房屋租赁协议(空白).doc

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房屋租赁协议

出租方： （以下简称甲方）现住：
承租方： （以下简称乙方）现住：

现甲、乙双方双方在自愿、公平和有偿的原则与基础上，甲、乙双方决定将房屋租给乙方使用，为明确双方的责任权利，特签订本协议，以便双方共同遵照执行：
1、 出租房屋的情况
甲方将其所有的位于德清县莫干山镇 区域内的 民宅和院子出租给乙方，合计面积 平方米。房屋为独立民宅。
为确保房屋和土地的合法性，甲方必须提供合法的相关手续，包括该房屋的房产证、地产证、边界平面图、身份证原件等，乙方确认后，甲方将房产证、地产证原件和其他证件复印件给乙方存档。
甲方承诺该房屋与土地无抵押等影响该房屋与土地所有与使用权属的行为，没有就此租赁交易应披露而未披露的其他告知事项。
2、 交付日期和租赁期限
甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋和土地，租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止。
租赁期满，乙方必须按约定的到期日，将房屋腾空，无条件归还给乙方，乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前两年，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。
3、 租金及支付方法
甲、乙双方协商决定，该房屋和土地在租赁期间的全部租金为人民币 (大写) 万元，承租后一次性支付。在租赁期间乙方除租金外，只需支付相关水、电、煤气使用的费用，其他与土地、房屋建筑相关的费用，由甲方承担。
4、 房屋的使用要求和维修责任
乙方租赁房屋以后，可以对房屋和土地进行装修和改建，但是必须保证房屋和土地符合建筑的安全标准。
租赁期间，乙方应修缮房屋，对主体结构进行检查，并进行必要的加固和更换，必须确保房屋的安全，做好防火、防爆、防水工作，否则由此造成的人生安全和房屋损失由乙方承担责任。
5、 房屋归还时的状态
租赁协议期限届满，乙方将房屋按到期时现状归还，乙方无权向甲方要求补偿装修费用，并且乙方也无权拆除固定装修，可移动的设施设备甲方有权自行移除。
6、 转租、转让和交换
乙方可以根据需要在租赁期内将房屋整体或部分转租给他人。
7、 解除本合同的条件
在乙方租赁期间，除政府征用外，无任何其他因素提前终止协议。
在乙方租赁期间，诺政府征用，原房屋建筑补偿归甲方，其他除原房屋建筑补偿外的装修、扩建、绿化、经营损失等补偿归乙方，乙方凭本协议即可向征收单位主张权利。
8、 违约责任
因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权、使用权受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
因租赁期间时间相对较长，在租赁期内，甲方不得有卖出、抵押等影响该房屋与土地所有与使用权属的行为，甲方不得停租，否则需承担由此给对方带来的全部直接与间接损失，该金额不低于已付租金的10倍。
租赁期内甲、乙双方的债权债务与对方无关，若因各自债权债务关系影响对方时，需赔偿对方全部直接和间接损失。
9、 解决争议的方式
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商解决不成的，双方同意依法向人民法院提起诉讼，依法解决。
10、 其他条款
甲方负责水、电、路的三通个地产边界线界定的事宜，乙方自行负责处理相邻关系等事宜。
乙方在承租期内如涉及到政府所需的出租方手续，例如使用甲方身份原证件、户口簿原件等，甲方需及时提供配合，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
租赁期内，乙方及乙方指定人有优先续租和购买权。
甲方详细联系地址： 邮编：
乙方详细联系地址： 邮编：
乙方详细联系地址为该租赁房屋地址。甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信的方式邮寄法律文书，即视为法律文书已经以书面方式通知并送达对方。
本协议未尽事宜，经甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。
双方同意协议进行公证，协议经各方签字或盖章并公证后立即生效；一式三份，地产平面图一式三份，甲乙双方和村委会各执一份，均具有同等效力。

甲方： （签字盖章） 乙方： （签字盖章） 鉴定方： （签字盖章）
身份证： 身份证：
电话： 电话：
2012年 月 日 2012年 月 日 2012年 月 日 .

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