2建筑工程安装工程费用组成及计算程序.pptx

n n 将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费；并为间接费；n n 根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关的费用；出社会保障相关的费用；n n 将原其他直接费项目下对建筑材料、构件和建筑安装将原其他直接费项目下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费；物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费；n n 将原计划利润改为利润。将原计划利润改为利润。n n 2.1.2 2.1.2 建筑安装工程费用建筑安装工程费用n n 1 1）建筑工程费用建筑工程费用建筑工程费用建筑工程费用n n建筑工程费用建筑工程费用,详见教材中的详见教材中的(1)(1)(4)(4)项项.n n 2 2）安装工程费用安装工程费用安装工程费用安装工程费用n n安装工程费用安装工程费用,详见教材中的详见教材中的(1)(1)(2)(2)项项.n n 2.1.3 2.1.3 建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成n n建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。详见表详见表2.12.1所示。所示。n n 1 1）直接费）直接费）直接费）直接费n n建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。n n（1 1）直接工程费）直接工程费n n直接工程费是指施工过程中直接耗费并构成工程实体，以直接工程费是指施工过程中直接耗费并构成工程实体，以及有助于工程实体形成的各项费用。包括人工费、材料费、及有助于工程实体形成的各项费用。包括人工费、材料费、施工机械使用费。施工机械使用费。n n 人工费人工费n n人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。其内容包括基本工资、工资性补贴、生产工人各项费用。其内容包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等。计算公辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等。计算公式如下：式如下：人工费人工费 =（日工资单价（日工资单价 工日消耗量）工日消耗量）n n 材料费材料费n n材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。其内容包括材料助材料、构配件、零件、半成品的费用。其内容包括材料原价（或供应价）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保原价（或供应价）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费等。计算公式如下：管费、检验试验费等。计算公式如下：n n材料费材料费 =（材料基价（材料基价 材料消耗量）材料消耗量）+检验试验费检验试验费n n 施工机械使用费施工机械使用费n n施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费，施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费，以及机械安拆费和场外运费。计算公式如下：以及机械安拆费和场外运费。计算公式如下：n n施工机械使用费施工机械使用费 =（机械台班单价（机械台班单价 施工机械台班施工机械台班消耗量）消耗量）n n （2 2）措施费）措施费n n措施费是指完成工程项目施工，发生在该工程施工前和施措施费是指完成工程项目施工，发生在该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用工过程中非工程实体项目的费用.其内容如下：其内容如下：n n 环境保护费环境保护费n n 环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。计算公式如下：各项费用。计算公式如下：n n 环境保护费环境保护费 =直接工程费直接工程费 环境保护费费率（环境保护费费率（%）n n 文明施工费文明施工费n n 文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用。文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用。计算公式如下：计算公式如下：n n文明施工费文明施工费 =直接工程费直接工程费 文明施工费费率（文明施工费费率（%）n n 安全施工费安全施工费n n 安全施工费是指施工现场安全施工所需要的各项费用。安全施工费是指施工现场安全施工所需要的各项费用。计算公式如下：计算公式如下：n n安全施工费安全施工费 =直接工程费直接工程费 安全施工费费率（安全施工费费率（%）n n 临时设施费临时设施费n n 临时设施费是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭临时设施费是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。其费用包括临时设施的搭设、维修、拆除费和摊费用等。其费用包括临时设施的搭设、维修、拆除费和摊销费。计算跟随如下销费。