大业劳务公司合同文件[最终].doc

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建筑工程劳务承包合同
发包方：重庆江北建设[集团] 有限责任公司
承包方：重庆大业建筑劳务有限公司
根据工程建设需要，经甲、乙双方协商就承包工程中的有关问题，按照《中华人民共和国经济合同 法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建筑工程施工合同》（GF—1999—021）规定，双方本着平等互利、协商一致的 原则，达成如下合同条款，共同遵守执行。
1、工程名称：“福城西苑”（罗盘保障性住房）第1、2、3、4、5、6、7、8栋楼工程
2、工程地址：江津区双福新区双福津马路西侧旁
3、工程概况：建筑面积约57400㎡
4. 承包范围及内容：涉及整个工程的设计图图说、设计变更、技术核定、施工图审查报告、图集等技术所示该工程主体(基础、主体分界：筏板以 筏板基础顶标高为界，其余以基础梁顶标高为分界、基础上柱墙插筋及插筋加固为主体工作内容、基础开挖单独计价)屋面工程、屋面工程(屋面柔性防水层、挤塑板保温层不在承包范围之内)，工程全过程中的垂直及水平防护,含基础开挖.现场材料转运及多次转运等项目劳务工作.(达到规范要求及相互签订的质量合同标准)。具体含以下内容：
4.1基础部分工程
4.1.1基础开挖,[ 实际己完工程量计费付后表],基础钢筋：钢筋放样、制作、就位安装、焊接、及钢筋下车到甲方指定位置堆放等全过程。
4.1.2 基础钢筋混凝土及模板：桩帽、基础梁模板支拆堆码或砖砌模板、桩身混凝土浇筑和桩底清洗，配合泵管安装，混凝土后台放料，砼浇筑及振捣、养护凿打桩顶浮浆，桩顶清洗及清理，施工缝处理及施工全过程.
4.1.3 地梁和筏板混凝土浇筑：振捣、收光找平、养护、后台放料、 (砼的隔网、施工缝剔打及施工、基槽清洗等施工全过程内容)。
4.2 主体分部工程
4.2.1 混凝土结构：主体与基础间柱墙插筋的安装、加固、主体钢筋放样、制作、安装绑扎、连接(Ф14以上电渣压力焊、搭接焊、绑扎搭接、、机械连接等)、成品及半成品保护；外封闭防护脚手架的搭拆、采光井的封闭及搭拆、中间楼层水平防护搭拆、施工电梯平台搭拆电梯门制作、各类防护棚搭拆等防护及日常维护；模板清理(含刷脱模剂)、支拆、堆码、支撑模板的脚手架搭拆、模板混凝土内撑制作及安装；混凝土浇筑后台放料、振捣、收光找平、养护(≥7天)及施工缝剔打及施工等工作内容；配合施工人员操平放线(放线甲方负责主空线、所有细部尺寸由乙方负责)；供施工的上人楼梯搭拆及临边防护搭拆和维护：卸料平台制作和搭拆等施工全过程内容。
4.2.2 砌体结构：砌块吊运、砌筑准备工作(含放线)、砂浆拌制运输砌筑、场地清理；拉墙筋制作、安装，构造柱和窗台压顶钢筋制作安装，及混凝土浇捣、模板支拆、钢筋混凝土小型构件制作(包括钢筋制安)等施工全过程内容。
4.3 装饰装修工程：
4.3.1 室内：
4.3.2 室外：阳台及空调板、飘窗内外板、雨棚板、装饰梁板洞等抹灰,（外墙面饰面外墙涂料外）其余均由乙方负责人工及辅助材料部分；抹灰及保护层抹灰(或砌砖)；底层地坪、散水的平基、回填、垫层、面层施工。以上工程的具体做法严格按照设计施工图及其相关所有技术资料、设计变更图和设计会审进行施工等全过程内容。
4.3.3 室外1米以内散水和排水沟：具体按照设计及相关技术资料(包括回填或平基)。
4.3.4 屋面工程：所有土建工程施工内容。柔性防水层、挤塑板保温层不在承包范围之内。
4.3.5 防护工程：施工过程中所需的内外防护栏杆及外围封闭防护脚手架；水平防护棚搭拆及维护；钢筋房防护棚；施工安全通道防护棚等施工全过程内容。
