040房屋租赁合同(本模板为只读只能复制不能直接修改).doc

房屋租赁合同

出租方（甲方）：
身份证号：
承租方（乙方）：
身份证号：

电话： 电话：

一、甲方将自有的坐落于独山县百泉镇 的房屋，面积 平方米，出租给乙方作 使用。
二、租期从 年 月 日至 年 月 日。合同期满前，双方另议，同等条件下甲方优先租给乙方。押金 元，租期结束，乙方打扫干净，交清各种费用，双方清点物件，交接清楚，退回押金。租金 元/月，每次交 个月共 元。
三、双方责任：1. 房屋及设备如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失，或因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，双方互不承担责任。若因此造成合同中止，甲方负责清退押金押金和未用租金。2. 若乙方要装修房屋，方案需经甲方同意，具体事宜双方另议。3. 房屋质量安全、楼上漏水由甲方负责；使用安全、下水道堵塞、水电表保修由乙方负责。4.家具家电等设备在交付使用时双方共同查验，确保完好无损；乙方使用中造成损坏，由乙方修复或赔偿。5.未经甲方允许，乙方不得在墙面钉钉子、张贴、蹬脚印、乱涂乱画；除自然磨损外，乙方不得敲砸地面，以免造成坑洞或破裂，不得渗水浸坏地面。若有违反，乙方必须修复或赔偿。
四、违约责任：1.租期内，若其中一方提出退租，至少提前一个月告知对方，且违约方须向守约方支付相当于退租时 个月租金的违约金，双方另行协商退租事宜。2.乙方有下列情形，甲方可以终止合同收回房屋：未经甲方同意，将房屋转租分租；利用房屋进行非法活动或存放危禁物品；居住期间对房屋造成严重破坏或对周围邻居造成不良影响且拒不整改。甲方有下列情形，乙方可以终止合同，退房退租：房屋出现危险、渗水、供水供电不通等影响使用问题应由甲方修缮解决，但甲方拒不解决；房屋产权存在问题，或因甲方原因造成他人干涉，导致影响乙方正常居住使用。3.乙方按时交清各项应付费用，若有延迟，产生罚金、滞纳金或消户等，全部由乙方承担。
五、本合同未尽事宜，双方另行议定，
六、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字即生效，具有同等法律效力。

出租方： 承租方：

时间： 年 月 日 地点：