计算跟随如下:n n临时设施费临时设施费 =（周转使用临建费（周转使用临建费+一次性使用临建费）一次性使用临建费）（1+1+其他临时设施所占比例（其他临时设施所占比例（%）n n 夜间施工增加费夜间施工增加费n n 夜间施工增加费是指夜间施工所发生的夜间补助费、夜夜间施工增加费是指夜间施工所发生的夜间补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销以及照明用电等费用。间施工降效、夜间施工照明设备摊销以及照明用电等费用。n n 二次搬运费二次搬运费n n 二次搬运费是指施工场地狭小等特殊情况而发生的二次二次搬运费是指施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。计算公式如下：搬运费用。计算公式如下：n n二次搬运费二次搬运费 =直接工程费直接工程费 二次搬运费费率（二次搬运费费率（%）n n 大型机械进出场及安拆费大型机械进出场及安拆费 n n 大型机械进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场大型机械进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运止施工现场或由一个施工地点运止另一个施工地点所地运止施工现场或由一个施工地点运止另一个施工地点所发生的机械进出场运输及转移费用，以及机械在施工现场发生的机械进出场运输及转移费用，以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需要的人工费、材料费、机械费、试运进行安装、拆卸所需要的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需要的辅助设施的费用。计算公式如下：转费和安装所需要的辅助设施的费用。计算公式如下：n n 一次进出场及安拆费一次进出场及安拆费 年平均安拆次数年平均安拆次数n n 大型机械进出场及安拆费大型机械进出场及安拆费 =n n 年工作台班年工作台班n n 混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架 n n 混凝土、钢筋混凝土模板及支架是指混凝土施工过程中混凝土、钢筋混凝土模板及支架是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销或租赁费用。计算公式如下：及模板、支架的摊销或租赁费用。计算公式如下：模板及支架费模板及支架费 =模板摊销量模板摊销量 模板价格模板价格 +支、拆、运费支、拆、运费n n 脚手架搭拆费脚手架搭拆费n n 脚手架搭拆费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输脚手架搭拆费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用，以及脚手架的摊销或租赁费用。计算公式如下：费用，以及脚手架的摊销或租赁费用。计算公式如下：脚手架搭拆费脚手架搭拆费 =脚手架摊销量脚手架摊销量 脚手架价格脚手架价格 +搭、拆、运输费搭、拆、运输费n n 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费n n 已完工程及设备保护费是指竣工验收前对已完工程及设已完工程及设备保护费是指竣工验收前对已完工程及设备进行保护所需的费用。计算公式如下：备进行保护所需的费用。计算公式如下：n n 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费 =成品保护所需人工费成品保护所需人工费 +材料费材料费 +机械费机械费n n 施工排水、降水费施工排水、降水费n n 施工排水、降水费是指为确保工程在正常条件下施工，施工排水、降水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取的各种排水、降水措施所发生的各种费用。计算公式采取的各种排水、降水措施所发生的各种费用。计算公式如下：如下：n n 排水降水费排水降水费 =（排水降水机械台班费（排水降水机械台班费 排水降水周期）排水降水周期）+排水排水降水使用材料费、人工费降水使用材料费、人工费n n 2 2）间接费）间接费）间接费）间接费n n 间接费由规费和企业管理费组成。间接费由规费和企业管理费组成。n n 土建工程间接费的计算基础是直接费合计，其计算公式土建工程间接费的计算基础是直接费合计，其计算公式如下：如下：n n 间接费间接费 =直接费合计直接费合计 间接费费率（间接费费率（%）n n 安装工程间接费的计算基础是人工费合计，其计算公式安装工程间接费的计算基础是人工费合计，其计算公式如下：如下：间接费间接费 =人工费和计人工费和计 间接费费率（）间接费费率（）n n （1 1）规费）规费n n规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用。其内容以规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用。其内容以下：下：n n 工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费；工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费；n n 工程定额测定费：是指按规定支付工程造价管理部门工程定额测定费：是指按规定支付工程造价管理部门的定额测定费；的定额测定费；n n 社会保障费，社会保障费，n n 包括养老保险费；失业保险费；医疗保险费。包括养老保险费；失业保险费；医疗保险费。n n 住房公积金：是指企业按照规定标准为职工缴纳的住住房公积金：是指企业按照规定标准为职工缴纳的住房公积金；房公积金；n n 危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。