建筑工程概预算第5章-工程量计算规则.pptx

1 1教学目的和要求教学目的和要求熟悉工程量计算的依据和方法熟悉工程量计算的依据和方法掌握建筑工程建筑面积计算规范掌握建筑工程建筑面积计算规范掌握建筑工程工程量计算规则掌握建筑工程工程量计算规则2 25.1工程量计算的依据和方法工程量计算的依据和方法一、工程量的概念一、工程量的概念一、工程量的概念一、工程量的概念二、工程量的作用二、工程量的作用二、工程量的作用二、工程量的作用三、工程量计算的依据三、工程量计算的依据三、工程量计算的依据三、工程量计算的依据四、工程量计算原则四、工程量计算原则四、工程量计算原则四、工程量计算原则五、工程量计算的一般方法五、工程量计算的一般方法五、工程量计算的一般方法五、工程量计算的一般方法3 3一、工程量概念一、工程量概念1 1概念概念概念概念工程量工程量工程量工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额（或是把设计图纸的内容转化为按照定额（或是把设计图纸的内容转化为按照定额（或是把设计图纸的内容转化为按照定额（或工程量清单计价规范）的分项工程或结构构件项工程量清单计价规范）的分项工程或结构构件项工程量清单计价规范）的分项工程或结构构件项工程量清单计价规范）的分项工程或结构构件项目划分的以物理计量单位和自然计量单位表示的目划分的以物理计量单位和自然计量单位表示的目划分的以物理计量单位和自然计量单位表示的目划分的以物理计量单位和自然计量单位表示的实物数量实物数量实物数量实物数量。2 2计量单位计量单位计量单位计量单位物理计量单位物理计量单位物理计量单位物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属：以分项工程或结构构件的物理属：以分项工程或结构构件的物理属：以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位，如长度（性为计量单位，如长度（性为计量单位，如长度（性为计量单位，如长度（mm）、面积（）、面积（）、面积（）、面积（mm2 2）、体）、体）、体）、体积积积积(m(m3 3)和重量和重量和重量和重量(t(t或或或或kgkg）等。）等。）等。）等。自然计量单位自然计量单位自然计量单位自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位：指以客观存在的自然实体为单位：指以客观存在的自然实体为单位：指以客观存在的自然实体为单位的计量单位，如个、台、套、座、组等。的计量单位，如个、台、套、座、组等。的计量单位，如个、台、套、座、组等。的计量单位，如个、台、套、座、组等。4 4二、工程量的作用二、工程量的作用1 1是概预算的原始数据，是编制工程预算的重要依据；是概预算的原始数据，是编制工程预算的重要依据；是概预算的原始数据，是编制工程预算的重要依据；是概预算的原始数据，是编制工程预算的重要依据；2 2是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；3 3是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；4 4是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。5 5三三.工程量的计算依据工程量的计算依据1.1.全国统一建筑工程基础定额全国统一建筑工程基础定额2.2.全国统一建筑装修工程消耗定额全国统一建筑装修工程消耗定额3.3.建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范4.4.各地建筑工程综合定额、装饰装修工程综合各地建筑工程综合定额、装饰装修工程综合定额、安装工程综合定额定额、安装工程综合定额5.5.经审定的施工设计图纸及其说明经审定的施工设计图纸及其说明6.6.经审定的施工组织设计或施工方案经审定的施工组织设计或施工方案7.7.工程施工合同、招标文件的商务条款工程施工合同、招标文件的商务条款8.8.经审定的其他有关技术经济文件经审定的其他有关技术经济文件6 6四、工程量计算原则四、工程量计算原则1列项要正确列项要正确2工程量计算规则要一致，避免错算。工程量计算规则要一致，避免错算。3计量单位要一致计量单位要一致4工程量计算精度要统一。工程量计算精度要统一。工程量的有效位数工程量的有效位数工程量的有效位数工程量的有效位数应遵守下列规定：以应遵守下列规定：以应遵守下列规定：以应遵守下列规定：以“t”t”为单位，应保留三位小为单位，应保留三位小为单位，应保留三位小为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入；数，第四位小数四舍五入；数，第四位小数四舍五入；数，第四位小数四舍五入；以以以以“mm3 3”、“mm2 2”、“m”m”、“kg”kg”为单位，应保留两位小数，第三位为单位，应保留两位小数，第三位为单位，应保留两位小数，第三位为单位，应保留两位小数，第三位小数四舍五入；小数四舍五入；小数四舍五入；小数四舍五入；以以以以“个个个个”、“项项项项”等为单位，应等为单位，应等为单位，应等为单位，应取整数。取整数。取整数。取整数。