门面房房屋租赁合同.doc

房 屋 租 赁 合 同出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法】和大同市政府有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互惠互利的原则，为了明确双方的权利和义务关系，经双方协商一致后，特签定本合同，双方应共同遵照执行。一、租赁房屋地点和面积房屋所在地 的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为 ，房屋总建筑面积 ， 二、租赁方式甲方将该房屋出租给乙方从事经营活动，在租赁期内乙方拥有该房屋使用权，该房屋产权归属甲方所有，租赁期满后终止房屋使用权。三、租赁期限租赁期为 年，从 年 月 日到 年 月 日终止，租赁费用从签定本合同之日起开始计算。四、租金、水、电、采暖、物业管理费的交纳：（1）租金按年交纳，实行上打一年，下一年度需提前二个月付费。租金为人民币 整（￥： 元）。（2）水、电、采暖费的交纳，按大同市商品住宅物业管理有限公司（物业管理部门）及相关部门根据有关规定由乙方按时交纳；物业管理费负责。（3）押金 （该款作为乙方在租赁期间对房屋使用保证金，在乙方租赁期满后，甲方退给乙方）五、租赁期满，乙方有延续租赁的优先选择权，如乙方续租，甲、乙双方可在原有合同基础上协商后重新签定合同。六、房屋装修、装潢事宜。（1）乙方对房屋进行装修、装潢、不得破坏房屋建筑框架，比如：更改、拆除墙体、上、下水等，如乙方需要更改、拆除必须经双方协商后做出书面协议，经双方签字后方可实施。（2）乙方对房屋进行装修、装潢及经营期间，应注意防火、消防事宜”其装修、装潢应符合消防安全的要求。如有违规装修、装潢及其他违规操作，所引起的一切后果由乙方承担。 七、其他条款（1）乙方应遵纪守法经营，如发生违法乱纪行为与甲方无任何关系。后果由乙方承担。如问题严重甲方有权终止租赁合同。 （2）乙方经营过程中，发生税务、工商、卫生、物价、市容事宜，由乙方承担。（3）在乙方经营过程中，涉及一切与经营有关的收费均由乙方负责交纳，甲方概不负责。 （4）在租赁期间，乙方不得转租他人，如有特殊情况需转租需和甲方商量从新鉴定合同。（5）如遇有不可抗拒因素(如地震、水灾、政策性因素等)使乙方停业，双方不负任何责任。 （6）租赁期满后，乙方可将自己安置的一切可动的设施、设备、用具等全部搬走，乙方不得破坏地面、墙体和装潢设施。八、违约责任：（1）如发生乙方违约，甲方有权终止合同将出租房屋收回。九、运用法律及争议解决（1）发生争议，双方协商解决。如协商不成，则任何一方均可诉请仲裁机构仲裁。（2）本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。十、补充部分： 出租方： 承租方：电 话： 电 话： 签订日期：代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址： - 5 -