费。n n 计算公式如下计算公式如下:n n以直接费为计算基础时，以直接费为计算基础时，规费规费 =直接费合计直接费合计 规费费率规费费率n n以人工费为计算基础时，以人工费为计算基础时，规费规费 =人工费合计人工费合计 规费费率规费费率n n （2 2）企业管理费）企业管理费n n 企业管理费是指建筑安装企业为组织施工生产和经营管企业管理费是指建筑安装企业为组织施工生产和经营管理所需要的费用。理所需要的费用。n n 其内容包括：其内容包括：n n 管理人员工资；管理人员工资；办公费；办公费；差交通费；差交通费；固定固定资产使用费；资产使用费；工具用具使用费；工具用具使用费；劳动保险费；劳动保险费；工工会经费；会经费；职工教育经费；职工教育经费；财产保险费；财产保险费；财务费；财务费；税金；税金；其他其他.n n 以直接费为计算基础时，计算公式如下以直接费为计算基础时，计算公式如下:n n 企业管理费企业管理费 =直接费合计直接费合计 企业管理费费率企业管理费费率n n 以人工费为计算基础时，计算公式如下以人工费为计算基础时，计算公式如下:n n 企业管理费企业管理费 =人工费合计人工费合计 企业管理费费率企业管理费费率n n 3 3）利润）利润）利润）利润n n 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。计算公利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。计算公式详见表式详见表2.3 2.3 表表 2.7 2.7 所示。所示。n n 4 4）税金）税金）税金）税金n n 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税以及教育费附加等。营业税、城市维护建设税以及教育费附加等。n n 税金计算公式如下：税金计算公式如下：n n 税金税金 =（税前造价（税前造价 +利润）利润）税率（）税率（）2.2 建筑安装工程费用标准和计算程序建筑安装工程费用标准和计算程序 2.2.12.2.1费用标准费用标准n n 建筑安装工程费用标准，在建设部建标建筑安装工程费用标准，在建设部建标20032062003206号文号文颁发以后，各地区都依据该文件的规定重新对费用计算标颁发以后，各地区都依据该文件的规定重新对费用计算标准进行了调整，可详见各地区的相关规定。准进行了调整，可详见各地区的相关规定。n n 2.2.2 2.2.2 计算程序计算程序n n 建筑安装工程费用计算程序，根据建设部第建筑安装工程费用计算程序，根据建设部第107107号令号令建筑工程施工发包与承包计价管理办法建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定，其发的规定，其发包价与承包价包价与承包价 的计算方法，可以采用工料单价法或综合的计算方法，可以采用工料单价法或综合单价法，现两种计价方法的计价程序分述如下：单价法，现两种计价方法的计价程序分述如下：n n 1 1）工料单价法计价程序）工料单价法计价程序）工料单价法计价程序）工料单价法计价程序n n 工料单价法是以人工、材料、机械台班的定额消耗量及工料单价法是以人工、材料、机械台班的定额消耗量及其相应价格计算其直接费。按其规定的费率标准分别计算其相应价格计算其直接费。按其规定的费率标准分别计算出间接费、利润和税金，然后将其相加即是工程发承包价。出间接费、利润和税金，然后将其相加即是工程发承包价。n n（1 1）以直接费为计算基础时，其工程造价计算程序见表）以直接费为计算基础时，其工程造价计算程序见表2.22.2所示所示n n 表表2.2 2.2 工程造价计算程序表工程造价计算程序表 序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1 1直接工程费直接工程费按预算表中的基价计算按预算表中的基价计算2 2措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算3 3小计小计1+21+24 4间接费间接费3 3 间接费费率间接费费率5 5利润利润(3+4)(3+4)利润率利润率6 6税金税金(3+4+5)(3+4+5)税率税率7 7工程造价工程造价3+4+5+63+4+5+6 关于以关于以”人工费人工费 +机械费机械费”为计算基础时和以为计算基础时和以”人工费人工费”为计算基础时为计算基础时,其其工程造价计算程序详见教材中的表工程造价计算程序详见教材中的表2.32.3和表和表2.42.4所示所示n n 2 2）综合单价法计价程序）综合单价法计价程序）综合单价法计价程序）综合单价法计价程序n n 综合单价是指分部分项工程单价为全费用单价（即含定综合单价是指分部分项工程单价为全费用单价（即含定额单价、直接工程费、间接费、利润和税金的单价），其额单价、直接工程费、间接费、利润和税金的单价），其综合单价法是指将各分项工程量乘以综合单价的合价，汇综合单价法是指将各分项工程量乘以综合单价的合价，汇总后就为工程造价总后就为工程造价(即工程发承包价即工程发承包价)。n n 综合单价法工程造价计算程序详见表综合单价法工程造价计算程序详见表2.52.5、表、表2.62.6、表、表2.72.7所示所示.n n 2.2.3 2.2.3 费用标准和费用计算程序实例费用标准和费用计算程序实例n n 根据国家建设部、财政部颁布的建标根据国家建设部、财政部颁布的建标20032062003206号文号文建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成中的内容规定，各省、市、中的内容规定，各省、市、自治区政府主管部门都制定了相应的费用标准和费用计算自治区政府主管部门都制定了相应的费用标准和费用计算程序，现就程序，现就市所制定的费用标准和费用计算程序为例，市所制定的费用标准和费用计算程序为例，分别介绍如下：分别介绍如下：n n 1)1)计费实行计费实行计费实行计费实行“核定书核定书核定书核定书”制度制度制度制度n n按照按照市的规定，计费标准是按工程类别的不同而划分市的规定，计费标准是按工程类别的不同而划分的，并相应实行的，并相应实行“建设工程类别费用核定书建设工程类别费用核定书”制度。