商品房代理办证合同(范本).doc

委托代理商品房办证合同委托方(甲方)：受托方(乙方)：河南方迪投资顾问有限公司甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方授权乙方独家代理 楼盘商品房办证事宜订立如下合同：第一条 代理范围 楼盘所有销售的商品房办证事宜。第二条 代理内容办理房地产权证；代缴办证所需税费。第三条 代理费用：200元/房证第四条 代理方式由甲方负责预收客户办证各项费用及资料，乙方负责办理房地产权证。第五条 甲方权责甲方负责向乙方提供购房客户明细表，并保证其准确无误。内容包括：购房人姓名、购房人联系电话、房地产坐落(详细地址)、建筑面积(以测绘图为准)、用途(商业或住宅)、购房总价值等。甲方负责向乙方提供购房客户相关资料。内容包括：购房人身份证复印件4份及手章、分割证原件、购房合同原件、购房发票(办证联)原件、代理委托书。属按揭贷款购房客户提供资料中：购房合同及购房发票(办证联)可以为复印件。甲方将预收客户的各项费用转账至乙方指定账户，并提供预收费用客户的上述所需资料。指定账户：河南方迪投资顾问有限公司 开户行：商行新街口支行 账户：006420120000017967甲方有义务通知并向客户解释办证相关事宜。第六条 乙方权责乙方须保证甲方提供客户资料的安全性，不得外泄。乙方负责核实甲方提供资料的有效性，如有异议及时通知甲方并联系客户补充相关资料。 乙方负责按甲方提供的客户明细资料核实每户办证所需费用后，交与甲方确认，由甲方预收办证所需各项费用。乙方负责代缴办证各项费用、领证、结算及出具各项收费发票。属全额付款客户，将房地产权证原件、办证费用票据、手章和清单交与甲方。属按揭贷款客户，将房地产权证复印件、办证费用票据、手章和清单交与甲方。第七条 违约责任本合同履行期间，因甲方单方原因或因提供证件资料不符合规定导致合同无法履行或客户提出异议的，由甲方负责客户的解释与赔偿，并赔偿乙方总代理费用的10%。因乙方原因不能继续代办，应全额退还未办理客户的代理费，并赔偿甲方退还代理费用的10%。第八条 未尽事宜，甲乙双方协商解决。第九条 双方另行商定的其他条款：第十条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字盖章之日起生效。甲方(签章)： 乙方(签章)：联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：签订日期： 年 月 日委托代理商品房办证合同委托方(甲方)：受托方(乙方)：河南方迪投资顾问有限公司甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方授权乙方独家代理 楼盘商品房办证事宜订立如下合同：第一条 代理范围 楼盘所有销售的商品房办证事宜。第二条 代理内容办理房地产权证；代缴办证所需税费。第三条 代理费用：200元/房证第四条 代理方式由乙方直接预收客户办证各项费用及相关资料，办证后交与客户。第五条 甲方权责甲方负责向乙方提供购房客户明细表，并保证其准确无误。内容包括：购房人姓名、购房人联系电话、房地产坐落(详细地址)、建筑面积(以测绘图为准)、用途(商业或住宅)、购房总价值等。甲方负责向乙方提供购房客户相关资料。内容包括：购房人身份证复印件4份及手章、分割证原件、购房合同原件、购房发票(办证联)原件。属按揭贷款购房客户提供资料中：购房合同及购房发票(办证联)可以为复印件。甲方有义务通知并向客户解释办证相关事宜。第六条 乙方权责乙方须保证甲方提供客户资料的安全性，不得外泄。乙方负责核实甲方提供资料的有效性，如有异议及时通知甲方并联系客户补充相关资料。 乙方负责按甲方提供的客户明细资料预收客户办证所需各项费用后，代缴办证各项费用、领证、结算及出具各项收费发票。属全额付款客户，将房地产权证原件、办证费用票据、手章交与客户。属按揭贷款客户，将房地产权证复印件、办证费用票据、手章交与客户。第七条 违约责任本合同履行期间，因甲方单方原因或因提供证件资料不符合规定导致合同无法履行或客户提出异议的，由甲方负责客户的解释与赔偿，并赔偿乙方总代理费用的10%。因乙方原因不能继续代办，应全额退还未办理客户的代理费，并赔偿甲方退还代理费用的10%。第八条 未尽事宜，甲乙双方协商解决。第九条 双方另行商定的其他条款：第十条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字盖章之日起生效。甲方(签章)： 乙方(签章)：联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：签订日期： 年 月 日代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址：