商品房代购协议书(1).doc

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商品房代购协议书

委托方（甲方）：_______________ 身份证号码：______________________
受托方（乙方）：_______________ 身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方在协商一致的基础上，就甲方委托乙方代为购买房屋事宜，达成如下协议：

一、委托事项：
1、甲方委托乙方以乙方名义购买商品房，房价款由甲方实际支付。乙方以自己的名义与 签订《商品房买卖合同》，并负责办理登记在乙方名义下的房屋产权证等相关手续；
2、委托代购商品房的基本情况：
2.1代购商品房位于： ；
2.2代购商品房面积约为： m2，最终建筑面积以产权登记面积为准；
2.3代购商品房的单价为： 元/ 平米，总价款为： 　　　　　　　
元，大写：_____________________________元；
2.4乙方所代购的房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。

二、商品房价款的支付方式：
1、甲、乙双方确认：甲方按照乙方与开发商签订的《商品房买卖合同》的房款支付方式分期向开发商支付代购商品房的购房款。

三、甲方的权利义务：
1、甲方有权在房款付清之日后随时要求乙方将该代购商品房的房屋产权证等一切相关证明变更到甲方名下，从而享有实际购房者的全部权利；
2、甲方应按照乙方与开发商签订的《商品房买卖合同》的房款支付方式分期向开发商支付代购商品房的购房款；
3、上述房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续；
4、甲方如需在上述房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续；
5、开发商交付房屋时，由甲方收房；甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品等均归甲方所有；
6、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后十日内，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。

四、乙方的权利义务：
１、乙方在甲方行使权利，要求变更登记代购商品房产权证时，应积极予以协助和配合。在完成变更登记后，该房屋的一切权利即归甲方所有，与乙方无关；
２、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担。甲方保证乙方因代理甲方购买该房屋所产生的一切费用概由甲方承担，乙方不承担任何费用；
３、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其利害关系人不得主张上述房屋所有权利。

五、本协议的的有效期：
1、本协议自双方签字确认之日起生效；
2、本协议在下列情况下失效：
　　2.1代购商品房的房屋产权证等相关证明变更到甲方名下甲方名下或甲方指定的其他人名下。

六、其他
　　1、本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力；
2、本协议产生争议的双方应友好协商解决；
　　3、本协议壹式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方签字：________________ 乙方签字：__________________
日　　期：________________ 日　　期：__________________
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