装修施工管理协议华天2.doc

装修施工管理协议书

甲方：广东文星连锁酒店有限公司
乙方：广州中信厚德物业管理有限公司
装修范围（下称本物业）：华天国际广场西侧裙楼1-4层
为保障大厦的结构安全和外观统一，保持大厦环境优美整洁，维护业主的合法权益，经甲乙双方协商一致，达成下列条款，以兹遵守执行：
1、甲方应委托具有合法资质的装修公司对其拥有的物业进行装修施工。
2、甲方进场装修前，应向乙方交纳装修押金壹万元（￥10000）。装修完毕后，经乙方工程验收合格并签字确认后，15日内全额无息退还甲方装修押金。因甲方装修施工、临时占地、建筑余料等对建筑物造成损坏，甲方负责修复或赔偿。
3、乙方有权按照政府有关法规和广州中信厚德物业管理有限公司制订的管理规定对甲方所聘请的装修公司施工人员（以下称“施工人员” ）进行管理、监督。
4、甲方应将施工图纸报乙方审核，经乙方审核同意后方可施工。甲方应严格按照经管理处审核图纸施工，如有更改或变动，应报管理处同意后方可施工。
5、甲方承诺不进行下列违章装修项目：
（1）、变动建筑主体和承重结构。
（2）、扩大承重墙上原有的门窗尺寸。
（3）、搭建建筑物、构筑物。
（4）、私自增加电气线路负荷、改变走向和擅自改动上、下水管道。
（5）、施工中违反安全用水、用电规定。
（6）、封闭、占用公共走道、消防通道、天面及通道。
（7）、装修环境不整洁、乱堆乱放装修材料、装修垃圾，乱排放废液。
（8）、动火作业未办手续。
（9）、其他影响建筑结构和使用安全及侵占公共部位的行为。
6、甲方应为出入本物业的施工人员办理登记手续，领取临时出入卡，否则，乙方有权拒绝该施工人员进入本物业，并且不承担由此造成甲方的装修工期延误及直接经济损失。
7、甲方及施工人员均为义务消防员，甲方施工场地范围为甲方的消防责任区。
8、施工现场不准贮存汽油、天那水、油漆等易燃、易爆物品，如需使用应由专人保管，随到随用。严禁在施工场地私自乱接临时电线路及超负荷用电。
9、装修应采取阻燃材料，装修材料不准堆放在公共场地，要及时搬入室内存放。
10、装修场地不准堆积木屑、废纸、废料等易燃物品。装修废土不准堆放在公共场地，装修垃圾及时清运，严禁乱抛垃圾、废土杂物。
11、装修材料的运输，甲方及施工人员应服从乙方的指挥和安排；运输完毕，如造成污染，甲方及施工人员应负责清洁。
12、严禁堵塞、碰撞、损坏防盗门、消防设施、排水、排污管道等公共设施以及公共场地、道路、绿化，否则乙方有权要求甲方修复并赔偿损失。
13、甲方施工人员不得私自在装修单元户外接驳水电。因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电，影响毗邻建筑物正常使用等，应由甲方负责修复和赔偿相关的损失。
14、装修施工时间为工作日每日上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，节假日不得动工。
15、甲方施工人员应遵守施工安全操作规程，按规定采取必要的安全防护和消防措施，施工现场必须配备灭火器，不得擅自动用明火作业；如需明火作业，须向乙方提出书面申请，并提供作业人员的有效上岗证，经乙方书面批准后方可进行。
16、施工场地夜间甲方需安排人员值班的，值班人数不得超过2人，并须通知乙方对相关值班人员进行登记，禁止一切无关人员在本物业内住宿。严禁在本物业内赌博、打架等违法活动。如甲方不需人员值班，工作完毕后，应关好所有门、窗、水、电方可离开，以策安全。
17、装修工程完成时，楼道及受污染的公共场地应由甲方负责清扫干净，如造成损坏的，甲方应负责修复或赔偿；装修人员及装修器材、物品全部撤离，并将施工人员的临时出入卡交回乙方处。
18、装修期间，如甲方或施工人员发生违章、违约行为和赔偿责任，甲方应负责予以纠正和理赔，并承担相关法律责任。施工人员在施工过程中发生的任何安全意外由甲方或施工公司自行负责，乙方不负任何责任。
19、装修工程完工后，经乙方验收，无违章、违法或违反本协议的行为、无破坏公物等情况，乙方向甲方无息退回保证金。如有违章、违法、违反本协议或渗、漏、堵、损坏公物等行为，乙方有权直接从保证金中扣除赔偿费用或违约金，不足部分由甲方负责支付。
20、乙方对违反本协议者，根据情节和后果，作如下处理：
A、责令停工 B、责令恢复原状 C、赔偿经济损失 D、试情节严重收取违约金，清退施工队伍 E、报相关行政主管部门予以罚款。F、以上几种方式同时并处。
21、本协议未尽事项，由甲乙双方根据国家、地方的相关法律、法规和本小区的相关管理规定协商解决，并签订书面补充协议。本协议与所有附件及补充协议构成不可分割的完整协议，具同等法律效力；补充协议与本协议相抵触的，以补充协议为准。
22、本协议所发生之争议，双方协商解决；协商不成的，任一方有权提交本协议签署地有管辖权的人民法院诉讼解决。
23、未经双方书面同意，任一方将其在本协议项下义务向任何本协议以外的第三方转让的行为无效，任一方对本协议的变更、修改无效。
24、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，至双方已履行本协议项下全部权利义务之日起失效。

甲方： 广东文星连锁酒店有限公司（盖章）
联系电话：

乙方： 广州中信厚德物业管理有限公司（盖章）
联系电话：

签订日期： 年 月 日
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