房地产买卖协议书.docx

房地产买卖协议书
协议编号：[编号]
协议标题：房地产买卖协议书
一、协议甲方
姓名/公司名称：_____________________________
居民身份证号码/统一社会信用代码：________________________
通讯地址：_____________________________
二、协议乙方
姓名/公司名称：_____________________________
居民身份证号码/统一社会信用代码：________________________
通讯地址：_____________________________
三、协议背景
鉴于甲方拥有位于[房地产具体地址]的房地产所有权，乙方有意购买该房地产，并经双方协商达成一致共同签署本协议。
四、协议内容
4.1 房地产的基本情况
甲方确认并保证，房地产具体信息如下：
地址：_____________________________
面积：_____________________________
土地使用权证号：_____________________________
房屋所有权证号：_____________________________
4.2 质量和权利保证
甲方保证所售房地产的质量符合法律、行政法规的强制性规定，不存在权利争议，不受行政、司法部门的查封、扣押、冻结等限制。
4.3 房地产的交付和接收
甲方与乙方在本协议签订之日起，[具体交付起始日期]内完成房地产的交付事宜。乙方应按照约定时间和方式交付购房款，并接收甲方交付的房地产。
4.4 买卖款项
房地产的总买卖价款为：_____________________________（大写：_____________________）。
乙方应按照以下方式支付买卖款项：
（1）首期款：_____________________________；
（2）尾款：_____________________________。
4.5 违约责任
一方当事人未按照本协议履行其义务的，应向对方当事人支付违约金，违约金的金额为因违约所导致的损失金额的20%，如违约方造成对方当事人的损失超出违约金，则违约方还应赔偿超出部分的损失。
五、协议生效及解除
5.1 本协议生效
本协议自双方在协议书上签字盖章之日起生效，并终止对双方具有法律约束力。
5.2 合同解除
除非双方经过协商一致并以书面形式确认，否则任何一方不得擅自解除本协议。
六、附则
6.1 法律适用和争议解决
本协议的订立、解释和履行适用中华人民共和国法律。因本协议发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
6.2 协议变更
本协议的任何修改、补充或变更应以书面形式，并经双方当事人签署。
6.3 未尽事宜
对于本协议未尽事宜的解释和解决，可通过双方友好协商的方式进行处理。
本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章/签字）：_____________________________日期：___________________
乙方（盖章/签字）：_____________________________日期：___________________