商铺租赁合同简单版.doc

租赁合同
租 赁 合 同
出租方：颜长春 （以下简称甲方）
承租方：严 莉 （以下简称乙方）
第一条 出租物坐落
甲方将坐落于大竹林康庄美地二期对面临时夜市摊位，出租给乙方，总建筑面积为 80㎡计算房屋及其他费用。
第二条 租赁期限
自 2016年5 月1 日起至2016 年 12 月 31日止，共7个月。
乙方有意在租赁期满后续租的，应提前15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租。
第三条 租金及支付方式
经双方协商确定，租金为：2500元/ /月，租金每季度缴纳一次，乙方应于每季度初3日内向甲方支付租金。乙方逾期超过20日未支付的，甲方有权利解除合同。押金2500元整，租赁到期后退还给乙方。
第四条 出租物及附属物的移交状况及返还要求
甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表：

名称
数量

名称
数量
1

7

2

8

3

9

4

10

5

11

6

12

1、乙方在签订本合同时保证对上述所有承租物的完好状况均已知悉，上述承租的房屋地面完好。其它附属设备设施及附属物外观均完好无损，经双方当面清点并实验，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，乙方按照租赁期满移交时新购买该物的市场价格进行赔偿。退还押金给乙方。
第五条 租赁用途
乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为夜市大排档使用，并遵守国家和本市有关规定。
第六条 甲方权利和责任
1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。
2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。
3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
4、甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。
第七条 乙方的权利和责任
1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动。
2、乙方应按期支付租金。因甲方需在乙方租赁场地经营烧烤，甲方承担租期间所发生的水、电、物业管理等所有费用三分之一。乙方承担三分之二。
3、乙方必须合理使用并爱护配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费维修。
4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。
第八条 违约责任
1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任。
2、乙方在租赁期限内，甲方转让该夜市摊位，应提前5日通知已方，在同等条件下，乙方享有优先转让权。如乙方放弃优先转让权，甲乙双方继续履行该合同，转让不破租赁，直至该租赁合同截止，乙方交还该夜市摊。否则按违约处理，并支付年租金的20%作为赔偿。
第九条 生效
自双方签字之日起生效，壹式肆份，双方各执贰份。

（以下无正文）
甲方（章）： 乙方：

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