委托（中介）卖房协议书.docx

委托（中介）卖房协议书甲方（委托人）：身份证件号码：联系地址：联系电话：乙方（中介机构）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于，甲方是行为能力完全的自然人，是房屋的合法所有权人；乙方是一家具备合法经营资格的中介机构，具有咨询、中介、代理等房屋交易相关业务能力；双方在平等自愿的基础上，为明确委托事项，达成如下协议：一、委托事项1. 甲方委托乙方作为中介机构，负责代理和推广甲方所要出售的房屋。2. 乙方根据甲方的委托，办理房屋交易咨询、宣传促销、买卖合同的拟定、网上房源发布、询价接洽、资料审核、房屋查验等相关工作。3. 乙方负责协助甲方与潜在买方进行房屋交易的洽谈、协商，并与甲方商定最终的交易方式、价格、付款和交付条件等。4. 乙方维护甲方的合法权益，全程协助办理房屋买卖过程中的各项手续。二、义务及责任1. 甲方的义务： (1) 如实提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用证、规划许可证、装修工程合同、税收证明等。 (2) 配合乙方进行房屋的评估、拍照、资料核实等工作。 (3) 自行负责房屋的维修与保养，确保房屋处于良好的交易状态。 (4) 如有不可抗力等特殊情况，及时通知乙方并共同商讨解决办法。2. 乙方的义务： (1) 积极推广、宣传甲方要出售的房屋，提高房屋的曝光度和潜在买家的关注度。 (2) 根据甲方要求，拟定买卖合同并核查合同的真实性及合法性。 (3) 配合甲方安排房屋查验、评估及买卖合同的签署等工作。 (4) 协助甲方处理房屋交易过程中的各类问题，并及时通知甲方有关交易进展情况。 (5) 对甲方提供的房屋信息及相关资料进行保密，不得泄露给他人。 (6) 乙方对委托进行的销售及交易过程中产生的纠纷，负有相应的补救责任。三、费用1. 甲方向乙方支付委托服务费用（具体数额另行商定），费用支付方式可协商并在协议中约定明确。2. 如房屋交易成功，甲方应根据乙方提供的账户信息按时支付乙方所收取的佣金，并支付相应的税费。3. 若因乙方原因导致房屋交易未能成功，甲方可要求乙方返还已支付的委托服务费。四、协议生效及终止1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为_年，自起计至_。2. 协议有效期届满前，如甲方希望解除委托协议，应提前书面通知乙方。3. 在以下情形出现时，本协议立即终止： (1) 甲方以欺诈、虚假陈述等不诚信方式违反本协议； (2) 乙方违反本协议约定； (3) 因不可抗力等不可预见、不可避免的情况，使本协议无法继续履行。五、争议解决本协议履行过程中，如发生争议双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附则1. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2. 本协议内容及其补充约定如有争议，以协议正文为准。3. 本协议自签署之日起生效，并自各方交付公章之时起具有法律效力。甲方：_ 乙方：_日期：_ 日期：_