门面房租赁合同2.doc

-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------

门面房租赁合同

甲方（出租方）： 李跃安 身份证号码： 510213195306122437

乙方（承租方）： 谢强 身份证号码： 513021197301266384
　 甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：
一、房屋的坐落与面积
1、甲方出租给乙方的房屋位于 重庆市九龙坡区谢家湾文化七村25幢S2-10号。
2、出租房屋面积共 92.22 平方米。
二、租赁期限
自 2012 年 5 月 15 日起至 2015 年 5 月 14 日止，租期 5 年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 3 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租赁金额及付款方式
1. 乙方以月租人民币 6500.00 元，承租甲方店铺。
2. 本合同签定之日，乙方一次性支付 2012 年 5 月 15 日至 2012 年 8 月 14 日共 3 月的租金人民币 19500.00 元。
3.租金按季度提前10天支付。
四：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：
1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳。
2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。
五：乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3％收取。
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地交给甲方。
5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。
6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。
7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。
第1页（共2页）
8、 租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。
六.　甲方责任（甲方在租赁期内）
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。
2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。
3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。
七. 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
八.　租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。
九.　租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行解决。
十. 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 20 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
十一. 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
十二. 解决争议的方式
甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，任何一方可以向甲方所在地人民法院起诉。
七、其他条款
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
2、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

年 月 日 年 月 日

第2页（共2页）
-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------