个体工商户租赁协议.docx

个体工商户租赁协议
本协议由以下各方通过真实、有效的意思表示自愿达成：
甲方：【甲方名称】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，注册地：【甲方注册地】。
乙方：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，联系地址：【乙方联系地址】。
鉴于：
1. 甲方为合法经营的个体工商户，拥有合法的民事行为能力；
2. 乙方愿意租赁甲方所经营的商铺，进行经营活动；
3. 双方按照诚实信用原则，自愿达成本租赁协议。
基于上述鉴于，双方本着平等、自愿的原则，达成以下协议：
第一条 租赁物
1.1 甲方同意将其位于【商铺地址】的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方从事经营活动。
1.2 租赁物的面积是约【租赁物面积】平方米。
第二条 租期及租金
2.1 本租赁协议的起始日期为【起始日期】，终止日期为【终止日期】，共计【租赁期限】个月。
2.2 租金为每月【租金金额】元，乙方应按月支付租金。
2.3 租金的支付方式为【支付方式】，乙方应在每月【支付时间】前将租金支付至甲方的指定账户。
第三条 使用权及维护义务
3.1 甲方保证对租赁物享有完整的使用权，并保证租赁物没有权利上的瑕疵。
3.2 甲方应负责租赁物的日常维护、修缮及安全管理，并保证租赁物的使用符合相关法律、法规的要求。
3.3 乙方在租赁期间有权进行必要的装修、改建等操作，但需提前向甲方提出书面申请，并获得甲方的书面同意。
第四条 违约责任
4.1 任何一方违反本协议的约定，致使对方受到损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的实际损失。
4.2 如甲方出租的商铺存在质量问题或违法违规情况，甲方应负责解决，并承担由此产生的违法违规责任。
第五条 协议解除
5.1 若甲方或乙方提前终止租赁合同，应提前【提前终止通知期限】以书面形式通知对方。
5.2 终止租赁合同后，甲方应立即将租赁物交还给乙方，并退还乙方交纳的押金（如有）。
第六条 争议解决
6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
6.2 协商无解时，争议交由双方协商一致的人民调解组织或仲裁机构裁决。
第七条 其他事项
本协议中未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。
第八条 协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为【租赁期限】个月。
本协议正本一式双份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字盖章）： 乙方（签字）：
日期： 日期：