房产中介合作协议.doc

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合作协议
甲方：   

乙方：  

根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，本着平等互利、优势互补的原则，结成长期、全面的战略伙伴关系，实现资源共享、共同发展，经协商一致订立本协议。具体条款如下：
（一） 合作前提
1. 甲方具有物业经营相关的运营资质和证书，保证有效性。
2. 乙方提供有效的房产中介运营资质证书。
3. 甲方向乙方提供的房产信息需经过房屋产权所有人授权委托。
4. 乙方不得利用甲方提供的房产信息进行违法宣传和操作。
5. 乙方必须保证甲方提供的房屋产权所有人信息不外漏。
6. 乙方不从事有害于甲方物业管理公司名誉和业主利益的行为。
7. 不得随意单方面解除合作关系。
（二） 合作期限与费用
1. 甲乙双方自签订本协议之日起至 年 月 日，共计 年为合作期。
2. 乙方完成对甲方提供房屋信息的出租/出售后，将交易佣金的 %支付给甲方。
3. 甲乙双方每双月20日前进行一次佣金结算。
4. 其它服务项目费用收费标准将另行说明。
 （三）责任与义务  
1． 甲方有义务为乙方提供真实有效的房产出租/出售信息。  
2． 甲方积极配合乙方进行房产出租/出售过程中正常的宣传和中介服务工作。  
3． 乙方不得干涉甲方对看房人员或租赁/买方额外收取的费用。  
4． 甲乙双方必须尊重合作方信息的保密权，未经合作方同意，另一方不得使用任何信息。 
5.乙方对在进入甲方管辖房屋区域内造成的一切损失负全部责任。
（四）协议解除及违约责任：
1、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。
2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。
3、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。
 4、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。
七、附则
1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。
2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。
3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。
4、 甲乙双方的合作方式没有排他性，双方在合作的同时，都可以和其他相应的合作伙伴进行合作。   
5、 甲乙任何一方如提前终止协议，需提前一个月通知另一方；如一方擅自终止协议，另一方将保留对违约方追究违约责任的权利。
6、 本协议经双方签字后生效，合同一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。   
7、 本协议期满时，双方应优先考虑与对方续约合作。  
8、 双方的合作关系是互利互惠的。
 八、补充约定

甲方：                                        乙方： 
代表签字：                                    代表签字：  
日期：  年  月  日                         日期：  年  月  日  
盖章：                                        盖章：

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