房屋转让合同[吉鑫新].doc

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门 市 转 租 合 同

转租方：何涛
地 址：高县文江镇解放街117号
承租方：中国联通高县分公司
地 址：高县文江镇滨河路富霖花园

第一条 租赁标的物
1.1 该租赁标的物位于四川省宜宾市高县文江镇解放街117号。
1.2 该租赁标的物及其附属设施良好，符合承租方的使用用途。
1.3承租方应提供身份证明和营业执照。双方验收后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。
1.4 租赁标的物交付及收回的验收双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议的应当场提出。
1.5 承租方交还租赁标的物应当保持租赁标的物及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响租赁标的物的正常使用。
第二条 租赁用途
2.1 承租方承租后，门店的用途只能作为经营联通公司业务，不得擅自经营其它业务及转租门店。
第三条 租赁期限
3.1 租赁标的物租期自2010年4月15日起至2013年11月8日止。协议期满，承租方如需续租，可与房东商议续租事宜。
第四条 租金、租金的支付方式及支付期限
4.1 双方约定，租赁标的物的租金自2011年4月15日至2011年11月8日期间，每月为4000元（大写：肆仟元整），2011年11月8日后租金与转让金与房东协商，根据市场价执行。转让费共为58000元（大写：伍万捌千元整），转让费已支付40000元（大写；肆万元整），终端货款等折价为19609元（大写：壹万玖仟陆佰零玖元整）。租房保证金（必须提供保证金收据原件给承租方）3500元（大写；叁仟伍佰元整），2011年4月15日-2011年5月8日房租3200元（大写：叁仟贰佰元）。
4.2 承租方应以现金的方式向出租方支付租金。该合同不影响吉鑫按公司退户流程成功退户前应得酬金以及2010年12月争当排头兵应得的奖金支付。
4.3 租金支付方式为：按半年现金支付房租，提前10天支付租金。
4.4 转让费支付方式为：合同签订后3日内支付4万元，剩余部分在30日内(2011年5月15日）支付，超过期限后按每日10%的滞纳金支付出租方。
第五条 装修
5.1租赁期内，承租方在不破坏房屋结构前提下可进行装修。
第六条 租赁物件的损坏和毁灭
6.1 承租方承担在租赁期内发生的租赁标的物的毁损责任。
6.2 在租赁标的物发生毁损或灭失时，承租方应立即通知出租方，出租方可选择下列方式之一由承租方负责处理并承担其一切费用。
6.2.1 将租赁标的物复原或修理至完全能正常使用的状态。
6.2.2 更换与租赁标的物同等型号、性能的部件或配件，使其能正常使用。
6.2.3 当租赁标的物灭失或毁损至无法修理的程度时，承租方应按租赁标的物当期市价赔偿出租方。
第七条 双方义务
7.1 出租方义务
7.1.1 出租方应按合同约定的期限将本合同项下的租赁标的物交付承租方使用。
7.1.2 出租方承诺，转租租金不会高于门市业主出租租金价格。
7.1.3出租方负责提供水、电等基本设施，水、电费由承租方承担，出租方应缴清2011年4月15日以前的电费，并提供电费缴费单给承租方。
7.2 承租方义务
7.2.1 承租方应当按照合同约定期限向出租方支付租金。
7.2.2 承租方不得利用租赁物进行非法活动或损害公共利益。
第八条 违约责任
8.1 出租方违反本合同约定或其它法定义务，出租方应当赔偿承租方因此所受到的直接损失。
第九条 争议的解决
9.1 本合同履行中若发生争议，双方首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。
第十条 其它
11.1 本合同经双方签字盖章后生效。
11.2 本合同一式2份，双方各执1份，具有同等的法律效力。

转 租 方：中国联通有限公司宜宾分公司（盖章）

授权代表： （签字）

承 租 方： （盖章）

授权代表： （签字）

年 月 日

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