部队房产合作协议.doc

合 作 协 议甲方：乙方：第一条 根据中华人民共和国合同法及国家其他有关规定，经双方协商一致，甲乙双方就国防大学干休所院内的合作经营订立如下协议。 第二条 甲方将承租的场地提供给乙方经营餐饮项目，乙方负责经营菜系定位及日常经营管理。 第三条 甲方为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。（另附清单） 第四条 甲方保证饭店的承租手续资料齐全，拥有在院内经营的合法资格。 第六条 甲方负责乙方经营所需的水、电正常供应，特殊情况例外。 第九条 乙方必须合法经营，主动接受院内相关部门的管理、检查。 第十条 乙方负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时餐厅所有资产完好和不流失，否则需照价赔偿。 第十一条 乙方负责合同期内经营所需的设备更新、添置，并自行承担费用。 第十二条 乙方应认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全及用工等方面的工作，确保安全无事故、无案件。第十三条 乙方承包经营期内，每年交付的资产使用和管理费为 万元；承包期限是 ；付款方式为 。第十四条 乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。如发现有转让事实，甲方有权终止承包协议。第十五条 未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。第十六条 违约责任1、乙方不得中途中止协议，如确须中止协议，乙方应提前3个月以书面形式通知甲方，双方协商解决。否则甲方有权扣除乙方所交押金作为违约金，同时乙方须结清所有未付款项，承包费、水电燃气费、员工工资及供应商货款等。 2、合作期限内，若甲方无故提前终止与乙方的合作经营协议，乙方有权拒绝并向甲方索要不低于与所交押金金额相当的款项作为违约金，。 3、乙方未经甲方同意擅自转让承包的，应向甲方支付违约金并赔偿由此给甲方造成的损失。4、乙方未经甲方同意擅自对房屋、设施进行改动的应向甲方支付违约金并赔偿由此给甲方造成的损失。 第十七条 乙方在承包期间所发生的各项费用自理，含公用水、电费、燃气费及维修费等。乙方自购的设备、餐具和其它物品在终止合作协议后由乙方自行处理。 第十八条 乙方自行承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。 第十九条 乙方向甲方缴纳的押金作为合作信用保证金，合作期结束后甲方应如数退还。 第二十条 争议的解决方式。因本合同的订立、变更履行、解除终止等发生争议，双方可协商解决，不愿协商或协商解决不成的，可向北京市仲裁委员会申请仲裁或者向海淀人民法院提起诉讼。 第二十一条 本协议自双方共同签章送达之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 附件：餐厅移交设备设施及能源计量清单 甲方： 乙方：负责人签字： 负责人签字：年 月 日 年 月 日 .2