7 7五、工程量计算的一般方法五、工程量计算的一般方法（一）项目划分（一）项目划分一般先划分为建筑工程、装饰装修工程和安装工程三个部一般先划分为建筑工程、装饰装修工程和安装工程三个部一般先划分为建筑工程、装饰装修工程和安装工程三个部一般先划分为建筑工程、装饰装修工程和安装工程三个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分先分先分先分部后分项部后分项部后分项部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：顺序划分，分部工程的划分如下：顺序划分，分部工程的划分如下：顺序划分，分部工程的划分如下：8 81建筑工程建筑工程1 1）土石方工程）土石方工程）土石方工程）土石方工程 2 2）桩基础工程）桩基础工程）桩基础工程）桩基础工程 3 3）砌筑工程）砌筑工程）砌筑工程）砌筑工程 4 4）混凝土及钢筋混凝土工程）混凝土及钢筋混凝土工程）混凝土及钢筋混凝土工程）混凝土及钢筋混凝土工程5 5）木结构工程）木结构工程）木结构工程）木结构工程6 6）金属结构工程金属结构工程金属结构工程金属结构工程7 7）屋面及防水工程）屋面及防水工程）屋面及防水工程）屋面及防水工程8 8）保温隔热工程）保温隔热工程）保温隔热工程）保温隔热工程9 92装饰装修工程装饰装修工程1)1)楼地面工程楼地面工程楼地面工程楼地面工程2)2)墙柱面工程墙柱面工程墙柱面工程墙柱面工程3)3)天棚工程天棚工程天棚工程天棚工程4)4)门窗工程门窗工程门窗工程门窗工程5)5)幕墙工程幕墙工程幕墙工程幕墙工程6)6)细部装饰栏杆工程细部装饰栏杆工程细部装饰栏杆工程细部装饰栏杆工程7)7)家具工程家具工程家具工程家具工程8)8)油漆涂料裱糊工程油漆涂料裱糊工程油漆涂料裱糊工程油漆涂料裱糊工程9)9)广告牌工程广告牌工程广告牌工程广告牌工程10)10)景观工程景观工程景观工程景观工程11)11)石作工程石作工程石作工程石作工程12)12)其他工程其他工程其他工程其他工程10103安装工程安装工程1 1）机械设备安装）机械设备安装）机械设备安装）机械设备安装2 2）电器设备安装）电器设备安装）电器设备安装）电器设备安装3 3）热力设备安装）热力设备安装）热力设备安装）热力设备安装4 4）炉窑砌筑安装）炉窑砌筑安装）炉窑砌筑安装）炉窑砌筑安装5 5）静置设备与工艺金属结构制作安装工程）静置设备与工艺金属结构制作安装工程）静置设备与工艺金属结构制作安装工程）静置设备与工艺金属结构制作安装工程6 6）工业管道安装工程）工业管道安装工程）工业管道安装工程）工业管道安装工程7 7）消防安装工程）消防安装工程）消防安装工程）消防安装工程8 8）给排水、采暖、燃气工程）给排水、采暖、燃气工程）给排水、采暖、燃气工程）给排水、采暖、燃气工程9 9）通风空调工程等）通风空调工程等）通风空调工程等）通风空调工程等1010）自动化控制仪表安装工程）自动化控制仪表安装工程）自动化控制仪表安装工程）自动化控制仪表安装工程1111）刷油、防腐蚀、绝热工程）刷油、防腐蚀、绝热工程）刷油、防腐蚀、绝热工程）刷油、防腐蚀、绝热工程1212）建筑智能化系统设备安装工程）建筑智能化系统设备安装工程）建筑智能化系统设备安装工程）建筑智能化系统设备安装工程1111（二）计算工程量的方法（二）计算工程量的方法1 1计算工程量的顺序计算工程量的顺序计算工程量的顺序计算工程量的顺序 按施工顺序按施工顺序按施工顺序按施工顺序计算工程量：是指计算项目按工程施计算工程量：是指计算项目按工程施计算工程量：是指计算项目按工程施计算工程量：是指计算项目按工程施工顺序工顺序工顺序工顺序自下而上，由外向内自下而上，由外向内自下而上，由外向内自下而上，由外向内，并结合定额手册中，并结合定额手册中，并结合定额手册中，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。算。算。算。按定额编排的顺序按定额编排的顺序按定额编排的顺序按定额编排的顺序计算工程量。计算工程量。计算工程量。计算工程量。12121 1）按顺时针方向计算）按顺时针方向计算）按顺时针方向计算）按顺时针方向计算从平面图从平面图从平面图从平面图左上角开始左上角开始左上角开始左上角开始，按，按，按，按顺时针方向顺时针方向顺时针方向顺时针方向逐步计算，绕逐步计算，绕逐步计算，绕逐步计算，绕一周回到左上角。一周回到左上角。一周回到左上角。一周回到左上角。适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。装修等。装修等。装修等。2 2）先横后竖，先上后下，先左后右先横后竖，先上后下，先左后右先横后竖，先上后下，先左后右先横后竖，先上后下，先左后右以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。计算。计算。计算。适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙131314143）按轴线编号顺序计算）按轴线编号顺序计算此方法适用于计算内外墙挖地槽，内外墙此方法适用于计算内外墙挖地槽，内外墙基础，内外墙砌体，内外墙装饰等。基础，内外墙砌体，内外墙装饰等。4）按图纸上的构、配件编号分类依次计算）按图纸上的构、配件编号分类依次计算此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。次计算。