商铺租赁合同简单版.doc

租赁合同租 赁 合 同出租方：颜长春 （以下简称甲方）承租方：严 莉 （以下简称乙方）第一条 出租物坐落甲方将坐落于大竹林康庄美地二期对面临时夜市摊位，出租给乙方，总建筑面积为 80计算房屋及其他费用。 第二条 租赁期限自 2016年5 月1 日起至2016 年 12 月 31日止，共7个月。乙方有意在租赁期满后续租的，应提前15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租。第三条 租金及支付方式经双方协商确定，租金为：2500元/ /月，租金每季度缴纳一次，乙方应于每季度初3日内向甲方支付租金。乙方逾期超过20日未支付的，甲方有权利解除合同。押金2500元整，租赁到期后退还给乙方。第四条 出租物及附属物的移交状况及返还要求甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表：名称数量名称数量1728394105116121、乙方在签订本合同时保证对上述所有承租物的完好状况均已知悉，上述承租的房屋地面完好。其它附属设备设施及附属物外观均完好无损，经双方当面清点并实验，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，乙方按照租赁期满移交时新购买该物的市场价格进行赔偿。退还押金给乙方。第五条 租赁用途乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为夜市大排档使用，并遵守国家和本市有关规定。第六条 甲方权利和责任1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。4、甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。第七条 乙方的权利和责任1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动。2、乙方应按期支付租金。因甲方需在乙方租赁场地经营烧烤，甲方承担租期间所发生的水、电、物业管理等所有费用三分之一。乙方承担三分之二。3、乙方必须合理使用并爱护配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费维修。4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。第八条 违约责任 1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任。2、乙方在租赁期限内，甲方转让该夜市摊位，应提前5日通知已方，在同等条件下，乙方享有优先转让权。如乙方放弃优先转让权，甲乙双方继续履行该合同，转让不破租赁，直至该租赁合同截止，乙方交还该夜市摊。否则按违约处理，并支付年租金的20%作为赔偿。第九条 生效自双方签字之日起生效，壹式肆份，双方各执贰份。（以下无正文）甲方（章）： 乙方： 联系电话： 联系电话： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 第 3 页 共 3 页