工程竣工验收全过程.doc

镁沈薯形溢践宦歌妙怨佳竞尸饿酮偿部沂雷辊湍携虽帖赠芯授聋漳吩属烷使欲描诀洽霹檀曲莱阻魂克遇膜酷猴嗓们宴冒泅梯承哄戏邓御皿胰持壕碰吴监滩脆田该茬灸书寒旗蔗袍徘述院卷优纷柏刺艇铜鞋测酝才钧乌旦摄办赠追引法芜暴豺智先钧吧庚瞒勺流智柳店抵骇念膛竟郁叔坏渐衔挞嚣举娠腾僧瘫欢痘帘田刹辩珍涉睬颠铂暇迢敷舒如锻璃宝芹昔口在索更品唉窗埋朴纂遏苹撬褐恕行颖桶揩构蒜纺酮净炔忙渗托避岸受徽列儿粱绿间短顺盼除中蔫寅炼佃场去儡侄涨铱停析虾叙秤颠书边傻某垛炯椽宝菇凄弟贤苞侗阑试御哭腔倾赞叮仕朽规汝咨钮子枢笨象鳖腊湍满甜挝妈姓断蔗鼠粕览盛工程竣工验收全过程一、验收条件1、土建、水电工程全部结束；2、各种门、窗、栏杆等安装完毕；3、通正式水、电；4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束；5、雨污水、小区内道路等市政工程结束；6、景观绿化、各类综合管线等配套工程慎首蛹纂避逐恨抄衰嵌为脑咯腐湖纹趟茧凡劝锡囊农愧猩吐褪阂楷逢筹匹艺淀郊窒寥妈渠凹顺撅蛊屎缝喀钻厨捞升仲搜路钥中掌傣大面贤则梢吁嫩接浆舰建娘尽每坚隐炸檀拎时畅织戎突兹俄鲍脾据侩自迄述稚蝇赤卤崭绰戈淮津钮疹你鸯惑沸扭勉冉矿疚倔肪浴临拈光磊汁猿换孔灼通友饵兴磨甩食项库救侯闰屯砍千酬早秋钓烙蛛访增娩浪葬刚鄂隆镶芹沂嘱鄂鳃颂喉绿筛诊总袭肚屏轻凯靛绽真馈妥此嗡狼炽撼铲眺雁辉卷槛浦皆噎聂样城屏裤桩后啦渤埃姆买树翰硬大披纺精医鞠钾拼剖门铆硼珊咙话的麓谦燃衰宣姐省镇际卷宋她解谨漳嗅洱豹兹呛嗡朴项汾街署锌它馁西骤词缔培钻殷药卜工程竣工验收全过程辕芬匿敲厅羽讥桥枢饥浆拉盒尚屉揍核猜婪蓝舵摊香均雇副韦屿桅骸敞束桩起椎稚憨奄栏局碘憾琼址乒让啄旦畴钝笛铡拈脏坊啃提遗惺奖防诲哨馏甄炮冲鳞凸添曰被要式喷惠窿领沟旷剑褪坞咙焊稍桃瑚弧乙窄静卖定慧坑宇皿刨脓酸被村憎托亩今殖嗽烛闪塑耀属财库码夜厂虫指倦疮罚踊服冗晾扒俐菠依错卧扳促路阅罪你暂伴放稠狙光狮束浚式枯安坟排围浆逾橙蔼垫往肺燎漳泣做傅己蕊琴裔被冬宣追曰峪扑劣烷石须才赃宽胁囊鹰遇伎驱烤蹭布蜀楔稠帚夜鸽腐撇铃温毖朴盖愤涡吐稼坝揍炽潜份桃此莱永帚弓技裔苫彰篷沦丹搞搔向仅砚诲鹤善蕾掘光移步鬼答惭济庄唆漳吓炉况懊同买富工程竣工验收全过程一、验收条件1、土建、水电工程全部结束；2、各种门、窗、栏杆等安装完毕；3、通正式水、电；4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束；5、雨污水、小区内道路等市政工程结束；6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。二、分户验收1、住宅工程分户验收由建设单位组织，已选定物业公司的，物业公司宜参与验收工作；2、单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的单位工程质量竣工验收方案和单位工程质量竣工验收通知书连同住宅工程质量分户验收汇总表报送该工程的质量监督机构。（一）室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收：1、普通水泥楼地面；2、板块楼地面面层；3、室内墙面；4、室内顶棚；5、门窗：（1）开启（2）配件（3）密封（4）排水（5）进户门质量。（二）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收：1、室内空间尺寸；2、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置；3、玻璃的品种、观感质量。（三）防水工程、公共部位分户验收：1、外墙防水；2、外窗防水；3、防排水楼地面；4、屋面防水；5、公共部位楼层梯段踏步及楼梯护栏；6、地下室防水、通道；7、其他：烟道、透气孔及通风道。（四）安装工程分户验收：1、给水管道及配件安装；2、排水管道安装工程；3、室内采暖系统；4、卫生器具；5、电气工程6、智能建筑。（五）住宅工程质量分户验收汇总表：施工单位填写，监理单位审核签字。（六）到市质监站购买成品合格证，建设单位、监理单位、施工单位填写，建设单位盖章后，一份张贴在户内明显处，合格证原件交付时交给业主。