15151 1）统筹程序，合理安排）统筹程序，合理安排）统筹程序，合理安排）统筹程序，合理安排楼地面工程中：房心回填土（长楼地面工程中：房心回填土（长楼地面工程中：房心回填土（长楼地面工程中：房心回填土（长 宽宽宽宽 高）高）高）高）地坪垫层（长地坪垫层（长地坪垫层（长地坪垫层（长 宽宽宽宽 厚）厚）厚）厚）地面面层（长地面面层（长地面面层（长地面面层（长 宽）宽）宽）宽）2 2）利用基数，连续计算）利用基数，连续计算）利用基数，连续计算）利用基数，连续计算三线一面三线一面三线一面三线一面：外墙中心线：外墙中心线：外墙中心线：外墙中心线L L中中中中、外墙外边线、外墙外边线、外墙外边线、外墙外边线L L外外外外、内墙净长线、内墙净长线、内墙净长线、内墙净长线L L内内内内、建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积S S建建建建3 3）一次计算，多次使用）一次计算，多次使用）一次计算，多次使用）一次计算，多次使用4 4）结合实际，灵活机动）结合实际，灵活机动）结合实际，灵活机动）结合实际，灵活机动2.计算工程量的方法计算工程量的方法16165.2建筑面积计算规范建筑面积计算规范一、建筑面积的概念及作用一、建筑面积的概念及作用一、建筑面积的概念及作用一、建筑面积的概念及作用二、建筑面积计算规范二、建筑面积计算规范二、建筑面积计算规范二、建筑面积计算规范1717一、建筑面积的概念及作用一、建筑面积的概念及作用（一）建筑面积的概念（一）建筑面积的概念（一）建筑面积的概念（一）建筑面积的概念1.1.建筑面积是建筑物建筑面积是建筑物建筑面积是建筑物建筑面积是建筑物外墙勒脚以上外墙勒脚以上外墙勒脚以上外墙勒脚以上各层结构外围水平面积各层结构外围水平面积各层结构外围水平面积各层结构外围水平面积之和。结构外围是指之和。结构外围是指之和。结构外围是指之和。结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度不包括外墙装饰抹灰层的厚度不包括外墙装饰抹灰层的厚度不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因，因，因，因此，建筑面积应此，建筑面积应此，建筑面积应此，建筑面积应按施工图纸尺寸计算按施工图纸尺寸计算按施工图纸尺寸计算按施工图纸尺寸计算，而不能在现场量，而不能在现场量，而不能在现场量，而不能在现场量取。取。取。取。2.2.建筑面积包括建筑面积包括建筑面积包括建筑面积包括有效面积有效面积有效面积有效面积和和和和结构面积结构面积结构面积结构面积。有效面积有效面积有效面积有效面积是指具有生产和生活使用效益的面积，是指具有生产和生活使用效益的面积，是指具有生产和生活使用效益的面积，是指具有生产和生活使用效益的面积，结构面积结构面积结构面积结构面积是指结构构件（墙、柱）所占的面积。是指结构构件（墙、柱）所占的面积。是指结构构件（墙、柱）所占的面积。是指结构构件（墙、柱）所占的面积。3.3.计算单位：计算单位：计算单位：计算单位：mm2 21818（二）建筑面积的作用（二）建筑面积的作用1.1.是评价国民经济建设和人民物质生活的重要经济指标。计是评价国民经济建设和人民物质生活的重要经济指标。计是评价国民经济建设和人民物质生活的重要经济指标。计是评价国民经济建设和人民物质生活的重要经济指标。计算建筑物占地面积、土地利用系数、有效面积系数，以及算建筑物占地面积、土地利用系数、有效面积系数，以及算建筑物占地面积、土地利用系数、有效面积系数，以及算建筑物占地面积、土地利用系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。2.2.是设计方案比选的重要依据之一。可通过其计算各经济指是设计方案比选的重要依据之一。可通过其计算各经济指是设计方案比选的重要依据之一。可通过其计算各经济指是设计方案比选的重要依据之一。可通过其计算各经济指标，如容积率、建筑密度、单方造价、人工材料消耗指标标，如容积率、建筑密度、单方造价、人工材料消耗指标标，如容积率、建筑密度、单方造价、人工材料消耗指标标，如容积率、建筑密度、单方造价、人工材料消耗指标等。等。等。等。3.3.是编制设计概算和计算某些分项工程量的重要参数。是编制设计概算和计算某些分项工程量的重要参数。是编制设计概算和计算某些分项工程量的重要参数。是编制设计概算和计算某些分项工程量的重要参数。4.4.是建筑施工企业实行内部经济核算、投标报价、编织施工是建筑施工企业实行内部经济核算、投标报价、编织施工是建筑施工企业实行内部经济核算、投标报价、编织施工是建筑施工企业实行内部经济核算、投标报价、编织施工组织设计等的重要数据。组织设计等的重要数据。组织设计等的重要数据。组织设计等的重要数据。1919二二、建建筑筑工工程程建建筑筑面面积积计计算算规规范范（GB/T50353）（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围2020术术语语1层高层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2自然层自然层按楼板按楼板,地板结构分层的楼层。地板结构分层的楼层。3架空层架空层建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。石方形成的建筑空间。4走廊走廊建筑物的水平交通空间。建筑物的水平交通空间。5挑廊挑廊挑出建筑物外墙的水平交通空间。挑出建筑物外墙的水平交通空间。