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租赁合约协议书
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
鉴于甲方为合法拥有并具有出租资格的物业所有人，乙方有意将该物业用于特定目的，双方经友好协商达成如下租赁合约协议：
一、租赁物
1. 甲方将出租位于__________（具体地址）的房屋/土地/商铺等（以下简称“租赁物”）。
二、租赁期限
1. 租赁期限从__________（起始日期）至__________（终止日期）；
2. 如乙方需要延长租赁期限，须提前______（具体天数）向甲方书面提出，并经双方协商一致。
三、租金与付款方式
1. 乙方同意按照每月/每季（选择一种）支付租金，租金金额为__________（具体数字）；
2. 租金支付方式为__________（现金/转账等方式）；
3. 租金支付时间为每月/每季的第______（具体日期）日；
4. 如乙方未按时支付租金，甲方有权采取适当的法律措施。
四、使用目的与方式
1. 乙方同意将租赁物仅用于__________（具体用途，如居住/办公等）；
2. 乙方在使用租赁物时须确保遵守相关法律法规并不违反公序良俗；
3. 乙方有权对租赁物进行合理的装修和改造，但应提前向甲方提交详细的装修计划。
五、维护与修缮责任
1. 甲方应确保租赁物的正常运转、安全使用，并按时进行必要的维护与修缮；
2. 乙方在使用租赁物时应尽到合理的维护义务，如遇损坏，乙方应立即通知甲方并承担修缮费用；
3. 如因租赁物本身结构问题导致的损坏，甲方将承担相应的修缮费用。
六、保险责任
1. 甲方应在租赁期间为租赁物购买相应的保险，保证租赁物及其内外设备在合理范围内得到保障；
2. 乙方应在使用租赁物期间合理使用、保管物品，并承担自身人身财产安全的责任。
七、违约责任
1. 如任何一方违反本协议规定，应承担相应的违约责任；
2. 如乙方严重违约或不履行支付租金义务，甲方有权解除本协议并要求乙方立即停止使用租赁物。
八、解除协议
1. 甲方和乙方在租赁期满后，双方如无异议，本协议自动失效；
2. 如一方需提前解除本协议，须提前______（具体天数）书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
九、争议解决
1. 如发生本协议履行过程中的争议，双方应友好协商解决；
2. 如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼解决。
十、其他约定
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；
2. 本协议附件为不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。
甲方（出租方）： 日期：
乙方（承租方）： 日期：