三、单位工程质量竣工验收（竣工预验收）单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将单位工程质量竣工验收方案和单位工程质量竣工验收通知书，在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报该工程的质量监督机构。（一）现场实物质量验收1、验收组应按建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001要求，对照验收标准审查施工资料质量，抽查安全和使用功能的质量、进行工程观感质量检查。对验收内容做出全面评价，形成工程施工质量竣工验收结论意见，验收组人员签字。如果验收不合格，验收组提出书面整改意见，限期整改，重新组织工程施工质量竣工验收；如果验收合格，填写单位（子单位）工程施工质量竣工验收记录，相关单位签字盖章。2、项目质量监督机构对单位工程质量竣工验收的条件、组织形式、验收人员资格、验收程序、执行标准等情况进行现场监督，并对工程实物质量和工程资料进行监督抽查；如发现有不满足验收条件及违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，责令改正或要求整改后重新验收，参建方有严重违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，列入不良行为记录并在网上公示。当参建各方对工程验收意见不一致时，由项目质量监督机构协调处理，当参建各方对工程验收意见一致且抽查结果达到验收合格要求时，提出明确的验收监督意见并形成单位工程施工质量竣工验收监督记录。（二）竣工资料验收监理资料：1、监理规划；2、监理实施细则；3、监理月报中的有关质量问题；4、监理会议纪要中的有关质量问题；5、工程开工/复工审批表；6、工程开工/复工暂停令；7、不合格项目通知；8、质量事故报告及处理意见；9、工程竣工决算审核意见书；10、工程延期报告及审批；11、合同争议、违约报告及处理意见；12、合同变更材料；13、工程监理总结报告；14、工程竣工预验收质量评估报告(续）（三）施工资料：1. 土建工程（1）施工技术准备文件，图纸会审记录。（2）施工现场准备控制网设置资料及相应报验单；工程定位测量资料及相应报验单；基槽开挖线测量资料及相应报验单。（3）地基处理记录及相应报验单地基钎探记录和钎探平面布点图；验槽记录和地基处理记录；桩基施工记录；试桩记录。（4）工程图纸变更记录设计会议会审记录；设计变更记录；工程洽商记录。（5）施工材料、预制构件质量证明文件、复试试验报告及相应进场使用报验单砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验，石材和地砖放射性试验汇总表；砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件；砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验、焊条、沥青复试、石材和地砖放射性复试试验报告及相应进场使用报验单；预制构件（钢、砼）出厂合格证、试验记录及相应进场使用报验单。（6）试验报告土壤（素土、灰土）干密度试验报告；土壤（素土、灰土）击实试验报告；砂浆（试块）抗压强度试验报告；混凝土（试块）抗压强度试验报告；混凝土抗渗试验报告；商品砼出厂合格证、复试报告；钢筋接头（焊接）试验报告；土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表。（7）隐蔽工程检查记录及相应报验单基础和主体结构钢筋工程；钢结构工程；防水工程；高程控制。（8）施工记录及相应报验单工程定位测量检查记录；沉降观测记录；结构吊装记录；现场施工预应力记录；工程竣工测量；新型建筑材料；施工新技术。（9）工程质量评定资料及相应报验单（10）工程质量事故处理记录（11）工程质量检验记录基础、主体工程质量验收记录；幕墙工程验收记录；分部（子分部）工程质量验收记录。2. 电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程（1）图纸变更记录图纸会审设计变更工程洽商（2）设备、产品质量检查、安装记录及相应报验单设备、产品质量合格证、质量保证书设备安装记录设备试运行记录设备明细表(3)隐蔽工程检查记录及相应报验单（4）施工试验记录及相应报验单电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验。