物业保安、秩序维护合同.doc

秩序维护合同

甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规，甲乙双方经平等协商，就 项目的秩序维护事宜，自愿签订本合同。
一、 秩序维护服务内容及标准
1、甲乙双方确认的目标、区域规划红线以内、业主户门以外实施秩序维护管理工作，做好防火、防盗、防爆、防破坏、消防应急处理（跑点跑位，接到消防报警后，秩序维护人员应三分钟内到达事发现场进行确认，并与消防中控保持联络）、设备设施的检查看管、业主的人身、财产安全看守以及公共区域人员，车辆的安全秩序维护工作，保证园区业主（客户）的正常生产、工作和生活秩序,消防通道的畅通。
2、乙方的服务内容及标准应达到合同、合同附件之约定。
3、乙方的服务内容应符合国家有关法律、法规的相关规定。
二、秩序维护服务期限和服务地点
1、服务期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、服务地点： 物业管理区域（以下简称本项目）。
三、合同总额及付款方式
1、甲方依据合同约定按人民币 元/月支付合同价款,合同总额计人民币（大写）： ，年合同总额计人民币 （大写）： ，乙方出具等额正式发票后，甲方每月 日前以支票形式全额支付上月乙方秩序维护费。
四、乙方银行信息
银行账户名：
开户行：
账号；
五、甲方权利、义务
1、甲方有权对乙方的秩序维护服务质量进行监督管理、检查考评。
2、甲方有权对本项目提出的秩序维护管理标准与目标，根据实际运作情况、国家有关法律、法规内容进行有效调整。
3、甲方有权在合同履行期间对乙方不合格的人员提出退回要求，乙方应在 小时内给予回复并将人员调换到位，乙方如需借调本项目秩序维护人员，事前必须书面通知甲方，甲方同意后方可实施。
4、按本合同有关约定向乙方支付秩序维护费用。
六、乙方权利、义务
1、乙方应在做好各项秩序管理工作的同时，贯彻执行项目部的各项决议（对甲方发出的各项联系函，乙方无条件接收，如有异议，可以书面形式复函）。
2、乙方有权出具正规的票据并按月向甲方收取秩序维护费。
3、对甲方制定的秩序维护管理制度有建议权。
4、乙方负责对本项目涉及秩序维护管理范围内的基本情况有知情权。
七、合同的变更、解除、终止和续订
1、一方因不可抗力，不能继续履行合同时，应及时通知对方。未履行通知义务而造成对方损失的，由责任方负责，并支付对方相当于一个月秩序维护费的违约金。
2、本合同期限届满即终止。一方要求续订，应在本合同期满前一个月内提出，由双方协商确定续签事宜。
3、如乙方违反合同约定，应向甲方支付相当于一个月秩序维护费的违约金，不足以赔偿甲方损失的，应承担继续赔偿责任，甲方亦有权单方终止本合同。
4、双方约定,合同试用期为三个月，如乙方在试用期内的服务低于约定标准，甲方有权单方面终止合同，且不承担任何法律责任。
5、在合同履行中如发生争议，由双方协商解决，协商不成可向所属地人民法院提起诉讼。
八、补充合同
甲乙双方可就本合同未尽事宜另行协商并签订补充合同，补充合同作为本合同不可分割的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
九、其他事项
本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具同等法律效力，本合同自双方签字、盖章之日起生效。
十、合同附件
附件：1、秩序维护服务标准
附件：2、公共安全管理制度
附件：3、安全责任书
（以下无正文）

甲方：（合同章） 乙方：（合同章）
负责人签字： 负责人签字：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日