4.3.6 配合各分包单位所有土建内容，如维修、管道周边收口及施工需要所预留的补洞、吊洞、补槽（不含多次及重复打洞的补洞及补槽）、门窗边收口及补砖、栏杆边收口及补砖及伸缩缝的安装和所有试验、检测配合、清洁等。
4.3.7、 乙方承担工程辅材及耗材：竹胶板、九夹板、竹跳、拖把、螺帽、螺杆、电焊条、切割片、扎丝、竖焊药剂、铁丝、抹灰界面处理钢丝网、后植钢筋胶、铁钉、对拉片、止水片、止水螺杆、所有垫块制作、模板材料的木模、钢模板、木枋、钉子、铁丝、对拉螺栓、对拉片、U形扣、泡沫条和脱模剂、油漆刷、刷钢管用油漆、安全绳、安全带、安全网、安全帽、扫帚、棉纱、雨具、薄膜、卷尺、吊线垂、墨汁、红笔、检测尺、彩条布、灯具、灯管、灯泡、三角尺、滴灯、砂轮片、磨片、粉笔、面罩、焊钳、钻头、钻花、胶布、口罩、广线、手套、劳保鞋、遮阳伞、办公桌及办公用品、水桶、茶桶、茶叶、防暑药、砂纸、大铁桶、绳卡、锁门扣、拉手、主水管以外的辅助水管、二级配电箱以外的配电箱及电线等辅材。
4.38、乙方承担机械设备：切割机械及配件、断钢机、砂浆伴和机、弯钢机、竖焊机、钢筋调直机、圆盘锯、混凝土振捣设备、电锤、塔吊、施工电梯、手提切割机、清灰机、机油、黄油、齿轮油、液压油、煤油、柴油、汽油等机械设备所需的一切用油、维修、保养等（塔吊操作及指挥工人员工资）。
4.4 乙方承担的周转材料、其他工程材料费用：负责所有周转材料（钢管、塔吊,扣件、）的租赁、维修、归还,周转材料上下车费、材料、钢筋、饰面砖等所有进出场材料的下车费（水泥、砖除外）。
4.5 安全文明施工
4.5.1 、施工过程中严格按照相关操作进行施工，正确使用建筑“安全三宝”做好“四口五临边”的安全防护及维护工作；各施工工序必须做到“工完、场清、料尽”随时保证施工现场的场地清爽、材料堆码整齐有序；工人宿舍整洁、干净（工人使用高低铁床、床垫等生活设施由乙方自备，宿舍采用36V低电压作为员工照明）。安全文明施工必须达到“市级安全文明示范工地”标准，否则视为乙方违约。安全防护栏杆刷油漆及承担油漆的费用。每次安全验收必须一次通过否则由乙方承担二次验收费，并承担相应损失。
4.5.2、人员配置要求：施工期间乙方必须配置专职安全员（有安全员证）并负责安全资料的填写、施工员和现场负责人两名；提供塔吊指挥必须有证由甲方统一管理；乙方现场人员必须服从甲方现场管理人员的统一指挥，其管理人员费用由乙方自行承担。
4.5.3、安全责任：甲方必须妥善处理施工过程中出现的安全事件、事故，乙方必须 积极配合，在违反操作规程的前提下如发生任何安全事故均与甲方无关，乙方应积极妥善处理善后，但必须以安全部门划分的责任为准。在符合安全操作规程的前提下 如发生安全事故其费用在2万元/人次以内(含2万元/人)的由乙方自行承担；费用在10万内乙方承担3万元/人、甲方承担7万元/人;超过10万元/人/次的费用甲方承担70%，乙方承担30%。
4.6.、 质量、安全要求及标准：执行公司与建设单位签订的施工合同，以及项目部与公司签订的《项目管理目标责任书》
4.6.1、 主体结构工程以合格工程为标准。各分部分项工程必须一次达到验收标准，每道工序必须经建设单位和监理单位相关人员验收合格后方可进入下道工序施工。/主体结构全高垂直总偏差必须满足规范要求，内墙装饰抹灰厚度，外墙装饰抹灰厚度，必须满足规范要求。
4. 7、 工程工期
4.7.1、开工日期.。为2011年9月20曰. 2012年7月20完工。
4.8 工程单价：
4.8.1 建筑面积（除基础土石方开挖外和桩基的砼钢筋基础单价另行协商）每平方米320人民币元包干价。[大写叁佰贰拾元整].