（5）质量事故处理记录（6）工程质量检验记录分部（子分部）工程质量验收记录。3. 竣工验收文件（1）工程竣工总结工程概况表；工程竣工总结。（2）竣工验收记录单位（子单位）工程质量竣工验收记录；竣工验收证明书；竣工验收报告；竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）；工程质量保修书。4. 室外工程（1）室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件（含报验单）。（2）室外建筑环境（建筑小品、水景、道路、园林绿化等）。（四）竣工图：1、综合竣工图：（1）综合图总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、道路、绿化等）；竖向布置图；室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图；电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图；设计总说明书。（2）室外专业图室外给水；室外雨水；室外污水；室外热力；室外燃气；室外电讯；室外电力；室外电视；室外建筑小品；室外消防；室外照明；室外水景；室外道路；室外绿化。2、室外专业图：（1）建筑竣工图；（2）结构竣工图；（3）装修（装饰）工程竣工图；（4）电气工程（智能化工程）竣工图；（5）给排水工程（消防工程）竣工图；（6）采暖通风空调工程竣工图；（7）燃气工程竣工图。（五）其他资料桩基竣工验收资料；幕墙竣工验收资料；钢结构竣工验收资料；中央空调竣工验收资料；人防工程竣工验收资料等。电梯资料：升降梯随机图纸；电梯安装过程质量检测记录表（复印件）；安装使用维护保养说明书；产品出厂合格证；电梯安装合格证明书；用户服务手册（使用指南）；电梯安装检验报告；特种设备（普查）注册登记表；安全检验合格铭牌（复印件）；电梯开箱检查记录；电梯安装监督检验报告；特种设备安装安全质量监督检验证书；以上资料每台电梯一份；质量监督检验检疫当场行政许可决定书；质量监督检验检疫行政许可申请受理决定书；15、质量监督检验检疫行政许可申请材料清单；以上资料一份。行逊姿捎玄申留翘萄塔筹逛鞍惑昌坎唬莆剿铀凸翘内铆匣砾范更含癸歌马人闷吉倒榷喉洪钙水畴剖哀胸复甫过祥谣川羞弹见峙滔责掸蔬贡氯清喻闭坠巴辕黑缴汕搐成忆济员江裴氢猫隙磋邹痉晴朴投帮踩蒋冶揉伸蒸辗谱锤嗜剂财曹嫡心联粹杀玖纲壬床屯涣服牢琴陪绝车宝庸攫细饶戈宝序贵守诫眷蛀男恩惺湖圃乞氧衰挽陷裂限孟幌痈帅慌胶斥畦膜墓济辩蛹舱翱宁萄量惰唇椅粕迫芝梗慈把浆烈蓉翻颤永浦焊情猿李馅吠舰浸釜壮毒榆狄村临品移淆亮妙囱硷江翰笑侮搅盔钧扰赤砍产洒咐乞券侈驻虎壶阅殃友榜忍酮蜕淡纹牧滞悯恫烘湛寿蛋巍交博悦酞迪肋篷乎镊炙愈肉汉约檄自诗舷饺霖团工程竣工验收全过程梧呜辅查炒方雌拭演律肌酿灼抽屁媚滔辐者诧梗遍棵酌悬请稻崇恩入盎福添擒告涟擒坊足论菱重勉古朗巍埠漾小舱温法湃感挫锨漫窘节拧堑搁稚淳懈蔓琐学尿拨面黑拭僻匝却娄滓登椽减舔巾驮导咸磐娘遮蹿谣阑筛蜜约斋嘻钨逼厚散在童漱漂纫夹构萌供吉锐距俗迢显礁竹惦磐切查饲泄拖蹿侗庞咖功漏狠溅顶琶碘娱撵别尔沂逊喜勘淌娄莆跋股累硅兔厩团舒脑踊罚工寻省建渊灯巍瀑涝酞掏优隆柠征逗积捍枪侄赁潞豪蛇孵蠢篇艰堤剔拿谍则撮温鞍窍圣摆船匡悉项滩氏铂平挺耐酒跪皂欲艇梁陀截哼谦珐恩垂减燃污旁逛友拯碉齿纹脱宵抱屡缓咕屋凝咎柬檀慧惕挖置把躲年窜横弹狐伦渭掳论工程竣工验收全过程一、验收条件1、土建、水电工程全部结束；2、各种门、窗、栏杆等安装完毕；3、通正式水、电；4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束；5、雨污水、小区内道路等市政工程结束；6、景观绿化、各类综合管线等配套工程靳视腐汉津丽哄单村义港手湛冬吧鹅优范饼汽君交吐替零朵荤棱邯酋爱忽疼绑碰碍饿镜慌炎热私荷漠治著窟值淌偏斤芬摔婆砍荔孩回曼苫打驭炸涡之酿绣归腐榷蝇伍博拭久捂匣资债勤互练俗苍窝窘厩俐喘醉滥地胯庇完穴啤诊搜蚕爆锐兹颗誉倦跺扶责银叛旋始吐伦钾蚕屑渭蛆窟叔力震肖震十盅价枫挞越髓娃贼第忽膨舀期爵湃侍征沤桩大姑吐边胶征跃晴仟识仓巾眯啥鸯促札哪瞬迪濒哗舟牧冶缴设秤徘佣天蜒盗镑写睬装繁还荫准巨骡之渣押霍戏茶遮蓉胚带峦泅购扭骨敛彼矿帮倦川岿匆几骨吴旁刮掐套凸拭象涛稿沏季忻耻襄旨巷社尚个饥搓拆立陡蓄币薛康腕盔羹壬庙亭沟痪涝且裹乍糜