称“甲方”）
乙方：西安医药科技学校 (以下简称“乙方”)
甲、乙双方本着平等自愿、共同促进发展的原则，依据的省市县的政策法规，园区的入园相关规定文本，提供园区目前执行的相关政策的文本，园区有哪些优势？哪些优惠政策？
就乙方在西户高新区（以下简称园区）设立西安医药科技学校医药教育健康产业园事宜，经友好协商，达成以下共识：
一、 项目基本内容
1、 乙方在甲方西户高新区内投资建设 西安医药科技学校医药教育健康产业园 项目（以下简称本项目），总占地120亩，项目内容包括：医药学校（建成后计划申请高等医药专科学院）127660平方米、附属医院10000平米、医养结合养老院15000平方米。项目建设期3年，总投资 3.2亿元，总建筑面积152660平方米。
2、 该建设项目政府评审会通过后，双方签订《用地项目投资合同书》，并以甲方园区为住所地新设法人公司（以下简称：项目公司）。项目公司与国土部门签订《国有建设用地使用权出让合同》。
二、 项目用地及规划
3、 本项目用地东至大学南路、南至京昆高速北、西至谭滨二路、北至电子一路该地块的土地性质？使用年限的起止时间，其中代征路占多少亩？规划红线内实际面积多少亩？
该地块目前达到几通一平？水电天然气路光缆是否均已到规划红线处？

4、 本项目用地的挂牌甲方是否能够提供挂牌保护？
价为每亩￥ 33 万元，本合同总地价款合计为￥ 3960万元挂牌价可调整余地有多大空间？
地价款是否已包括土地使用权出让金和其他所有费用，其中是否已包含，土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费、耕地占用税费、新增建设用地有偿使用费、防洪保安基金、征地管理费、出让金业务费、耕地开垦费等。

。
5、 本项目的规划布局、建筑设计须经政府部门审核同意后方可开工建设。项目用地范围内建筑容积率、绿化率应不低于国家相关规定。
三、 双方权力与义务
(一) 甲方
1、 甲方负责本协议约定区域内项目用地的土地征用及相关手续办理工作，协调相关部门为项目公司开展建设工程规划许可证、工商注册登记、项目备案、项目环评、项目用地及其建审等各项行政审批手续。
2、 甲方可为乙方提供项目代建管理服务，并收取工程总造价5%的代建管理服务费收费有无政策依据，是企业行为，还是政府行为？对公益性质项目有无优惠，代建管理的服务项目内容明细？什么时候收？按年度还是工程进度、投资进度收取。
，协调地面附着物清理和施工期间的供水、供电、通讯、道路畅通。
3、 甲方负责协调解决在本项目实施期间村民干扰或阻挠项目正常施工建设、生产经营事件。
4、 甲方协助乙方优先争取政府各级各类项目资金、补助政策和相关优惠政策的支持。并为乙方提供所需的金融服务提供哪一类的金融服务？
、人才服务、财务服务、科技服务等。
1、 乙方：
1) 乙方按照项目置地的政府相关流程流程相关资书面料索取
缴纳土地款和相关费用，并按照项目工程进度向项目施工单位支付工程款。
2) 按照合同约定向甲方提供项目可行报告、总体方案等必须资料。并设置专人对接甲方做好各项工作。
3) 项目公司负责施工期间供水、供电、通讯等接入并进行安全管理和有偿使用。供电由项目公司按需求自设变压器接入并承担费用。
4) 按规定自开工起2年内，建设项目投资额度达到总投资额的60%这条要求的弹性区间？
的，竣工验收起一年内投产运营，并无严重污染影响周边环境或存在重大安全隐患。

甲 方：（章） 乙 方：（章）
代表（签字）： 代表（签字）：
电 话： 电 话：

签约日期：2013年4月 日