房地产项目可行性研究所需资料.doc

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房地产项目可行性研究所需资料清单
一、 公司背景资料
1、 公司简介（含公司信用等级、开发资质、经营管理层素质、法人情况介绍、各股东单位投资等情况）；
2、 公司近三年来主要开发项目与在建项目情况（含项目经营的经验与教训）；
3、 公司发展方向与目标；
4、 公司近三年的资产负债表、损益表、现金流量表及验资报告；
5、 公司银行信用记录情况；
6、 公司的理念或企业文化；
7、 公司土地储备状况。
二、 项目资料
1、 项目立项时的可行性研究报告；
2、 项目立项批复、规划红线图、土地出让合同、四证与相关行业的批准文件；
3、 项目区域规划、本项目规划及设计方案；
4、 项目施工进度计划表及目前进展情况；
5、 土地使用权的获取方式、土地款的支付情况及项目资金来源；
6、 项目的设计、施工、监理单位情况介绍；
7、 项目的销售方式（委托销售还是自已销售）和销售计划；
8、 项目运营构想及运营成本构成；
9、 本次申请银行贷款数额及贷款偿还期；
10、 政府规费、税费等情况说明及优惠政策说明；

可行性研究收费标准
根据国家计委1999年公布的《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》，明确了“按建设项目估算投资额分档收费标准”。
按建设项目估算投资额分档收费标准 （单位：万元）
投资额
咨询项目
3000万元~1亿元
1亿元~5亿元
5亿元~10亿元
10亿元~50亿元
50亿元以上
1、编制项目建议书
6~14
14~37
37~55
55~100
100~125
2、编制可行性研究报告
12~28
28~75
75~110
110~200
200~250
3、评估项目建议书
4~8
8~12
12~15
15~17
17~20
4、评估可行性研究报告
5~10
10~15
15~20
20~25
25~36
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