212166檐廊檐廊檐廊檐廊 设置在建筑物底层檐下的水平交通空间。设置在建筑物底层檐下的水平交通空间。设置在建筑物底层檐下的水平交通空间。设置在建筑物底层檐下的水平交通空间。77回廊回廊回廊回廊 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。形走廊。形走廊。形走廊。88门斗门斗门斗门斗 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。的建筑过渡空间。的建筑过渡空间。的建筑过渡空间。99建筑物通道建筑物通道建筑物通道建筑物通道 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。1010架空走廊架空走廊架空走廊架空走廊 建筑物与建筑物之间建筑物与建筑物之间建筑物与建筑物之间建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水在二层或二层以上专门为水在二层或二层以上专门为水在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。平交通设置的走廊。平交通设置的走廊。平交通设置的走廊。22221111勒脚勒脚勒脚勒脚 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。加厚部分。加厚部分。加厚部分。1212围护结构围护结构围护结构围护结构 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。1313围护性幕墙围护性幕墙围护性幕墙围护性幕墙 直接作为外墙起围护作用的幕墙。直接作为外墙起围护作用的幕墙。直接作为外墙起围护作用的幕墙。直接作为外墙起围护作用的幕墙。1414装饰性幕墙装饰性幕墙装饰性幕墙装饰性幕墙 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。1515落地橱窗落地橱窗落地橱窗落地橱窗 突出外墙面根基落地的橱窗。突出外墙面根基落地的橱窗。突出外墙面根基落地的橱窗。突出外墙面根基落地的橱窗。23231616阳台阳台阳台阳台 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。1717眺望间眺望间眺望间眺望间 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远 眺或观眺或观眺或观眺或观察周围情况的建筑空间。察周围情况的建筑空间。察周围情况的建筑空间。察周围情况的建筑空间。1818雨篷雨篷雨篷雨篷 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。1919地下室地下室地下室地下室 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的高的高的高的 1/21/2 者为地下室。者为地下室。者为地下室。者为地下室。2020半地下室半地下室半地下室半地下室 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的高的高的高的 1/31/3,且不超过且不超过且不超过且不超过 1/21/2者为半地下室。者为半地下室。者为半地下室。者为半地下室。24242121变形缝变形缝变形缝变形缝 伸缩缝伸缩缝伸缩缝伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。2222永久性顶盖永久性顶盖永久性顶盖永久性顶盖 经规划批准设计的永久使用的顶盖。经规划批准设计的永久使用的顶盖。经规划批准设计的永久使用的顶盖。经规划批准设计的永久使用的顶盖。2323飘窗飘窗飘窗飘窗 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。2424骑楼骑楼骑楼骑楼 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。楼层部分跨在人行道上的临街楼房。楼层部分跨在人行道上的临街楼房。楼层部分跨在人行道上的临街楼房。2525过街楼过街楼过街楼过街楼 有道路穿过建筑空间的楼房。有道路穿过建筑空间的楼房。有道路穿过建筑空间的楼房。有道路穿过建筑空间的楼房。25252626飘窗飘窗2727骑楼骑楼2828北京门头沟的琉璃渠村过街楼北京门头沟的琉璃渠村过街楼2929（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：规定：3030（1）单层建筑物高度在）单层建筑物高度在2.20m及以上者及以上者应计算全面积；高度不足应计算全面积；高度不足2.20m者应计者应计算算1/2面积。面积。（2）利用坡屋顶内空间时）利用坡屋顶内空间时净高超过净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在的部位应计算全面积；净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算1/2面积；面积；净高不足净高不足1.20m部位不应计算面积。部位不应计算面积。