委托（中介）卖房协议书.docx

委托（中介）卖房协议书
甲方（委托人）：
身份证件号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（中介机构）：
名称：
地址：
联系人：
联系电话：
鉴于，甲方是行为能力完全的自然人，是房屋的合法所有权人；乙方是一家具备合法经营资格的中介机构，具有咨询、中介、代理等房屋交易相关业务能力；双方在平等自愿的基础上，为明确委托事项，达成如下协议：
一、委托事项
1. 甲方委托乙方作为中介机构，负责代理和推广甲方所要出售的房屋。
2. 乙方根据甲方的委托，办理房屋交易咨询、宣传促销、买卖合同的拟定、网上房源发布、询价接洽、资料审核、房屋查验等相关工作。
3. 乙方负责协助甲方与潜在买方进行房屋交易的洽谈、协商，并与甲方商定最终的交易方式、价格、付款和交付条件等。
4. 乙方维护甲方的合法权益，全程协助办理房屋买卖过程中的各项手续。
二、义务及责任
1. 甲方的义务：
(1) 如实提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用证、规划许可证、装修工程合同、税收证明等。
(2) 配合乙方进行房屋的评估、拍照、资料核实等工作。
(3) 自行负责房屋的维修与保养，确保房屋处于良好的交易状态。
(4) 如有不可抗力等特殊情况，及时通知乙方并共同商讨解决办法。
2. 乙方的义务：
(1) 积极推广、宣传甲方要出售的房屋，提高房屋的曝光度和潜在买家的关注度。
(2) 根据甲方要求，拟定买卖合同并核查合同的真实性及合法性。
(3) 配合甲方安排房屋查验、评估及买卖合同的签署等工作。
(4) 协助甲方处理房屋交易过程中的各类问题，并及时通知甲方有关交易进展情况。
(5) 对甲方提供的房屋信息及相关资料进行保密，不得泄露给他人。
(6) 乙方对委托进行的销售及交易过程中产生的纠纷，负有相应的补救责任。
三、费用
1. 甲方向乙方支付委托服务费用（具体数额另行商定），费用支付方式可协商并在协议中约定明确。
2. 如房屋交易成功，甲方应根据乙方提供的账户信息按时支付乙方所收取的佣金，并支付相应的税费。
3. 若因乙方原因导致房屋交易未能成功，甲方可要求乙方返还已支付的委托服务费。
四、协议生效及终止
1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为___年，自起计至_______。
2. 协议有效期届满前，如甲方希望解除委托协议，应提前书面通知乙方。
3. 在以下情形出现时，本协议立即终止：
(1) 甲方以欺诈、虚假陈述等不诚信方式违反本协议；
(2) 乙方违反本协议约定；
(3) 因不可抗力等不可预见、不可避免的情况，使本协议无法继续履行。
五、争议解决
本协议履行过程中，如发生争议双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、附则
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议内容及其补充约定如有争议，以协议正文为准。
3. 本协议自签署之日起生效，并自各方交付公章之时起具有法律效力。
甲方：______________________ 乙方：______________________
日期：_______________________ 日期：_______________________