共同开发房地产协议书.docx

共同开发房地产协议书鉴于双方拟就共同开发某房地产项目达成一致意见，经友好协商，特拟定本共同开发房地产协议书（下称“本协议”）。本协议内容如下：第一条 合作方式1.1 双方将以等份共同协作的方式开发房地产项目，共同承担开发过程中的风险、利益和责任，并在项目开发周期内共同努力实现项目目标。第二条 合作目标2.1 合作目标：双方旨在充分利用双方资源，共同开发房地产项目，使其在规定时间内实现规划目标，确保项目的顺利推进和成功竣工。第三条 权利义务3.1 双方权利：双方合作期间，享有按照规定比例分享该项目的收益。3.2 双方义务：（1）共同投入必要的资金，并按照约定的比例分担相应的开发风险。（2）共同协助完成项目开发工作，包括但不限于土地整理、规划设计、施工监理、销售推广等。（3）共同遵守国家法律法规、相关政策和公序良俗，不得进行任何违法、违规行为。（4）共同保守项目的商业秘密，不得向第三方透露或泄露相关信息。第四条 分工和责任4.1 双方合作期间，将根据各自优势和专长进行具体的工作分工，并明确相应责任。4.2 任何一方需在另一方明确同意的情况下，方可对项目进行重大变更。第五条 项目收益及分配5.1 项目收益：项目收益包括但不限于项目销售所得、租金收益等。5.2 项目收益分配：项目收益将根据双方约定的比例进行合理分配。具体比例根据各方投入资金、资源等方面的贡献情况而确定。第六条 争议解决6.1 双方合作期间如发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第七条 协议终止7.1 合同期限届满、双方完成了协议中规定的开发任务，或者经双方同意终止本协议，则本协议终止。7.2 在协议终止后，双方应及时结算相互之间的权益分配，并解决相关事宜。第八条 附则8.1 本协议生效日期为双方共同签署之日，自此正式生效。8.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.3 本协议内容未尽事宜，经双方协商一致后补充协议作为本协议的补充部分。请双方在明确理解并同意以上内容后签署本协议。甲方（签字）：_ 日期：_乙方（签字）：_ 日期：_