住宅交房标准及答客问.doc

交房标准及答客问

一、规划参数
1、开发公司:
2、建筑公司:
3、交房时间:
4、项目位置:
5、项目规划用途：
6、总用地面积：
7、总建筑面积：
8、绿化率：
9、容积率：
10、项目产权年限：
11、住宅公摊：
12、楼体为何结构？
答：
13、楼板的厚度？
答：
14、住宅有多少出入口，可会实行人车分流？
答：
15、住宅层高是多少？
答：
16、户型的开间与进深
答：
17、住宅共多少户？
答：

18、住宅顶层隔热、防水层如何处理？
答：
19、是否预留空调机位？
答：
20、规划多少个停车位？
答：
21、户型通风采光怎样？
答：
22、中间户型通风采光怎样？
答：
二、合同范本问题
1、交房时间
答：
2、房产证办理时间
答：
3、住宅交房标准
入户门：
窗户：
内墙：
顶棚：
地面：
水电：
燃气：
暖气：
三、物业管理及各项物业费用
1、物管费、服务项目？
答：
2、水、电收费标准？
答：水费 元/吨、电费 元/度；
3、装修前是否需缴纳押金？
答：
4、有线电视、电话、宽带收费标准？
答：
5、暖气及天燃气收费标准？
答：
四、关键问题问答
1、可上哪所小学？
答：
2、初中上哪所学校？
答：
3、周边道路规划？
答：
4、周边配套设施
答：
5、是否送停车位？
答：
6、主进出口有没有门禁卡？
答：
7、户型格局及设计优点？
答：
8、住宅1、2楼层高？
答：
9、住宅1、2楼开间及进深？
答：
10、是否可以开门店
答：
11、是否可以注册公司
答：
12、小产权有什么保障，能否办理按揭？
答：
五、付款及按揭手续
1、首付多少成？利率多少？
答：
2、哪家银行办理按揭？
答：
3、按揭手续需要提交什么资料？
答：
4、办理房产证缴纳相关费用：契税、维修基金、营业税、其它税收
（仅供参考）
首套房契税：
二套房契税：
维修基金：
营 业 税：
其它：

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