商业租赁协议范本.docx

商业租赁协议范本商业租赁协议甲方：（出租方）地址：法定代表人：身份证号码：乙方：（承租方）地址：法定代表人：身份证号码：鉴于甲方为合法权利人，拥有相关商业场所，并有意将其租赁给乙方，为保证双方的合法权益，经双方友好协商，达成以下协议：第一条 租赁场所甲方同意将位于（商业场所地址）的商业场所出租给乙方使用。商业场所的具体面积为（详细面积）。第二条 租赁期限本协议的租赁期限为（起始日期）至（终止日期）。如果双方同意继续租赁，应在终止日期前（提前天数）内书面通知对方。第三条 租金及支付方式1. 乙方同意按月支付租金。租金为（具体金额）人民币，每月（支付日期）前支付至甲方指定账户。2. 甲方在每次收到租金后应向乙方提供收据或其他相关付款凭证。第四条 租赁用途乙方同意将商业场所仅用于（具体用途），不得将商业场所用于其他用途，包括但不限于非法活动、违法犯罪活动等。第五条 维护义务1. 甲方应保持商业场所的基本设施和租赁状态稳定，并将场所交付给乙方时处于可使用状态。2. 乙方应合理使用商业场所，并按规定及时维修和保养设施设备，保持商业场所的整洁和良好状态。第六条 违约责任1. 任何一方如未履行本协议规定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。2. 甲方如发现乙方违反本协议的规定，有权终止租赁并收回商业场所，并要求乙方支付未到期的租金和相应违约金。第七条 协议解除1. 甲方或乙方可在以下情况下解除本协议： - 经双方协商一致解除； - 甲方或乙方经营状况恶化，无力履行本协议； - 发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行。2. 协议解除后，双方应友好协商商业场所的清退事宜，并进行结算。第八条 争议解决本协议产生的争议应友好协商解决。协商不成的，应提交至有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第九条 附则1. 本协议经双方签字盖章生效，一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2. 本协议任何修改、补充或变更应以书面形式达成并获得双方的签字确认。3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式确定。甲方（出租方）： 乙方（承租方）：签字： 签字：日期： 日期：