3131 例例:建筑面积为：建筑面积为：30.2415.24=460.86m30.2415.24=460.86m2 23232应用例题解：解：F=（3.03+0.24）（5.4+0.24）=52.11（m2)33332.2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的两层及以上楼单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的两层及以上楼单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的两层及以上楼单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的两层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无维层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无维层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无维层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.202.20mm及以及以及以及以上者应计算全面积；层高不足上者应计算全面积；层高不足上者应计算全面积；层高不足上者应计算全面积；层高不足2.202.20mm者应计算者应计算者应计算者应计算1/21/2面积。面积。面积。面积。建筑面积建筑面积S=AB+ab3434单层建筑物带部分楼层部分楼层3535应用例题解：解：F=（3.0 2+6.0+0.24）（5.4+0.24）+（3.0+0.24）（5.4+0.24）=87.31（m2)3636例例例例1 1 1 1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为厚均为厚均为厚均为240240240240，轴线坐中，试计算建筑面积。，轴线坐中，试计算建筑面积。，轴线坐中，试计算建筑面积。，轴线坐中，试计算建筑面积。解：解：解：解：S=S1S=S1S=S1S=S1S2S2S2S2S3S3S3S3S4S4S4S4 =20.349.24 =20.349.24 =20.349.24 =20.349.243333333313.51.513.51.513.51.513.51.52.761.5=154.552.761.5=154.552.761.5=154.552.761.5=154.55（）（）（）（）3737、单单层层建建筑筑物物不不论论其其高高度度如如何何，均均按按一一层层计计算算建建筑筑面面积积。其其建建筑筑面面积积按按建建筑筑物物外外墙墙勒勒脚脚以以上上结结构构的的外外围水平面积计算。围水平面积计算。、建筑面积计算的基本方法是、建筑面积计算的基本方法是面面积分割法积分割法，对于矩形面积的组合图，对于矩形面积的组合图形，可先按最大的长、宽尺寸计算形，可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的面积，然后将多余的出基本部分的面积，然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面部分逐一扣除。在计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的运用。积时，注意轴线尺寸的运用。分析：分析：38383多多层层建建筑筑物物按按各各层层建建筑筑面面积积的的总和总和计算计算（1）首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面）首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。积计算。（2）二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平）二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面及以上者应计算全面积，层高不足积，层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。3939（3）多层建筑物在计算建筑面积时应注意外）多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。时，应分层计算建筑面积。4040（4）同一建筑物如结构、层数不同时，应）同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。分别计算建筑面积。4141例例例例2 2 2 2：某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层：某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层：某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层：某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如图所示，墙厚均为外墙尺寸如图所示，墙厚均为外墙尺寸如图所示，墙厚均为外墙尺寸如图所示，墙厚均为240240240240，试计算建筑，试计算建筑，试计算建筑，试计算建筑面积。（轴线坐中）面积。（轴线坐中）面积。（轴线坐中）面积。（轴线坐中）