住宅交房标准及答客问.doc

交房标准及答客问一、规划参数1、开发公司:2、建筑公司:3、交房时间:4、项目位置:5、项目规划用途：6、总用地面积：7、总建筑面积：8、绿化率：9、容积率：10、项目产权年限：11、住宅公摊：12、楼体为何结构？答：13、楼板的厚度？ 答：14、住宅有多少出入口，可会实行人车分流？ 答：15、住宅层高是多少？答：16、户型的开间与进深 答：17、住宅共多少户？答：18、住宅顶层隔热、防水层如何处理？ 答：19、是否预留空调机位？ 答：20、规划多少个停车位？ 答：21、户型通风采光怎样？ 答：22、中间户型通风采光怎样？ 答：二、合同范本问题1、交房时间 答：2、房产证办理时间 答：3、住宅交房标准入户门：窗户：内墙：顶棚：地面：水电：燃气：暖气：三、物业管理及各项物业费用 1、物管费、服务项目？ 答：2、水、电收费标准？ 答：水费 元/吨、电费 元/度；3、装修前是否需缴纳押金？ 答：4、有线电视、电话、宽带收费标准？ 答：5、暖气及天燃气收费标准？ 答：四、关键问题问答1、可上哪所小学？ 答：2、初中上哪所学校？ 答：3、周边道路规划？ 答：4、周边配套设施 答：5、是否送停车位？ 答：6、主进出口有没有门禁卡？ 答：7、户型格局及设计优点？ 答：8、住宅1、2楼层高？ 答：9、住宅1、2楼开间及进深？ 答：10、是否可以开门店 答：11、是否可以注册公司 答：12、小产权有什么保障，能否办理按揭？ 答：五、付款及按揭手续1、首付多少成？利率多少？ 答：2、哪家银行办理按揭？ 答：3、按揭手续需要提交什么资料？ 答：4、办理房产证缴纳相关费用：契税、维修基金、营业税、其它税收 （仅供参考） 首套房契税： 二套房契税： 维修基金： 营 业 税： 其它：最新范本,供参考！