专业分包合同1.doc

建设工程施工合同

甲方（全称）： 江苏天目建设集团有限公司
乙方（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方和乙方就工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：华润包装材料有限公司年产60万吨聚酯工程
工程地点：常州
工程承包范围：包人工、包材料
二、承包合同价款为： 元/平方米（包人工、包材料）×2200平方=元。
大写：
工程结算按现场实际测量为准。
三、工期
开工日期：本承包工程定于 年 月 日开工；
竣工日期：本承包工程定于 年 月 日竣工；
四、工程质量标准
本承包工程质量标准双方约定为：按行业标准，验收合格。主龙骨宽度为50mm，厚度按样品，次龙骨为铝合金材质，按样品实物，板材为600mm×600mm硅酸钙板，按样品实物。设备安装好后保证平直，不变形。
乙方向甲方承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书的工程，并在质量保修期内承担保修责任。
甲方向乙方承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本合同价款。

五、付款方式：

六、质量保修期：
本工程质保期为验收合格后 年。
七、双方约定其他事项：
乙方为独立法人机构，施工需遵守一切安全规章制度，所有安全责任事故均由乙方承担。
八、合同的生效
合同订立时间： 年 月 日。
本合同双方约定 合同双方签字 后生效。

甲方：（公章） 乙方：（公章）
住所： 住所：
代表人： 代表人：

第二部分 专用条款
一、 词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件及解释顺序： 本合同专用条款；标准、规范及有关技术工程等书面协议。
2、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准
3.1 除总包合同文件规定的语言文字外，本合同还使用 / 语言文字。
3.2 本合同需要明示的法律、行政法规和规章： 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《江苏省建设工程建设管理条例》。
3.3 本分包工程适用的工程建设标准： 中华人民共和国建设部颁发的有关标准、规范及省、市有关规定。 ，除以上工程建设标准以外，总包合同中约定的与分包工程相关的工程建设标准均适用于本分包工程。
3、图纸
4.1 发包人向承包人提供图纸的日期： 2010 年 9 月 20 日；
发包人向承包人提供图纸的套数： 1份 。

二、双方一般权利和义务
1、工程师
1.1监理单位委派的工程师
姓名： 安徽监理 职务： 工程师
发包人委托的职权：工程质量控制、工期控制、投资控制、信息管理、合同管理、安全监督、全面组织协调。
1.2发包人派驻的工程师
姓名： 职务：
职权： 主持施工现场发包人的工作
2 、发包人工作
2.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
开工前保证施工现场具备开工条件
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
水、电均由承包人自行解决。
（3）水准点与坐标控制点交验要求： 开工前提供水准点及坐标控制点，按施工图由发包人、承包人交验。

3、承包人的工作
9.1 承包人应完成下列工作：
（1）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 非夜间施工使用的照明由承包人负责。如承包人未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由承包人承担责任及所发生的费用。
（2）施工场地清洁卫生的要求：
按有关规定做好文明施工，保持场地整洁卫生 。

（3）向发包人提供施工组织设计及进度计划。
4、质量与验收
1、工程质量必须达到 质量符合国家验收标准
2、隐蔽工程与中间验收 隐蔽工程验收必须通知发包人后才进行下一道工序
三、合同价款与支付
1、合同价款
双方在本合同专业条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。
2、合同价款的支付
21.1 承包人向分包人预付工程款的时间和数额： 配电房基础验收合格支付30%；配电房主体验收合格支付60%；竣工验收合格支付80%；余款年底支付95%。5%为质量保修金（2年）。

3、合同份数
36.2 双方约定本合同 2 份，其中，承包人 1 份，分包人 1 份。

4、补充条款：
承包方工作内容： 三个配电房及一个配电房内墙粉刷：图纸范围内的工作内容，开挖配电房基槽及回填土；水电安装；接地防雷；电缆沟及钢板角铁槽钢安装；地面地砖；油漆；立邦中弹涂料（和天隽峰高层外墙相同），内墙乳胶漆；铝合金窗（和天隽峰高层铝合金品牌相同）；落水管；台阶及完工后清扫地坪。
质量要求达不到验收标准，需承担一切责任（造成的返工）。
工地上的施工用水、用电费用由承包方负责。
如发现有偷拿其他工地的钢筋、电线或破坏成品等罚款10000.
钢筋：沙钢；水泥：杨子；商品砼；

发包人（公章）： 承包人：（公章）
委托代理人： 委托代理人：
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