4.8.2、 以上价格的单位按照建筑面积的计算规则以实际建筑面积平方米为单位计算；以上价格已经包含以下内容：乙方公司项目部管理费用、设备设施等,管理人员工资、涉及本工程的所有劳务税费、人工费、安全文明施工及安全风险费等施工全过程内容。
5. 履约保证金付款方式：
5.1 乙方按以下方式对本合同作出履约保证：
5.1.2、 本工程自动承担履约保证金 20 万元/m2，合同签订十日乙方一次性向甲方缴纳 50 万元，乙方进场后正式开始主体施工后7天再向甲方缴纳65万元否则合同自动失效（所有履约保证金均不计利息）。
5.1.3、 乙方必须保证施工的正常进行不得无故停工或在施工现场闹事。
5.1.4、 履约保证金在主体九层完工后第一次发包方支付进度款内退还履约保证金总额的50%，余下50%在工程竣工验收后15天内退还与乙方。如没有按时退还，超过三日按未付金额千分之三以日计算赔偿乙方损失。
5.1.5 乙方在拆除塔吊及施工电梯前（乙方拆除塔吊、施工电梯前30日以书面形式通知甲方）为建设方及甲方各分包单位安装单位吊运所有材料.。
5.16, 乙方所交纳的履约保证金, 如乙方违约或发生安全及质量事故,甲方有杈在乙方所交纳的履约保证金中扣除.( 违约按违约条款扣除, 发生安全及质量事故按实际发生额扣除)
6．工程款支付.均按甲方与发包方所鉴订的主合同条款扏行. 分四次支付
6.1地梁至主体九层（含地下层）完工后支付所完工程量的80%为第一次；
6.2第二次为主体完工后支付所完工程量的80%，每月25日报当月产值；
6.3笫三次为室内垟体等结构完成验收合格后支付己完工程的80%；
6.4 第四次内外垟整体工程完成综合验收合格后支付己完工程的 98%
剩余2%作为该工程的保修金
6.5 保修期两年，期满后一次性无息支付2%。
6.6 工程竣工验收后乙方根据工程及业主维修及整改需要，派出足够的维修人员住现场，至到所有房屋交给业主。乙方并对验收后交用户时产生的土建部分返修。 [特别约定], 甲乙双方严格按本劳务承包合同书的条款扏行. 同时乙方同意结合[重庆中实实业集团公司] 与甲方鉴订的建设工程承包合同主合同中的条款在施工过程中进行履约和承担合同条款的一切责任[有关施工劳务合同中的条款] 。
7. 违约责任：
7.1、（1）乙方若违约，甲方有权单方面终止合同，承包人应于收到终止合同通知书7日内退场，已做工程量发包人按本约定的结算办法扣除发包人损失等金额后结算给承包人。（2）、在施工过程中甲方已按合同支付工程进度款，乙方无能力继续施工甲方有权单方面解除合同，已做工程量发包方按实际完成以相关人员验收合格的工程量进行结算，结算单价按本合同相关部分分项合格工程量单价的70%结算。
7.1.2、甲方违约责任：（1）如因甲方原因导致现场停工待料超过24小时外的所有租赁费、设备、管理费、人员停窝工等一切费用应由甲方承担，主体施工期间每天损失按实计算，装饰期间按实计算。（2）如甲方不按时支付工程款超过合同时间5日后，按每天5000元赔偿乙方损失。
8、其它未尽事宜由甲乙双方协商解决。
9、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，保证金缴纳完之后生效，待乙方所负责工程相关事宜结束后甲方付清乙方工程款项后自动失效。

甲方：重庆江北建设[集团] 有限公司 乙方：重庆大业建筑劳务有限公司

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人:

日期： 日期：
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