包括制度。包括劳动保险费的核定标准。建筑工程类别划分标准、建设工劳动保险费的核定标准。建筑工程类别划分标准、建设工程类别核定书申请表和建设工程类别费用核定书，详见表程类别核定书申请表和建设工程类别费用核定书，详见表2.82.8、表、表2.92.9和表和表2.102.10所示。所示。n n 2 2）费用标准）费用标准）费用标准）费用标准n n按照按照市的规定，为简化计算，将市的规定，为简化计算，将“费用定额费用定额”（即费（即费用标准）中的其他直接费、现场经费（含临时设施费、现用标准）中的其他直接费、现场经费（含临时设施费、现场管理费），间接费（含企业管理费、财务费用，不含间场管理费），间接费（含企业管理费、财务费用，不含间接费中的劳动保险费及其他费用），合并列为综合费，并接费中的劳动保险费及其他费用），合并列为综合费，并将各项费用的计算基数换算为将各项费用的计算基数换算为“基价直接费基价直接费”进行计算。进行计算。建筑工程综合费标准，利润标准及工程税金标准，详见表建筑工程综合费标准，利润标准及工程税金标准，详见表2.112.11、表、表2.122.12、表、表2.132.13所示。所示。n n 3 3）工程造价计算程序）工程造价计算程序）工程造价计算程序）工程造价计算程序n n按照按照“市建设工程费用定额市建设工程费用定额”的规定，土建工程是的规定，土建工程是以基价直接费作为计取费用的基础，安装工程、装饰工以基价直接费作为计取费用的基础，安装工程、装饰工程是以基价人工费作为计取费用的基础，其土建工程造程是以基价人工费作为计取费用的基础，其土建工程造价计算程序价计算程序,详见表详见表2.142.14所示所示.n n 表表2.4 2.4 土建工程造价计算程序土建工程造价计算程序n n 序号序号费费 用用 名名 称称计计 算算 式式1 1基价直接费基价直接费按基价表计算按基价表计算2 2综合费综合费1 1 规定费率规定费率3 3劳动保险费劳动保险费1 1 规定费率规定费率4 4利润利润1 1 规定费率规定费率(换算后的费率换算后的费率)5 5允许按实计算的费用及材料价差允许按实计算的费用及材料价差按规定计算按规定计算6 6定额编制管理费和劳动定额测定费定额编制管理费和劳动定额测定费(1+2+3+4+5)(1+2+3+4+5)规定费率规定费率7 7税金税金(1+2+3+4+5+6)(1+2+3+4+5+6)规定费规定费率率8 8工程造价工程造价1+2+3+4+5+6+71+2+3+4+5+6+7小小小小 结结结结 2 2 n n 本章主要讲述建设工程费用项目组成、建筑安装工程费本章主要讲述建设工程费用项目组成、建筑安装工程费用标准和计算程序，现就其基本要点归纳如下：用标准和计算程序，现就其基本要点归纳如下：n n（1 1）建筑工程造价由直接工程费、间接费、利润和税金）建筑工程造价由直接工程费、间接费、利润和税金4 4个部分组成。个部分组成。n n 直接工程费由直接费、其他直接费、现场经费组成。直接工程费由直接费、其他直接费、现场经费组成。n n 直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费；其他直直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费；其他直接费包括冬雨季及夜间施工增加费、材料等的二次或多次接费包括冬雨季及夜间施工增加费、材料等的二次或多次搬运费等；现场经费包括临时设施费、现场管理费等搬运费等；现场经费包括临时设施费、现场管理费等.n n 间接费间接费由企业管理费、财务费用、其他费用组成。由企业管理费、财务费用、其他费用组成。n n 企业管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等；企业管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等；财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用。财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用。n n 利润是指按规定应计入建筑工程造价的施工利润是指按规定应计入建筑工程造价的施工企业利润。企业利润。n n 税金是指按国家税法规定应计入工程造价的税金是指按国家税法规定应计入工程造价的各项税费。各项税费。n n （2 2）建筑工程费用计算标准与计算程序，一般）建筑工程费用计算标准与计算程序，一般是按工程项目所在地区的相关规定进行计算。本是按工程项目所在地区的相关规定进行计算。本教材是按教材是按“市建设工程费用定额市建设工程费用定额”中的规定中的规定作了详细介绍，读者做练习或具体应用时可作参作了详细介绍，读者做练习或具体应用时可作参考。考。n n （3 3）通过本章的学习，要了解建筑工程费用项）通过本章的学习，要了解建筑工程费用项目组成中主要费用的基本概念，熟悉建筑工程造目组成中主要费用的基本概念，熟悉建筑工程造价费用项目组成，掌握建筑工程造价费用计算标价费用项目组成，掌握建筑工程造价费用计算标准和计算程序。准和计算程序。思考练习题布置思考练习题布置n n（1 1）思考题）思考题n n 复习思考题复习思考题 2 2中的中的2.22.2题；题；2.32.3题；题；2.52.5题。题。n n（2 2）作业练习题）作业练习题n n 复习思考题复习思考题 2 2中的中的2.12.1题；题；2.72.7题。题。