温泉村扶贫移民安置小区集资建房合同1.doc

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温泉村扶贫生态移民安置小区
集资建房合同
甲 方：               
法定代表人：
身份证号码：                  
乙 方：               
法定代表人：
身份证号码：                  
根据中华人民共和国《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、开阳县农村集体土地征收相关管理规定及其他有关法律法规的规定，本着平等协商、依法、自愿、有偿、诚信的原则，经甲乙双方协商一致，订立集资建房相关事宜达成如下合同：
第一条 集资建房地点
贵州省开阳县城关镇温泉村龙元组茶山块地
第二条 集资建房面积和房号
建房面积： 平方米；
房号： 幢 单元 层 号。
第三条 房号的选定
采取摇号的形式进行抽房号，房号一经确定不得更改。
第四条 付款方式
按照所抽房号面积，以1280元/㎡单价计算，该房共计应付款 万元（大写） 。同时按照扶贫生态移民安置相关政策规定，补助12000元/人，乙方应得补助款 万元（大写） ，但该补助款不直接划拨到乙方的账户，（由 划拨至 ）。乙方预交集资建房款 万元（大写） 。按照乙方家庭人口计算，用应付款项减去乙方应得补助款和预交集资建房款， 万元（大写） ，实际应付款 万元（大写） 。该款由乙方在项目建设竣工交房时一次性付清给甲方。
第五条 甲方的权利和义务
1、甲方逾期未交房的违约责任，甲方须在交期限内交房给乙方，逾期未交房、建造质量不合格（主要指但不限于建筑材料），甲方须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿。同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同甲方在5天内一次性退还乙方预交的购房款。
2、甲方负责办理《集体土地建设用地使用证》（费用由村负责），协助办理房产证（费用由安置户自行负责）。甲方应完善小区内的基础设施建设：即道路硬化、公共卫生、电网、供排水、排污、环境绿化等公共设施，乙方水、电均由甲方协调安装（户头及费用由乙方自行负责）。
3、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第六条 乙方的权利和义务
乙方逾期未付款的违约责任，乙方须在规定日期内付清资金差额，才能进场装修。逾期未付清资金差额，甲方有权拒绝乙方进行装修或终止合同，由此造成的损失，甲方不承担任何责任及费用，乙方所预交的集资建房款项的20%，抵作甲方损失。
第七条 违约责任
违约方须向另一方缴纳该房共计应付款的二倍的违约金并承担相应的一切经济损失。
第八条  本合同未尽事项，由甲方、乙方双方另行议定，并签订补充协议。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第九条  本合同（经甲方、乙方双方签字）之日起生效。甲方、乙方双方各执一份，相关部门各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

年 月 日

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